உலக வர்த்தக மையங்களின் (WTCA) நெட்வொர்க்கில் இந்தியா முன்னிலை வகிக்கிறது. இதன் ஒரு பகுதியாக GTB Developers நிறுவனம் செங்கல்பட்டில் **₹7,000 கோடி** மதிப்பிலான ஒருங்கிணைந்த டவுன்ஷிப் திட்டத்தை அறிவித்துள்ளது.
இந்தியாவில் உலக வர்த்தக மையங்களின் (WTCA) எண்ணிக்கை மிக வேகமாக அதிகரித்து வருகிறது. தற்போது நாட்டில் 34 உரிமங்கள் செயல்பாட்டில் உள்ள நிலையில், அடுத்த 5 முதல் 7 ஆண்டுகளில் இந்த எண்ணிக்கை 50-ஐ கடக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. அமெரிக்காவிற்கு இணையாக இந்தியாவின் உள்கட்டமைப்பை உயர்த்துவதே இந்த திட்டத்தின் முக்கிய நோக்கமாகும்.
செங்கல்பட்டில் புதிய மயில் கல்
இந்த வளர்ச்சியின் முக்கிய அங்கமாக, சென்னையைச் சேர்ந்த GTB Developers நிறுவனம் செங்கல்பட்டில் ஒரு புதிய உலக வர்த்தக மையத்தை உருவாக்குவதற்கான உரிமத்தைப் பெற்றுள்ளது. சுமார் 150 ஏக்கர் பரப்பளவில் ₹7,000 கோடி முதலீட்டில் இந்த திட்டம் அமைகிறது. இது வெறும் அலுவலக வளாகமாக மட்டும் இல்லாமல், குடியிருப்பு, சில்லறை வர்த்தகம், மற்றும் தரவு மையங்களை உள்ளடக்கிய ஒருங்கிணைந்த டவுன்ஷிப்பாக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.
முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டியது என்ன?
இத்தகைய பிரம்மாண்டமான திட்டங்கள் நீண்ட கால காலக்கெடுவைக் கொண்டவை. நிலம் கையகப்படுத்துதல் மற்றும் கட்டுமானப் பணிகளில் ஏற்படும் தாமதங்கள் நிதி ரீதியான சவால்களை உருவாக்கலாம். மேலும், செங்கல்பட்டு பகுதியில் வணிக மற்றும் குடியிருப்பு சொத்துக்களுக்கான தேவை தொடர்ந்து நீடிக்க வேண்டும்.
இது போன்ற 'லைவ்-ஒர்க்-பிளே' (Live-work-play) மாடல் திட்டங்கள், பழைய மகாபலிபுரம் சாலை (OMR) பகுதியில் ஏற்கனவே வெற்றிகரமாகச் செயல்பட்டு வருகின்றன. இருந்தாலும், சர்வதேச பொருளாதார சூழல் மற்றும் உள்ளூர் கொள்கை மாற்றங்கள் இந்த திட்டத்தின் வெற்றியை தீர்மானிக்கும் முக்கிய காரணிகளாக இருக்கும்.