Whalesbook
அமெரிக்கார்ப் குழுமத்தின் ஒரு பகுதியான இந்தியாலாந்து, அடுத்த நான்கு ஆண்டுகளில் தனது மேலாண்மையின் கீழ் உள்ள சொத்துக்களை (AUM) ₹10,000 கோடிக்கு உயர்த்தும் ஒரு லட்சிய இலக்கை நிர்ணயித்துள்ளது. இந்த வளர்ச்சி கிடங்கு வசதிகளில் முதலீடுகளை அதிகரித்தல், அதன் அலுவலக இட விரிவாக்கம் மற்றும் டேட்டா-சென்டர் சந்தையில் நுழைதல் ஆகியவற்றால் இயக்கப்படும்.
கிடங்கு விரிவாக்கம்: நிறுவனம் தனது தொழில்துறை மற்றும் லாஜிஸ்டிக்ஸ் உள்கட்டமைப்பை கணிசமாக மேம்படுத்தி வருகிறது. தற்போதைய வளர்ச்சிகளில் புனேயில் 1.7 மில்லியன் சதுர அடி, ஹின்ஜேவாடி (புனே) அருகே 2.1 மில்லியன் சதுர அடி, கோயம்புத்தூரில் 0.8 மில்லியன் சதுர அடி புதிய கட்டுமானம் மற்றும் 0.5 மில்லியன் சதுர அடி கூடுதல் தொழில்துறைப் பிரிவு, மற்றும் சென்னையின் திறனை 0.5 மில்லியன் சதுர அடியிலிருந்து ஒரு மில்லியன் சதுர அடியாக இரட்டிப்பாக்குவது ஆகியவை அடங்கும்.
அலுவலக சொத்துக்கள்: இந்தியாலாந்தின் செயல்பாட்டு அலுவலக சொத்துக்கள் தற்போது ₹4,000–₹5,000 கோடி மதிப்பும், ஆண்டுக்கு சுமார் ₹300 கோடி வாடகை வருவாயும் ஈட்டுகின்றன. இந்த வாடகை வருவாயை ₹800–₹850 கோடியாக கிட்டத்தட்ட மூன்று மடங்காக உயர்த்த நிறுவனம் நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. இந்த மூலோபாய மாற்றம், அதன் சொத்துக்களின் கலவையை வரலாற்று ரீதியாக 80% அலுவலகங்கள் மற்றும் 20% தொழில்துறை என்பதிலிருந்து 50:50 என்ற விகிதத்திற்கு மறுசீரமைக்கும், இது கிடங்கு மற்றும் லாஜிஸ்டிக்ஸ் மீதான கவனம் அதிகரிப்பதை பிரதிபலிக்கிறது.
டேட்டா சென்டர்கள்: இந்த நிறுவனம் டேட்டா-சென்டர் துறையிலும் நுழைகிறது, சென்னையின் சிறுசேரியில் 7 லட்சம் சதுர அடி பரப்பளவில் ஒரு வசதியைத் திட்டமிட்டுள்ளது, இது அதன் தற்போதைய அலுவலக மற்றும் தொழில்துறை சொத்துக்களுக்கு ஒரு துணையாக அமையும்.
குத்தகைதாரர் மற்றும் நிதி: இந்தியாலாந்தின் குத்தகைதாரர்கள் பட்டியலில் அட்லஸ் கோப்கோ, வால்டர், போரோசில், லைஃப்கார்ட், வோல்வோ, ஐபிஎம், அக்ஸென்சர் மற்றும் ராபர்ட் பாஷ் போன்ற உலகளாவிய மற்றும் உள்நாட்டு நிறுவனங்கள் அடங்கும். விரிவாக்கத்திற்கான நிதி வங்கி நிதி உதவி மற்றும் வாடகை தள்ளுபடி மூலம் வரும். துபாயின் ஒழுங்குமுறை புதுமைகளால் ஈர்க்கப்பட்டு, சொத்து டோக்கனைசேஷன் (asset tokenization) என்ற புதிய மூலதன திரட்டும் முறையையும் குழு ஆராய்ந்து வருகிறது.
சந்தை சூழல்: CEO சலை குமரன், புனே மற்றும் சென்னை போன்ற முதன்மை நகரங்களில் (Tier-1 cities) ₹28–₹32 சதுர அடி என்ற வரம்பில் IT, இன்ஜினியரிங் மற்றும் லாஜிஸ்டிக்ஸ் துறைகளில் வலுவான குத்தகை தேவை இருப்பதை சுட்டிக்காட்டினார். பரந்த இந்திய சந்தை வலுவான உத்வேகத்தைக் காட்டுகிறது, முதல் 8 நகரங்களில் கிடங்கு தேவை ஆண்டுக்கு 11% அதிகரித்துள்ளது மற்றும் ஜனவரி-செப்டம்பர் 2025 இல் வணிக அலுவலக உட்கொள்ளல் (commercial office absorption) சாதனை அளவாக 59.6 மில்லியன் சதுர அடியாக உள்ளது. இந்த சாதகமான பின்னணி இந்தியாலாந்தின் விரிவாக்க உத்தியை ஆதரிக்கிறது.
தாக்கம்: இந்தியாலாந்தின் இந்த மூலோபாய விரிவாக்கம், குறிப்பாக லாஜிஸ்டிக்ஸ், அலுவலகம் மற்றும் வளர்ந்து வரும் டேட்டா சென்டர் பிரிவுகளில், இந்திய ரியல் எஸ்டேட் துறையில் நேர்மறையான தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. அதிகரித்த முதலீடுகள் வேலைவாய்ப்பு உருவாக்கம், உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடு மற்றும் அதிக வாடகை வருவாய்க்கு வழிவகுக்கும், இது தொடர்புடைய நிறுவனங்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர் நம்பிக்கையை அதிகரிக்கக்கூடும். டேட்டா சென்டர்களில் நுழைவது அதிகரித்து வரும் டிஜிட்டல் உள்கட்டமைப்பு தேவையை நிவர்த்தி செய்கிறது.