Whalesbook
AI-யால் இந்தியாவில் அலுவலக இடங்களுக்கு எதிர்பாராத தேவை அதிகரிப்பு!
இந்தியாவின் வணிக ரியல் எஸ்டேட் சந்தை, ஒரு பெரிய விரிவாக்கத்தை நோக்கி நகர்கிறது. 2030-க்குள் அலுவலக இடத்திற்கான தேவை 79 மில்லியன் சதுர அடி அதிகரிக்கும் என கணிக்கப்பட்டுள்ளது. செயற்கை நுண்ணறிவின் (AI) வேகமான வளர்ச்சி மற்றும் பயன்பாடு ஆகியவை இந்த மிகப்பெரிய எழுச்சிக்கு முக்கிய காரணமாகும். இது, AI முன்னேற்றங்களால் அலுவலக இடங்கள் குறையும் என்ற உலகளாவிய கணிப்புகளுக்கு நேர்மாறாக அமைந்துள்ளது.
இந்த தேவை அதிகரிப்பிற்கு முக்கிய காரணம், நிறுவனங்கள் AI, மெஷின் லேர்னிங், டேட்டா சயின்ஸ் மற்றும் ஆட்டோமேஷன் போன்ற துறைகளில் சிறப்பு அணிகளை உருவாக்குவதுதான். இந்த சிறப்பு அணிகளுக்கு மேம்பட்ட கூட்டுப்பணி (collaboration) தேவைப்படுகிறது, இதனால் நெகிழ்வான பணியிட (flexible workspace) மாதிரிகள் அதிகமாக ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகின்றன. இத்தகைய சுறுசுறுப்பான சூழல்கள், தேவையான உள்கட்டமைப்பு மற்றும் பணியாளர் அனுபவத்தை வழங்குவதன் மூலம், AI திட்டங்களுக்கு மிகவும் ஏற்றதாக அமைகின்றன.
இந்தியாவில் உள்ள குளோபல் கேப்பபிலிட்டி சென்டர்கள் (Global Capability Centers - GCCs) இதில் முக்கிய பங்கு வகிக்கின்றன. AI தயாரிப்பு மேம்பாடு மற்றும் ஆராய்ச்சியில் இவர்களின் ஈடுபாடு அதிகரித்து வருவதால், 2030-க்குள் ஆண்டுக்கு சுமார் 55 மில்லியன் சதுர அடி அலுவலக இடங்களை இவர்கள் வாடகைக்கு எடுப்பார்கள் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இது சந்தையில் இவர்களின் பங்களிப்பில் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க வளர்ச்சியாகும்.
இந்தியாவின் வளர்ந்து வரும் AI திறமையாளர்கள்
இந்தியா, 2025-ல் 700,000-க்கும் அதிகமான AI திறமையாளர்களுடன், ஒரு பெரிய மற்றும் வளர்ந்து வரும் AI பணியாளர்களைக் கொண்டுள்ளது. AI திறமையாளர் வளர்ச்சியில் உலகளவில் இந்தியா இரண்டாவது இடத்தில் உள்ளது. செலவு குறைந்த சூழல் மற்றும் அதிக எண்ணிக்கையிலான STEM பட்டதாரிகள், AI மற்றும் GCC செயல்பாடுகளுக்கு இந்தியாவை ஒரு முக்கிய இடமாக நிலைநிறுத்துகின்றன. இந்த திறமை, முதலீடு மற்றும் உள்கட்டமைப்பு ஆகியவற்றின் கலவையானது, இந்தியாவின் வணிக ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கு ஒரு சக்திவாய்ந்த உந்துசக்தியாக உள்ளது.
AI-யின் பயன்பாடு அதிகரித்து வருவதால், கூட்டுப்பணியின் தேவையும் அதிகரிக்கிறது. 93% வணிகங்கள் அதிக கூட்டுப்பணி தேவைகளைக் கொண்டிருப்பதாகக் கூறுகின்றன. இது நெகிழ்வான பணியிடங்களுக்கான தேவையை மேலும் அதிகரிக்கிறது.
நெகிழ்வான பணியிடங்களில் விரைவான வளர்ச்சி
இந்தியாவின் நெகிழ்வான பணியிட சந்தை ஏற்கனவே கணிசமாக விரிவடைந்துள்ளது. 2020-ல் 33 மில்லியன் சதுர அடி என்ற அளவில் இருந்து, 2025-ல் 103 மில்லியன் சதுர அடி-க்கும் அதிகமாக வளர்ந்துள்ளது. மேலும், 82% நிறுவனங்கள் நெகிழ்வான பணியிடங்களைப் பயன்படுத்துவதை அதிகரிக்க திட்டமிட்டுள்ளன. 2030-க்குள், AI-யால் இயக்கப்படும் புதிய வேலைவாய்ப்புகள், மொத்த நெகிழ்வான இருக்கை வாடகை தேவையில் 31% வரை பங்களிக்கக்கூடும்.
ஆசிய-பசிபிக் பிராந்தியத்தில் உள்ள நடுத்தர GCC-கள், விரிவாக்கத்தில் உள்ள நிச்சயமற்ற தன்மைகள் மற்றும் ஆரம்ப மூலதனச் செலவைக் குறைக்கும் விருப்பம் காரணமாக, நெகிழ்வான தீர்வுகளை நோக்கி ஈர்க்கப்படுகின்றன.
போட்டித்தன்மை வாய்ந்த ரியல் எஸ்டேட் சந்தை நிலைமைகள்
இந்தியாவின் AI எழுச்சி அலுவலகத் தேவையைத் தூண்டினாலும், மலேசியா போன்ற பிற சந்தைகளும் உலகளாவிய செயல்பாடுகளுக்கு செலவு நன்மைகளை வழங்குகின்றன. இருப்பினும், இந்தியாவின் பரந்த STEM பட்டதாரிகள் மற்றும் நிறுவப்பட்ட GCC சூழல் அதற்கு ஒரு குறிப்பிடத்தக்க போட்டித்தன்மையை வழங்குகின்றன.
AI-யில் உலகளாவிய முதலீடு, 2025-ல் $582 பில்லியன்-ஐ நெருங்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இது உலகளவில் மாற்றியமைக்கக்கூடிய ரியல் எஸ்டேட் தீர்வுகளைத் தேவைப்படுத்தும் ஒரு பெரிய பொருளாதார மாற்றத்தைக் குறிக்கிறது. இந்திய GCC-களில் பெரிய தொழில்நுட்ப நிறுவனங்களின் மூலோபாய முதலீடுகள், மேம்பட்ட AI மேம்பாடு மற்றும் செயல்பாட்டு விரிவாக்கத்திற்காக இந்தியாவின் திறமையைப் பயன்படுத்துவதில் நீண்டகால அர்ப்பணிப்பை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகின்றன.