2025 இல் இந்தியாவின் குடியிருப்புச் சந்தை தேக்கமடைந்துள்ளது, முக்கிய எட்டு சந்தைகளில் விற்பனை அளவு சுமார் 348,204 யூனிட்களாக நிலைத்துள்ளது. இது 2024 இன் வலுவான செயல்திறனுக்குப் பிறகு ஆண்டுக்கு 1% மட்டுமே சரிந்துள்ளது. புதிய சொத்து வெளியீடுகளும் 3% குறைந்து 362,184 யூனிட்களாக உள்ளன, இது டெவலப்பர்கள் வலுவான தேவையிருந்தபோதிலும் எச்சரிக்கையுடன் செயல்படுவதைக் காட்டுகிறது.
சந்தையின் விலை பிரிவுகளில் குறிப்பிடத்தக்க மாற்றம் ஏற்பட்டுள்ளது. ₹1 கோடிக்கு மேல் விலை கொண்ட வீடுகள் இப்போது மொத்த குடியிருப்பு விற்பனையில் 50% ஆக உள்ளன, இது ஆண்டுக்கு 14% குறிப்பிடத்தக்க உயர்வாகும். இந்த உயர்மதிப்பு சொத்துக்களின் குவிப்பு, குறைந்த விலை பிரிவோடு கடுமையாக வேறுபடுகிறது. ₹50 லட்சத்திற்குக் குறைவான பிரிவின் விற்பனை ஆண்டுக்கு 17% சரிந்துள்ளது, இது இப்போது மொத்த பரிவர்த்தனைகளில் 21% மட்டுமே ஆகும், இது 2022 இல் 63% ஆக இருந்ததிலிருந்து பெரும் வீழ்ச்சியாகும்.
முக்கிய நகரங்களில் சராசரி விலைகள் ஆண்டுக்கு வலுவான வளர்ச்சியைக் காட்டின, இதில் தேசிய தலைநகர் பிராந்தியம் (NCR) 19% வளர்ச்சியுடன் முன்னணியில் உள்ளது. ஹைதராபாத் மற்றும் பெங்களூருவும் இரட்டை இலக்க விலை உயர்வைப் பதிவு செய்துள்ளன. இந்த ஒட்டுமொத்த விலை உயர்வு, அதிக மதிப்புள்ள சொத்துக்களின் வெளியீடு மற்றும் அதிகரித்து வரும் கட்டுமான மற்றும் நிலச் செலவுகள் காரணமாகக் கூறப்படுகிறது.
இந்த இருதரப்பு பிரிவினையும் மீறி, சந்தை ஆரோக்கியக் குறிகாட்டிகள் உறுதியாக உள்ளன. விற்பனைக்குத் தேவையான கால அளவு (quarters-to-sell ratio) 5.8 ஆக நிலைத்துள்ளது, இது சரக்குகளை திறம்பட ஈர்க்கும் என்பதைக் குறிக்கிறது. சந்தை ஒரு சீரான வளர்ச்சிப் கட்டத்திற்கு மாறி வருவதாக நிபுணர்கள் கூறுகின்றனர், இது ஆரோக்கியமான குடும்ப இருப்பு நிலுவைகள் மற்றும் நீண்டகால நகர்ப்புற அடிப்படைகளால் ஆதரிக்கப்படுகிறது. விரைவான அளவு விரிவாக்கம் குறைவாக இருந்தாலும், நிலையான ஈர்ப்பு மற்றும் ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட விநியோக அதிகரிப்புகள் 2026 இல் செயல்பாடுகளை வரையறுக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
இந்தியாவின் ஹவுஸிங் மார்க்கெட் 2025 இல் தேக்கம்; பிரீமியம் வீடுகள் 50% விற்பனையைப் பிடித்தன
REAL-ESTATE
Overview
2025 இல் இந்தியாவின் குடியிருப்புச் சந்தை ஸ்திரத்தன்மையைக் காட்டுகிறது, 2024 உச்சத்தைத் தொடர்ந்து விற்பனை சுமார் 348,000 யூனிட்களில் உள்ளது. ₹1 கோடிக்கு மேல் விலையுள்ள பிரீமியம் வீடுகளின் விற்பனை 14% வளர்ச்சியாகும். ₹50 லட்சத்திற்குக் குறைவான பட்ஜெட் வீடுகளின் விற்பனை 17% சரிந்துள்ளது. டெவலப்பர்களின் எச்சரிக்கை நடவடிக்கையால் புதிய லாஞ்ச்கள் 3% குறைந்துள்ளன.
Instant Stock Alerts on WhatsApp
Used by 10,000+ active investors
1
Add Stocks
Select the stocks you want to track in real time.
2
Get Alerts on WhatsApp
Receive instant updates directly to WhatsApp.
- ✓Quarterly Results
- ✓Concall Announcements
- ✓New Orders & Big Deals
- ✓Capex Announcements
- ✓Bulk Deals
- ✦And much more
Disclaimer:This content is for educational and informational purposes only and does not constitute investment, financial, or trading advice, nor a recommendation to buy or sell any securities. Readers should consult a SEBI-registered advisor before making investment decisions, as markets involve risk and past performance does not guarantee future results. The publisher and authors accept no liability for any losses. Some content may be AI-generated and may contain errors; accuracy and completeness are not guaranteed. Views expressed do not reflect the publication’s editorial stance.