இந்தியாவின் லாஜிஸ்டிக்ஸ் மற்றும் தொழிற்சாலை ரியல் எஸ்டேட் சந்தை, 2026 ஆம் ஆண்டின் முதல் பாதியில் முன்னெப்போதும் இல்லாத வளர்ச்சியைப் பதிவு செய்துள்ளது. மொத்த வாடகை அளவு **36.2 மில்லியன் சதுர அடி**யை எட்டியுள்ளது. இது கடந்த ஆண்டை விட **18%** அதிகம். உற்பத்தி மற்றும் ஆட்டோமொபைல் துறைகளில் இருந்து வந்த அதீத தேவை இந்த வளர்ச்சிக்கு முக்கிய காரணம்.
ஆட்டோ மற்றும் உற்பத்தித் துறையின் ஆதிக்கம்
இந்த மாபெரும் வளர்ச்சிக்கு முக்கிய காரணம் தொழிற்சாலைகளின் செயல்பாடு அதிகரித்ததுதான். வாடகை நடவடிக்கைகள் 36% ஆண்டுக்கு ஆண்டு உயர்ந்து, சுமார் 12 மில்லியன் சதுர அடியை எட்டியுள்ளது. குறிப்பாக, ஆட்டோமொபைல் துறை சிறப்பான வளர்ச்சியைப் பதிவு செய்துள்ளது. மின்சார வாகனங்களுக்கான சப்ளை செயின் மற்றும் தொழிற்சாலை விரிவாக்க முதலீடுகளால், இந்தத் துறையின் வாடகை 4.8 மில்லியன் சதுர அடியாக இரட்டிப்பாகியுள்ளது.
மேலும், மூன்றாம் தரப்பு லாஜிஸ்டிக்ஸ் (3PL) நிறுவனங்களும் இந்த வளர்ச்சியில் முக்கிய பங்கு வகித்துள்ளன. கடந்த ஆண்டை விட 64% வளர்ச்சி கண்டு, 12.2 மில்லியன் சதுர அடியை இவை வாடகைக்கு எடுத்துள்ளன. நிறுவனங்கள் தங்கள் சப்ளை செயின் தேவைகளை நிர்வகிக்க, சிறப்பு நிறுவனங்களை அதிகம் நாடுவதை இது காட்டுகிறது.
முக்கிய நகரங்களில் நிலவரம்
இந்தியாவின் முக்கிய நகரங்களில் வாடகை நிலவரம் மாறுபட்டுள்ளது. டெல்லி-NCR 8.7 மில்லியன் சதுர அடி வாடகையுடன் முதலிடத்தில் உள்ளது. இது கடந்த ஆண்டை விட 69% அதிகம். சென்னை மற்றும் புனே நகரங்களிலும் முறையே 39% மற்றும் 32% வளர்ச்சி கண்டுள்ளன. மும்பை மற்றும் பெங்களூருவில் சீரான செயல்பாடுகள் காணப்பட்டன. ஆனால், ஹைதராபாத் மட்டும் 21% சரிவைக் கண்டு, 2.1 மில்லியன் சதுர அடி வாடகையைப் பதிவு செய்துள்ளது.
முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டியவை
முதல் பாதியில் இந்த வளர்ச்சி இருந்தாலும், இதன் தொடர்ச்சி பல காரணிகளைப் பொறுத்தது. ஆண்டின் இரண்டாம் பாதியில், குறிப்பாக ஈ-காமர்ஸ் மற்றும் சில்லறை வர்த்தகத் துறைகளின் தேவை காரணமாக, செயல்பாடுகள் அதிகரிக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இருப்பினும், உலகளாவிய புவிசார் அரசியல் நிகழ்வுகள் மற்றும் வர்த்தக ஏற்ற இறக்கங்கள் எதிர்கால தொழிற்சாலை விரிவாக்கத்தின் வேகத்தைப் பாதிக்கலாம். மேலும், ஹைதராபாத் போன்ற குறிப்பிட்ட பிராந்தியங்களில் வாடகைக்கான தேவை மற்றும் புதிய விநியோகங்களை உருவாக்குநர்கள் நிர்வகிக்கும் திறன் ஆகியவை முக்கியமாகக் கவனிக்கப்பட வேண்டும். காலி இட விகிதங்கள் மற்றும் வாடகை போக்குகள் பற்றிய எதிர்கால அறிவிப்புகள், தொழிற்சாலை ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் லாஜிஸ்டிக்ஸ் துறையில் செயல்படும் நிறுவனங்களுக்கு நீண்டகால லாபம் குறித்த தெளிவான பார்வையை வழங்கும்.