2026-ஆம் ஆண்டின் முதல் 9 மாதங்களில், இந்தியாவில் **5.8 மில்லியன்** சதுர அடி பரப்பளவிலான ரீடைல் இடங்கள் குத்தகைக்கு விடப்பட்டுள்ளன. நுகர்வோர் செலவினம் சற்று மந்தமாக இருந்தாலும், உள்நாட்டு நிறுவனங்கள் தீவிரமாக விரிவாக்கம் செய்து வருகின்றன.
2026-ஆம் ஆண்டின் முதல் ஒன்பது மாதங்களில் இந்திய ரீடைல் ரியல் எஸ்டேட் துறை அபார வளர்ச்சியைப் பதிவு செய்துள்ளது. கடந்த ஆண்டை விட இந்த குத்தகை நடவடிக்கை 19% அதிகரித்துள்ளது. நுகர்வோர் செலவு செய்யும் ஆர்வம் குறைந்துள்ளதாகத் தெரிந்தாலும், நிறுவனங்கள் தங்கள் கடைகளை விரிவுபடுத்துவதில் தீவிரம் காட்டி வருகின்றன.
உள்நாட்டு பிராண்டுகளின் கையே ஓங்கியுள்ளது
இந்த வளர்ச்சிக்கு முக்கிய காரணம் உள்நாட்டு சில்லறை வர்த்தக நிறுவனங்கள்தான். மொத்த புதிய குத்தகைகளில் 73% உள்நாட்டு நிறுவனங்களே பெற்றுள்ளன. குறிப்பாக ஃபேஷன், அப்பாரல் மற்றும் உணவு-பானங்கள் (F&B) பிரிவில் இந்த விரிவாக்கம் மிக அதிகமாக உள்ளது. நீண்ட கால அடிப்படையில் வாடிக்கையாளர்கள் வருகை அதிகரிக்கும் என்ற நம்பிக்கையில் அவர்கள் இந்த முதலீட்டைச் செய்துள்ளனர்.
எங்கு அதிக டிமாண்ட்?
டெல்லி-என்.சி.ஆர் (Delhi-NCR), மும்பை மற்றும் ஹைதராபாத் ஆகிய நகரங்கள் மொத்த குத்தகை அளவில் 67% பங்களிப்பை வழங்கியுள்ளன. ஜூலை முதல் செப்டம்பர் வரையிலான காலாண்டில் மட்டும் 2 மில்லியன் சதுர அடி இடம் கையகப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. உயர்தரமான 'Grade A' மால்களுக்குத் தட்டுப்பாடு நிலவுவதால், இப்போது டெவலப்பர்கள் புறநகர் பகுதிகளை நோக்கித் திரும்பத் தொடங்கியுள்ளனர்.
முதலீட்டாளர்கள் கவனத்திற்கு
பெரிய அளவிலான பிரைம் மால் சொத்துக்களை வைத்திருக்கும் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களுக்கு இது சாதகமான செய்திதான். வாடகை வருமானம் சீராக இருக்கும். அதேசமயம், நுகர்வோர் செலவு செய்வதில் மந்தநிலை தொடர்ந்தால், அது ரீடைல் நிறுவனங்களின் லாபத்தைப் பாதிக்கலாம். நிறுவனங்களின் விற்பனை வேகம் மற்றும் வாடிக்கையாளர் வருகை (Footfall) ஆகியவற்றை முதலீட்டாளர்கள் தொடர்ந்து கண்காணிப்பது அவசியம்.