இந்தியாவின் முன்னணி 7 நகரங்களில் வீடுகள் விற்பனை ஜூலை-செப்டம்பர் 2026 காலாண்டில் **3%** உயர்ந்து **100,220** யூனிட்களாக அதிகரித்துள்ளது. இதன் மதிப்பு **₹1.55 லட்சம் கோடி**. எனினும், புதிய ப்ராஜெக்ட்கள் **18%** அதிகரித்துள்ளதால், இன்வென்டரி தேக்கம் குறித்த அச்சம் எழுந்துள்ளது.
விற்பனையில் பெரும் மாற்றம்
இந்தியாவின் ஏழு முக்கிய நகரங்களில் குடியிருப்பு வீடுகளின் விற்பனை ஜூலை-செப்டம்பர் காலாண்டில் 3% வளர்ச்சியைக் கண்டுள்ளது. ஒட்டுமொத்தமாக 100,220 வீடுகள் விற்பனையாகியுள்ளன. இதில் மும்பை, பெங்களூரு மற்றும் ஹைதராபாத் ஆகிய நகரங்கள் வலுவான விற்பனையைப் பதிவு செய்துள்ளன. அதேசமயம் டெல்லி-என்சிஆர், புனே, சென்னை மற்றும் கொல்கத்தா ஆகிய நகரங்களில் விற்பனை மந்தமடைந்துள்ளது கவனிக்கத்தக்கது.
சப்ளை-டிமாண்ட் சவால்
விற்பனை மதிப்பு 2% உயர்ந்து ₹1.55 லட்சம் கோடியை எட்டியுள்ளது. ஆனால், டெவலப்பர்கள் சந்தையில் புதிதாக 114,320 வீடுகளை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளனர். இது கடந்த ஆண்டை விட 18% அதிகம். விற்பனையை விட புதிய கட்டுமானங்கள் வேகமாக நடப்பது, வருங்காலத்தில் இன்வென்டரி தேக்கத்தை (Unsold Inventory) உருவாக்கலாம். இதனால் டெவலப்பர்களின் லாப வரம்பில் அழுத்தம் ஏற்பட வாய்ப்புள்ளது.
விலை உயர்வு மற்றும் எச்சரிக்கை
வீடுகளின் விலை ஆண்டுக்கு 7% உயர்ந்துள்ளது. விலை உயர்வு மற்றும் புதிய வரத்து அதிகரிப்பால், வாடிக்கையாளர்கள் தற்போது அதிகத் தேர்வுகளை கவனத்துடன் அணுகுகின்றனர். பண்டிகைக் கால விற்பனை, இந்த புதிய சப்ளையை எந்த அளவுக்கு உள்வாங்கப் போகிறது என்பதைப் பொறுத்தே ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் அடுத்தகட்ட வளர்ச்சி அமையும். சிறிய மற்றும் குறைந்த அனுபவம் கொண்ட டெவலப்பர்கள் இந்த சூழலில் கடுமையான போட்டியை எதிர்கொள்ள நேரிடும்.