துபாய் ரியல் எஸ்டேட்: இந்திய முதலீட்டாளர்கள் படை! தங்க வீசா, அதிக லாபம் - குவிகிறது பணம்!

துபாய் மீது படையெடுக்கும் இந்திய முதலீட்டாளர்கள்!

துபாய் சொத்து சந்தையில் இந்தியர்களின் முதலீடு மிகப்பெரிய அளவில் இருக்கிறது. ஒரு அறிக்கையின்படி, ஆண்டுதோறும் சுமார் 35 பில்லியன் முதல் 40 பில்லியன் துபாய் திர்ஹம் (AED) வரை இந்திய முதலீட்டாளர்கள் இங்கு கொட்டுகிறார்கள். இது ஒரு குறிப்பிடத்தக்க தொகையாகும். இதன் மூலம், துபாயின் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் இந்தியர்கள் அந்நிய முதலீட்டாளர்களில் முதலிடத்தில் உள்ளனர்.

பணமும், பாதுகாப்பும் தரும் துபாய்!

துபாய் மீது இந்தியர்களுக்கு இவ்வளவு ஆர்வம் ஏற்பட முக்கிய காரணங்கள் பல உண்டு. முதலாவதாக, துபாயில் சொத்து முதலீடுகளுக்கு வருமான வரி (Income Tax) கிடையாது, மேலும் மூலதன ஆதாய வரி (Capital Gains Tax) இல்லை. இது இந்தியாவில் கிடைக்கும் வருமானத்தை விட கணிசமாக அதிக லாபம் தரக்கூடியது. மேலும், ஆண்டுக்கு சராசரியாக 6% முதல் 9% வரை ரெண்டல் ஈல்டு (Rental Yield) கிடைப்பது முதலீட்டாளர்களை வெகுவாக ஈர்க்கிறது.

'கோல்டன் வீசா' allure!

பண ரீதியான லாபத்தைத் தாண்டி, துபாய் ஒரு ஸ்திரமான சட்ட திட்டங்களையும், வெளிப்படையான சொத்து சட்டங்களையும் கொண்டுள்ளது. உலகத்தரம் வாய்ந்த உள்கட்டமைப்பு, வாழ்க்கை முறை, மற்றும் ஐக்கிய அரபு அமீரகத்திற்கும் இந்தியாவிற்கும் இடையே உள்ள எளிதான பயண வசதிகள் கூடுதல் ஈர்ப்பை தருகின்றன. முக்கியமாக, குறிப்பிட்ட அளவு சொத்துக்களை வாங்குவதன் மூலம், மதிப்புமிக்க 'கோல்டன் வீசா' (Golden Visa) பெற முடியும். இது முதலீட்டாளர்களுக்கும் அவர்களது குடும்பத்தினருக்கும் நீண்ட கால வதிவிட உரிமையை வழங்குகிறது.

மார்க்கெட் நிலை என்ன?

தற்போது, துபாயின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை 916 பில்லியன் துபாய் திர்ஹம் (AED) என்ற அளவுக்கு பரிவர்த்தனைகளுடன் பெரிய ஏற்றத்தில் உள்ளது. ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள் புதிய திட்டங்களை தீவிரமாக அறிமுகப்படுத்தி வருகின்றனர். சில புவிசார் அரசியல் பதற்றங்கள் இருந்தாலும், துபாயின் பொருளாதார ஸ்திரத்தன்மை மற்றும் அரசாங்கத்தின் முதலீட்டுக்கு உகந்த கொள்கைகளில் தொழில் தலைவர்கள் நம்பிக்கை கொண்டுள்ளனர். துபாயின் கேந்திர முக்கியத்துவம் வாய்ந்த இடம், முதலீட்டாளர் நட்புக் கொள்கைகள், மற்றும் வாழ்க்கை முறை ஈர்ப்பு ஆகியவை வெளிநாட்டு முதலீடுகளைத் தொடர்ந்து ஈர்க்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இதில் இந்திய முதலீட்டாளர்களின் பங்கு மேலும் அதிகரிக்கும்.