இந்திய ரியல் எஸ்டேட் துறையில் முதலீடுகள் புதிய உச்சத்தை தொட்டுள்ளது. 2026 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாம் காலாண்டில் (Q2) மட்டும் சுமார் **$1.9 பில்லியன் (சுமார் ₹15,000 கோடி)** முதலீடு குவிந்துள்ளது. இது முந்தைய காலாண்டுடன் ஒப்பிடும்போது **16%** அதிகம்.
Detailed Coverage
ஆபீஸ் ஸ்பேஸ் மற்றும் டேட்டா சென்டர்கள் முன்னிலை
இந்த காலாண்டில் மொத்தம் வந்த முதலீட்டில் 51%, அதாவது கிட்டத்தட்ட $1 பில்லியன் ஆபீஸ் ஸ்பேஸ்களுக்கு வந்துள்ளது. இது தொடர்ச்சியாக நான்கு காலாண்டுகளாக ஆபீஸ் ஸ்பேஸ் மீதான முதலீட்டின் ஆதிக்கத்தைக் காட்டுகிறது. மேலும், டேட்டா சென்டர்கள் துறையில் முதலீடு 40% ஆக உயர்ந்துள்ளது. செயற்கை நுண்ணறிவு (AI) பயன்பாடு அதிகரிப்பு, கிளவுட் சேவைகள் வளர்ச்சி மற்றும் உள்ளூர் தரவு சேமிப்பகத்தின் தேவை போன்ற காரணங்களால் இந்த வளர்ச்சி ஏற்பட்டுள்ளது.
உள்நாட்டு முதலீட்டாளர்களின் எழுச்சி
மொத்த முதலீட்டில் 54% உள்நாட்டு நிறுவனங்களிடமிருந்து வந்துள்ளது. இது வெளிநாட்டு முதலீடுகளின் ஏற்ற இறக்கங்களுக்கு மத்தியில் ஒரு ஸ்திரத்தன்மையை அளிக்கிறது. பிரைவேட் ஈக்விட்டி ஃபர்ம்ஸ் இந்த முதலீட்டில் பெரும் பங்கு வகிக்கின்றன. பல நகரங்களில் ஒரே நேரத்தில் முதலீடு செய்யும் போக்கு (55% டீல்கள்) அதிகரித்து வருகிறது, இது ரிஸ்கை பரவலாக்கும் உத்தியைக் குறிக்கிறது.
நகர செயல்திறன் மற்றும் சந்தை கண்ணோட்டம்
முதலீட்டைப் பொறுத்தவரை, பெங்களூரு 23% உடன் முன்னணியில் உள்ளது, அதைத் தொடர்ந்து சென்னை 17% உடன் இரண்டாவது இடத்தில் உள்ளது. 2026 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாம் பாதியில் சந்தை நிலையானதாக இருக்கும் என எதிர்பார்க்கப்பட்டாலும், ஆபீஸ் ஸ்பேஸ்களுக்கான தேவை மற்றும் டேட்டா சென்டர் திட்டங்களின் நிறைவு வேகம் ஆகியவை முதலீட்டின் அளவைத் தக்கவைப்பதில் முக்கிய பங்கு வகிக்கும். உலக வட்டி விகிதங்கள் ஸ்திரமடையும் போது வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்களின் ஈடுபாடு அதிகரிக்குமா என்பதையும் சந்தை உன்னிப்பாகக் கவனிக்கும்.