இந்தியாவில் வீட்டு மனை மற்றும் வீடுகளுக்கான தேவை செப்டம்பர் காலாண்டில் **8.2%** அதிகரித்துள்ளது. பண்டிகை கால விற்பனை மற்றும் பெங்களூரு, அகமதாபாத் நகரங்களின் அபரிமிதமான வளர்ச்சியே இதற்கு முக்கிய காரணமாகும்.
செப்டம்பர் மாதத்துடன் முடிந்த காலாண்டில், இந்தியாவெங்கும் வீடுகளுக்கான தேவை 8.2% அதிகரித்துள்ளது. பண்டிகை காலத்தின் உற்சாகம் வாங்குபவர்களின் கவனத்தை ரியல் எஸ்டேட் பக்கம் திருப்பியுள்ளது. குறிப்பாக பெங்களூரு மற்றும் அகமதாபாத் நகரங்களில் இந்த தேவை முறையே 14.2% மற்றும் 13.5% ஆக உயர்ந்துள்ளது, இது மற்ற மெட்ரோ நகரங்களை விட மிக அதிகம்.
சந்தையின் தற்போதைய நிலை (Market Pulse)
சொத்துக்களின் விலை மற்றும் வட்டி விகிதங்கள் அதிகமாக இருந்தாலும், முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் வாங்குபவர்கள் வீடுகளில் முதலீடு செய்ய ஆர்வம் காட்டி வருகின்றனர். சந்தையில் புதிய வீடுகளின் வரத்து (Supply) 1.9% மட்டுமே அதிகரித்துள்ளது. சொத்துக்களின் விலை நாடு முழுவதும் சராசரியாக 1% உயர்ந்துள்ளது, இது கட்டுமான நிறுவனங்கள் தங்கள் லாபத்தையும் விற்பனையையும் சமநிலையில் வைத்திருப்பதை காட்டுகிறது. மும்பை மற்றும் சென்னையில் விலை உயர்வு சற்று அதிகமாக காணப்படுகிறது.
முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டியவை
தற்போது பிரீமியம் மற்றும் மிட்-செக்மெண்ட் வீடுகளுக்கு நல்ல வரவேற்பு உள்ளது. எதிர்கால வளர்ச்சியை தீர்மானிப்பதில் அடமான வட்டி விகிதங்கள் (Mortgage Rates) முக்கிய பங்கு வகிக்கும். நடுத்தர வர்க்கத்தினரின் வாங்கும் திறன் தொடர்ந்து பாதிக்கப்படாமல் இருந்தால் மட்டுமே, இந்த உற்சாகம் வரும் காலாண்டுகளிலும் நீடிக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. கட்டுமான நிறுவனங்கள் திட்டங்களை சரியான நேரத்தில் முடிப்பதும், மூலப்பொருள் விலை உயர்வை சமாளிப்பதும் இந்த துறையின் முக்கிய சவால்களாக இருக்கும்.