2026-ம் ஆண்டின் மூன்றாவது காலாண்டில் இந்தியாவின் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் முதலீடுகள் **$2.1 பில்லியன்** டாலராக உயர்ந்துள்ளது. இது முந்தைய ஆண்டை விட **20%** வளர்ச்சியாகும். குறிப்பாக டேட்டா சென்டர் (Data Centers) திட்டங்களுக்கு வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்கள் அதிக முக்கியத்துவம் கொடுத்து வருகின்றனர்.
2026-ம் ஆண்டின் மூன்றாவது காலாண்டில், இந்தியாவின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை அபரிமிதமான வளர்ச்சியை எட்டியுள்ளது. இந்தாண்டின் முதல் ஒன்பது மாதங்களில் மட்டும் மொத்த முதலீடு $5.5 பில்லியன் டாலராக உள்ளது, இது சென்ற ஆண்டை விட 11% கூடுதல் என்பது குறிப்பிடத்தக்கது.
வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்களின் அதிரடி
கடந்த நான்கு காலாண்டுகளாக உள்நாட்டு முதலீட்டாளர்கள் ஆதிக்கம் செலுத்தி வந்த நிலையில், இந்த முறை வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்கள் களமிறங்கியுள்ளனர். ஒட்டுமொத்த முதலீட்டில் 68% அதாவது $1.4 பில்லியன் டாலர் வெளிநாட்டு மூலதனம் மட்டுமே. இது முந்தைய ஆண்டின் இதே காலாண்டுடன் ஒப்பிடுகையில் 134% உயர்வு.
எங்கே முதலீடு அதிகம்?
முதலீட்டாளர்களின் கண்கள் தற்போது டேட்டா சென்டர் பக்கம் திரும்பியுள்ளது. மொத்த முதலீட்டில் 52% இந்த டிஜிட்டல் உள்கட்டமைப்புக்கே கிடைத்துள்ளது. வழக்கமாக முதலீட்டாளர்களின் முதல் தேர்வாக இருந்த வணிக அலுவலக இடங்கள் (Commercial Office Space) வெறும் 9% முதலீட்டை மட்டுமே பெற்றுள்ளன. அதேசமயம், சுற்றுலா மற்றும் ஹாஸ்பிடாலிட்டி (Hospitality) துறை 15% முதலீட்டை ஈர்த்துள்ளது.
உள்நாட்டு முதலீட்டின் சரிவு
உள்நாட்டு நிறுவனங்கள் இந்த காலாண்டில் $0.7 பில்லியன் டாலர் மட்டுமே முதலீடு செய்துள்ளன. இது முந்தைய காலாண்டுடன் ஒப்பிடும்போது 34% சரிவு. இதற்கு முன்னதாக உள்நாட்டு முதலீட்டாளர்கள் பெருமளவில் முதலீடு செய்திருந்ததால், தற்போது ஒரு தற்காலிக மந்தநிலை ஏற்பட்டுள்ளதாக சந்தை நிபுணர்கள் கருதுகின்றனர்.
நிதியுதவி வழிகளில் 88% பரிவர்த்தனைகள் பிரைவேட் ஈக்விட்டி (Private Equity) மூலமாகவும், 12% REITs மூலமாகவும் நடந்துள்ளன. மும்பை மற்றும் டெல்லி-NCR பகுதிகள் தொடர்ந்து முதலீட்டாளர்களின் முக்கிய இலக்காக இருந்து வருகின்றன.