இந்தியாவில் முதியோர் இல்லங்கள் (Senior Living) துறையில் மிகப்பெரிய சப்ளை-டிமாண்ட் இடைவெளி உள்ளது. 2046-ம் ஆண்டுக்குள் 20 லட்சம் வீடுகள் தேவைப்படும் நிலையில், தற்போது வெறும் 25,000 வீடுகள் மட்டுமே உள்ளன. இந்தத் துறையைச் சீரமைக்க மத்திய அரசு ஒரு தேசிய கொள்கையைக் கொண்டுவர வேண்டும் என்று கோரிக்கைகள் எழுந்துள்ளன.
இந்தியாவில் முதியோர் வாழ்க்கை முறை சார்ந்த வீட்டு வசதித் துறை தற்போது வளர்ந்து வருகிறது. ஆனால், இந்தத் துறைக்கு என்று தனித்துவமான தேசிய கொள்கை இல்லாதது பெரிய தடையாக உள்ளது. தற்போது மாநில வாரியாக வெவ்வேறு சட்டங்கள் இருப்பதால், கட்டுமான நிறுவனங்கள் நாடு முழுவதும் திட்டங்களை விரிவுபடுத்துவதில் சிக்கல்களைச் சந்திக்கின்றன.
முக்கிய புள்ளிவிவரங்கள்:
- தற்போதைய சப்ளை: 25,000 வீடுகள்.
- தேவை: 2046-க்குள் சுமார் 20 லட்சம் வீடுகள்.
- முதியவர் மக்கள் தொகை: 2046-ல் 35 கோடி பேரை எட்டும் என்று கணிக்கப்பட்டுள்ளது.
முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டியவை:
Ashiana Housing போன்ற நிறுவனங்கள் இத்துறையில் அதிக கவனம் செலுத்தினாலும், ஜிஎஸ்டி (GST) வரி விதிப்பு மற்றும் நில பயன்பாடு குறித்த குழப்பங்கள் முதலீடுகளைத் தடுக்கின்றன. குறிப்பாக, ரிவர்ஸ் மார்ட்கேஜ் (Reverse Mortgage) முறையை எளிமைப்படுத்தினால், முதியவர்கள் தங்கள் சொத்துக்களை முதலீடாக மாற்றி அதிக வசதிகளைப் பெற முடியும் என்று நிபுணர்கள் கருதுகின்றனர்.
தொழிலாளர் பற்றாக்குறை (Caregiving Crisis):
ஜப்பானைப் போலவே இந்தியாவிலும் தற்போது பயிற்சியளிக்கப்பட்ட கேர்கிவர்ஸ் (Caregivers) பற்றாக்குறை பெரும் சவாலாக உருவெடுத்துள்ளது. இதற்குத் தீர்வாக, NITI Aayog பரிந்துரைத்த 'தேசிய கேர்கிவிங் கவுன்சில்' (National Caregiving Council) அமைப்பதற்கான முயற்சிகள் மேற்கொள்ளப்பட்டு வருகின்றன. இத்தகைய தரப்படுத்தப்பட்ட பயிற்சி சூழல் அமைந்தால் மட்டுமே, இந்தத் துறை நீண்ட காலத்திற்குத் தரமான சேவையை வழங்க முடியும்.