இந்தியாவின் கமர்ஷியல் ஆபீஸ் மார்க்கெட் 2026-ன் முதல் 9 மாதங்களில் **61.06 மில்லியன்** சதுர அடி குத்தகை சாதனையுடன் மின்னுகிறது. GCC நிறுவனங்களின் அதிரடி தேவையே இந்த வளர்ச்சிக்கு முக்கிய காரணம்.
இந்தியாவின் கமர்ஷியல் ரியல் எஸ்டேட் துறை தற்போது ஒரு மாபெரும் எழுச்சியைக் கண்டுள்ளது. 2026-ன் முதல் ஒன்பது மாதங்களில் மட்டும் குத்தகை அளவு 61.06 மில்லியன் சதுர அடியாக உயர்ந்து புதிய மைல்கல்லை எட்டியுள்ளது. குறிப்பாக, நிறுவனங்கள் தங்களின் அலுவலக செயல்பாடுகளுக்கு மீண்டும் முக்கியத்துவம் கொடுப்பது சந்தையில் உற்சாகத்தை ஏற்படுத்தியுள்ளது.
GCC-களின் ஆதிக்கம்
இந்த வளர்ச்சிக்கு முதன்மையான காரணம் 'Global Capability Centres' (GCC) தான். இந்த நிறுவனங்கள் மட்டும் 26.2 மில்லியன் சதுர அடி இடத்தைக் குத்தகைக்கு எடுத்துள்ளன. இது கடந்த ஆண்டை விட 30.6% அதிகம். ஒட்டுமொத்த குத்தகை செயல்பாடுகளில் 43% பங்களிப்பை GCC-கள் மட்டுமே கொண்டுள்ளன என்பது குறிப்பிடத்தக்கது.
புதிய கட்டிடங்களும் வேகமும்
டிமாண்ட் அதிகரித்திருப்பதால், டெவலப்பர்களும் களம் இறங்கிவிட்டனர். தொற்றுநோய்க்குப் பின் மிக அதிகப்படியான புதிய கட்டிடங்கள் அதாவது 43.7 மில்லியன் சதுர அடி பரப்பளவு கட்டி முடிக்கப்பட்டுள்ளது. இதனால் வேக்கன்சி ரேட் (Vacancy Rate) லேசாக உயர்ந்து 14.8%-ஆக இருந்தாலும், இது முந்தைய ஆண்டை விட 90 பேசிஸ் பாயிண்ட்ஸ் குறைவுதான் என்பது கவனிக்கத்தக்கது.
முதலீட்டாளர்களுக்கு என்ன செய்தி?
Embassy Office Parks, Mindspace Business Parks மற்றும் Brookfield India Real Estate Trust போன்ற REIT பங்குகளை வைத்திருப்பவர்கள் இந்த போக்கை உன்னிப்பாகக் கவனிக்க வேண்டும். நவீன வசதிகள் கொண்ட அலுவலகங்களுக்கு மவுசு கூடியுள்ளதால், பழைய கட்டிடங்கள் பின்தங்கக்கூடும். புதிய கட்டுமானங்கள் சந்தையில் அதிகமாகும் போது, ரெண்டல் வளர்ச்சியில் அழுத்தம் ஏற்பட வாய்ப்புள்ளதா என்பதைத் தொடர்ந்து கண்காணிப்பது அவசியம்.