இந்திய ரியல் எஸ்டேட் துறையில் இந்த ஆண்டின் இரண்டாம் காலாண்டில் (ஏப்ரல்-ஜூன்) முதலீடுகள் ₹18,000 கோடி ($2.3 பில்லியன்) அளவுக்கு உயர்ந்துள்ளன. வணிக அலுவலக சொத்துக்களில் முதலீடுகள் குவிய, வீட்டு மனை திட்டங்களுக்கான நிதி உதவி கணிசமாகக் குறைந்துள்ளது. இது, முதலீட்டாளர்கள் நிச்சயமற்ற பொருளாதார சூழலில் லாபம் தரும் சொத்துக்களுக்கு முன்னுரிமை அளிப்பதைக் காட்டுகிறது.
Detailed Coverage
வணிக சொத்துக்களில் கவனம்!
இந்திய ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் இந்த ஆண்டின் இரண்டாம் காலாண்டில் (ஏப்ரல்-ஜூன்) மொத்தம் 39 பரிவர்த்தனைகளில் ₹18,000 கோடி ($2.3 பில்லியன்) முதலீடு ஈர்க்கப்பட்டுள்ளது. Grant Thornton Bharat அறிக்கையின்படி, முதலீட்டாளர்கள் அதிக ரிஸ்க் உள்ள வீட்டு மனை திட்டங்களில் இருந்து விலகி, நிலையான வணிக சொத்துக்களில் அதிக கவனம் செலுத்துகின்றனர்.
இதில், சுமார் 65% முதலீடு வணிக ரியல் எஸ்டேட் துறையை நோக்கியே பாய்ந்துள்ளது. குறிப்பாக, Mindspace Business Parks REIT மற்றும் 360 One Alternates Asset Management இணைந்து ₹2,600 கோடி ($323 மில்லியன்) கொடுத்து Radial IT Park Ltd.-ஐ வாங்கியது ஒரு முக்கிய நிகழ்வாகும். Mindspace REIT இந்த காலாண்டில் மட்டும் ₹4,800 கோடி ($596 மில்லியன்) முதலீட்டுடன் தனது வர்த்தகத்தை விரிவுபடுத்தியுள்ளது.
பிரைவேட் ஈக்விட்டி, உள்நாட்டு நிறுவனங்களின் ஆதிக்கம்!
பிரைவேட் ஈக்விட்டி (Private Equity) நிறுவனங்கள் இந்த முதலீட்டில் முக்கிய பங்கு வகித்தன. இவர்கள் ₹9,600 கோடி ($1.2 பில்லியன்) மதிப்பில் 13 டீல்களை முடித்துள்ளனர். இது முந்தைய காலாண்டைக் காட்டிலும் 153% அதிகம். உள்நாட்டு முதலீட்டாளர்களும் இங்கு முக்கிய பங்கு வகித்து, ஏறக்குறைய 95% மெர்ஜர் & கையகப்படுத்தல் (M&A) செயல்பாடுகளை முன்னெடுத்தனர். இதில், L&T Realty Properties நிறுவனம் International Green Scapes Ltd.-இடம் இருந்து ₹970 கோடி ($121 மில்லியன்) கொடுத்து நிலம் வாங்கியது குறிப்பிடத்தக்கது.
மூலதன சந்தைகளின் ஆர்வம்!
பப்ளிக் மற்றும் பிரைவேட் சந்தைகளிலும் ₹6,300 கோடி ($782 மில்லியன்) திரட்டப்பட்டுள்ளது. Bagmane Prime Office REIT-ன் பொதுப் பட்டியல் மற்றும் Brookfield India Real Estate Trust-ன் நிதி திரட்டல் போன்றவை இதில் அடங்கும்.
88% சரிவைச் சந்தித்த வீட்டு மனை முதலீட்டில் ஏற்பட்டுள்ள இந்த வீழ்ச்சி, முதலீட்டாளர்கள் இதில் எச்சரிக்கையுடன் செயல்படுவதைக் காட்டுகிறது. உலகளாவிய பொருளாதார நிச்சயமற்ற தன்மை நீடிக்கும் வரை, லாபம் தரும் வணிக சொத்துக்களில் முதலீடு செய்வது தொடரும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.