Whalesbook
மேற்கு ஆசியாவின் தாக்கம்: செலவுகள் உயர்வு
மேற்கு ஆசியாவில் நிலவும் புவிசார் அரசியல் பதற்றங்கள், இந்தியாவின் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் நேரடி தாக்கத்தை ஏற்படுத்தி வருகின்றன. இதன் விளைவாக, கச்சா எண்ணெய் விலைகள் (Crude Oil Prices) உயர்ந்துகொண்டே செல்வதால், ஸ்டீல், சிமெண்ட், பி.வி.சி, வயர்கள், பைப்புகள், கண்ணாடி போன்ற அத்தியாவசிய கட்டுமானப் பொருட்களின் விலைகளும் விண்ணை முட்டும் அளவுக்கு உயர்ந்துள்ளன. செராமிக் மற்றும் டைல்ஸ் உற்பத்திக்கு தேவையான எரிபொருளும் தட்டுப்பாடாகியுள்ளது. பெரும்பாலான பொருட்கள் உள்நாட்டிலேயே உற்பத்தி செய்யப்பட்டாலும், இப்போது சப்ளை செயின் (Supply Chain) இடையூறுகளும், லாஜிஸ்டிக்ஸ் (Logistics) செலவுகளும் அதிகரித்துள்ளன.
நிதி திரட்டுவதில் சிக்கல்
உலகளாவிய சந்தை நிச்சயமற்ற நிலை, ஏற்கனவே IPO, QIP போன்ற ஈக்விட்டி நிதி திரட்டல்களை பாதித்துள்ளது. இதனால், நிறுவனங்கள் இப்போது அதிக வட்டிக்கு கடன் வாங்கவும், வெளிநாட்டு நாணயக் கடன்களை (Foreign Currency Debt) நாடவும் நிர்பந்திக்கப்படுகின்றன. இது நிதி செலவுகளை அதிகரிக்கும்.
EPC நிறுவனங்களின் பாதிப்பு
குறிப்பாக, மேற்கு ஆசியாவில் செயல்படும் EPC (Engineering, Procurement, and Construction) நிறுவனங்கள் இந்த பாதிப்பை அதிகமாக உணர்கின்றன. திட்டங்கள் தாமதமாவது, பணப்புழக்கத்தில் (Working Capital) சவால்கள், நிச்சயமற்ற செயல்பாடுகளால் நிலையான செலவுகள் (Fixed Costs) அதிகரிப்பது போன்ற பிரச்சனைகளை அவர்கள் எதிர்கொள்கின்றனர்.
எதிர்கால உத்திகளும் Data Centers-ன் வளர்ச்சி வாய்ப்பும்
அடுத்த 6 மாதங்களுக்கு இந்த தாக்கம் மேலும் தெளிவாக தெரியும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. உயரும் கச்சா எண்ணெய் விலைகள், லாஜிஸ்டிக்ஸ் மற்றும் கட்டுமான செலவுகளை தொடர்ந்து அதிகமாக வைத்திருக்கும். பணவீக்க அழுத்தங்கள் (Inflationary Pressures) வட்டி விகித குறைப்புகளை தாமதப்படுத்தலாம் அல்லது வட்டி விகித உயர்வுக்கு வழிவகுக்கலாம். இது வீட்டு வாங்குபவர்களின் வாங்கும் திறனையும், டெவலப்பர்களின் கடன் செலவுகளையும் பாதிக்கும். மேற்கு ஆசிய NRI முதலீட்டாளர்களின் முதலீடுகளும் சற்று குறையலாம்.
இதையடுத்து, டெவலப்பர்கள் திட்டங்களை படிப்படியாக மேம்படுத்துவது, கையிருப்பில் உள்ள வீடுகளை விற்பது, பண இருப்பை (Cash Reserves) பராமரிப்பது போன்ற உத்திகளை கையாண்டு வருகின்றனர். உள்ளூர் ஆதாரங்களில் இருந்து பொருட்களை வாங்குதல், சப்ளையர்களை பன்முகப்படுத்துதல் போன்றவையும் பரிந்துரைக்கப்படுகின்றன.
அதே நேரத்தில், ஒரு பெரிய வளர்ச்சி வாய்ப்பும் உருவாகி வருகிறது. உலகளாவிய கிளவுட் கம்பெனிகள் (Cloud Companies) தங்கள் டேட்டா சென்டர் (Data Center) பணிகளை இந்தியாவுக்கு மாற்ற திட்டமிட்டு வருகின்றன. இதனால், இந்தியாவின் உள்கட்டமைப்பு வளர்ச்சி வேகமாகிறது. இந்தியாவின் டேட்டா சென்டர் சந்தையில் முதலீடுகள் 2026 ஆம் ஆண்டுக்குள் $180 பில்லியன்-ஐ தாண்டும் என்றும், அதன் திறன் (Capacity) 30% வளரும் என்றும் எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இது இந்தியாவை ஒரு முக்கிய உலகளாவிய மையமாக மாற்றும்.