இந்தியாவின் சொகுசு ரியல் எஸ்டேட் மார்க்கெட் இப்போது மாறத் தொடங்கியுள்ளது. நகரத்தின் மையப்பகுதியை விட, போக்குவரத்து வசதி மற்றும் அலுவலகம் செல்வதற்கான நேரத்தை (Commute Time) கணக்கிட்டு மக்கள் வீடு வாங்குகின்றனர். இதற்கு ஏற்ப Green SM போன்ற நிறுவனங்கள் புதிய மொபிலிட்டி தீர்வுகளை வழங்கத் தொடங்கியுள்ளன.
இந்தியாவின் சொகுசு ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் ஒரு பெரிய மாற்றம் நிகழ்ந்து வருகிறது. இதுவரை ஒரு சொகுசு வீடு என்றால் அது நகரத்தின் மையப்பகுதியில் (CBD) இருக்க வேண்டும் என்பதுதான் எதிர்பார்ப்பாக இருந்தது. ஆனால், தற்போதைய உயர் வருமானம் கொண்ட வாங்குபவர்கள், அந்த இடத்திலிருந்து அலுவலகத்திற்கு எவ்வளவு விரைவில் செல்ல முடிகிறது என்பதையே முக்கியமாக பார்க்கிறார்கள்.
கனெக்டிவிட்டிதான் கிங்!
பில்டர்கள் இப்போது வீட்டின் பரப்பளவை விட, அந்தத் திட்டம் எந்த அளவுக்கு போக்குவரத்து வழித்தடங்களுடன் (Transit Corridors) இணைக்கப்பட்டுள்ளது என்பதை வைத்தே விலையை நிர்ணயம் செய்கிறார்கள். குறிப்பாக Dwarka Expressway மற்றும் பெங்களூருவின் Outer Ring Road போன்ற பகுதிகளில் வீடுகளுக்கான தேவை விண்ணைத் தொட்டுள்ளது.
புதிய பிசினஸ் மாடல்: Green SM
Vingroup ஆதரவுடன் இயங்கும் Green SM (Green and Smart Mobility), ரியல் எஸ்டேட் ஈக்கோசிஸ்டத்தில் புதிய புரட்சியை ஏற்படுத்தி வருகிறது. தொழிலதிபர்கள் மற்றும் உயர் அதிகாரிகளுக்காக எலக்ட்ரிக் வாகனங்களில் சவாரி சேவையை இவர்கள் வழங்குகிறார்கள். சமீபத்தில் கிரேட்டர் நொய்டாவில் உள்ள Golden Grande கமர்ஷியல் ஹப்பில் 1,050 பார்க்கிங் இடங்களை 5 வருடங்களுக்கு குத்தகைக்கு எடுத்தது இந்த நிறுவனம்.
கவனத்தில் கொள்ள வேண்டியவை
நி முதலீட்டாளர்கள் ஒரு விஷயத்தை கவனிக்க வேண்டும், Green SM India Private Limited என்பது ஒரு பிரைவேட் கம்பெனி. இது NSE அல்லது BSE-ல் பட்டியலிடப்படவில்லை. அதேபோல, இந்த மொபிலிட்டி சார்ந்த வீடுகளின் வெற்றி என்பது மெட்ரோ அல்லது நெடுஞ்சாலைத் திட்டங்கள் குறித்த நேரத்தில் முடிவதைப் பொறுத்தே அமையும். அரசு திட்டங்களில் தாமதம் ஏற்பட்டால், இந்த சொகுசு வீடுகளின் மதிப்பு சரிவதற்கு வாய்ப்புள்ளது என்பதை முதலீட்டாளர்கள் மறக்கக்கூடாது.