இந்தியாவின் சீனியர் லிவிங் (Senior Living) துறை மிகப்பெரிய வளர்ச்சியை நோக்கி நகர்கிறது. 2026-ல் **$4.31 பில்லியனாக** இருக்கும் இந்த சந்தை, 2031-க்குள் **$11.43 பில்லியனாக** உயரும் என கணிக்கப்பட்டுள்ளது. வெறும் வீடுகளை விற்பது தாண்டி, வெல்னஸ் மற்றும் ஹெல்த்கேர் சேவைகளை வழங்கும் புதிய பிசினஸ் மாடலுக்கு இந்த துறை மாறியுள்ளது.
சந்தையின் அதிரடி வளர்ச்சி
இந்தியாவில் மூத்த குடிமக்களுக்கான வாழ்க்கை முறை சார்ந்த திட்டங்கள் பெரும் மாற்றத்தைச் சந்தித்து வருகின்றன. 2030-க்குள் இந்திய மக்கள் தொகையில் முதியவர்களின் எண்ணிக்கை 191 மில்லியனை தாண்டும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இந்த தேவை அதிகரிப்பால், சீனியர் லிவிங் சந்தை அடுத்த 5 ஆண்டுகளில் இருமடங்கிற்கும் மேலாக வளர உள்ளது.
நகரங்களின் மாற்றம்
இதுவரை பெங்களூரு, புனே மற்றும் என்.சி.ஆர் (NCR) போன்ற பெருநகரங்களில் மட்டுமே கவனம் செலுத்திய ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள், இப்போது கோவை, வதோதரா, நாசிக், கொச்சி மற்றும் மைசூர் போன்ற இரண்டாம் நிலை நகரங்களை நோக்கி திரும்பியுள்ளன. மேலும், அயோத்தி, வாரணாசி, ஹரித்வார் மற்றும் திருப்பதி போன்ற ஆன்மீக மையங்களிலும் இத்தகைய திட்டங்களுக்கு அதிக வரவேற்பு கிடைத்து வருகிறது. இங்கு வாழ்க்கைச் செலவு குறைவாக இருப்பதும், மருத்துவ வசதிகள் எளிதில் கிடைப்பதும் முக்கிய காரணங்கள்.
பிசினஸ் மாடலில் மாற்றம்
ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் இப்போது வீடுகளை விற்பனை செய்வதோடு நிறுத்திக் கொள்ளாமல், வருடாந்திர சேவை வருவாயை (Recurring Revenue) மையமாகக் கொண்ட 'ஆபரேஷனல் மாடலுக்கு' மாறியுள்ளன. இதில் பிசியோதெரபி, ஊட்டச்சத்து மேலாண்மை, அவசரக்கால மருத்துவ உதவி மற்றும் ஹெல்த்கேர் பார்ட்னர்ஷிப் ஆகியவை அடங்கும்.
சவால்களும் வாய்ப்புகளும்
வளர்ச்சி ஒருபுறம் இருந்தாலும், முதியவர்களுக்குத் தரமான சேவையைத் தொடர்ச்சியாக வழங்குவது நிறுவனங்களுக்குப் பெரும் சவாலாக உள்ளது. திறமையான பராமரிப்பாளர்கள் (Caregivers) மற்றும் நம்பகமான மருத்துவக் கட்டமைப்பு அவசியம். மேலும், இதற்கென தேசிய அளவில் தெளிவான ஒழுங்குமுறை விதிகள் (Regulatory Framework) இன்னும் இல்லாதது முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டிய முக்கியமான விஷயம்.
தற்போது Ashiana Housing, Brigade Group, Antara Senior Care மற்றும் Columbia Pacific Communities போன்ற நிறுவனங்கள் இந்த துறையில் முன்னணியில் உள்ளன. இந்த நிறுவனங்கள் சிறிய நகரங்களில் விரிவடையும் போது, அதே தரமான சேவையை எப்படித் தக்கவைக்கின்றன என்பதைப் பொறுத்தே இத்துறையின் எதிர்காலம் அமையும்.