சொத்து விலை உயர்வு காரணமாக 65% இந்திய homebuyers கவலை அடைந்தாலும், 44% பேர் தொடர்ந்து வீடு வாங்க ஆர்வமாக இருப்பதாக ANAROCK நிறுவனம் நடத்திய சமீபத்திய சர்வேயில் தெரியவந்துள்ளது.
விலை உயர்வால் மாறிய மக்களின் பிளான்
இந்தியாவின் குடியிருப்பு சொத்துச் சந்தை (Residential Real Estate) ஒரு முக்கியமான கட்டத்தில் உள்ளது. 8,320 பேரிடம் நடத்தப்பட்ட ஆய்வில், 65% வாங்குவோர் விலை உயர்வால் கவலைப்பட்டாலும், 44% பேர் எப்படியாவது வீடு வாங்கிவிட வேண்டும் என்பதில் உறுதியாக உள்ளனர். மற்ற 38% பேர் சந்தை நிலவரம் சாதகமாக இருக்கும் வரை காத்திருக்க முடிவு செய்துள்ளனர்.
விலை உயர்வை சமாளிக்க, வாங்குவோர் புதிய பாதைகளைத் தேடுகிறார்கள்:
- 31% மக்கள் தற்காலிகமாக வாடகை வீடுகளில் வசிக்கத் திட்டமிட்டுள்ளனர்.
- 20% பேர் பட்ஜெட் சிக்கலைத் தவிர்க்க, நகரின் மையப்பகுதியை விட ஓரங்களில் (Peripheral areas) வீடுகளைத் தேடுகிறார்கள்.
பிரீமியம் வீடுகளுக்கு மவுசு
மக்களின் விருப்பம் இப்போது சொகுசு மற்றும் பெரிய வீடுகளை நோக்கித் திரும்பியுள்ளது. குறிப்பாக 48% பேர் 3BHK வீடுகளையே அதிகம் விரும்புகின்றனர். விலையைப் பொறுத்தவரை, ₹90 லட்சம் முதல் ₹1.5 கோடி வரையிலான வீடுகளுக்கு 34% பேர் ஆர்வம் காட்டுகின்றனர். அதே சமயம், 27% பேர் ₹1.5 கோடிக்கு மேல் செலவிடவும் தயாராக உள்ளனர் என்பது குறிப்பிடத்தக்கது.
டெவலப்பர்களுக்கு இருக்கும் சவால்
புதிய புராஜெக்ட் லாஞ்ச்களுக்கு (New Launches) 34% பேரும், ஏற்கனவே தயாராக உள்ள வீடுகளுக்கு (Ready-to-move) 18% பேரும் முன்னுரிமை அளிக்கின்றனர். இருப்பினும், மூலப்பொருட்களின் விலை உயர்வு மற்றும் வட்டி விகிதங்கள் சந்தையைத் தொடர்ந்து பாதித்து வருகின்றன.
நிபுணர்களின் பார்வையில், Reserve Bank of India-வின் வட்டி விகித மாற்றங்களே இனி வரும் காலங்களில் ரியல் எஸ்டேட் துறையின் போக்கை தீர்மானிக்கும் முக்கிய காரணியாக இருக்கும்.