Whalesbook
முதலீட்டாளர்களின் நம்பிக்கை உயர்வு
இந்த அசாதாரண வளர்ச்சிக்கு முக்கிய காரணம், உள்நாட்டு சுற்றுலாத் துறையின் அபரிமிதமான வளர்ச்சி மற்றும் முக்கிய நகரங்களுக்கு வெளியே உள்ள Tier II/III நகரங்களில் முதலீட்டாளர்களின் ஆர்வம் அதிகரித்தது தான். 2025-ல், மொத்த முதலீட்டுத் தொகையில் 35% நிறுவன முதலீட்டாளர்கள் (institutional capital) மற்றும் பிரைவேட் ஈக்விட்டி (private equity) நிறுவனங்களிடமிருந்து வந்தது. இதைத் தொடர்ந்து, உயர் நிகர மதிப்புள்ள தனிநபர்கள் (HNIs) மற்றும் குடும்ப அலுவலகங்கள் (family offices) 27%, பட்டியலிடப்பட்ட ஹோட்டல் நிறுவனங்கள் 25% பங்களித்தன. சந்தை மிகவும் முதிர்ச்சியடைந்து வருவதாகவும், முதலீட்டாளர்கள் இனி தனிப்பட்ட சொத்துக்களை வாங்குவதை விட, பெரிய அளவிலான முதலீடுகள் மற்றும் மூலோபாய கூட்டாண்மைகளில் (strategic partnerships) அதிக கவனம் செலுத்துவதாகவும் சந்தை நிபுணர்கள் கருத்து தெரிவிக்கின்றனர்.
சிறு நகரங்களில் முதலீட்டு ஆர்வம்
முக்கிய நகரங்களுக்கு வெளியே உள்ள Tier II மற்றும் III நகரங்களான ரிஷிகேஷ், லூதியானா, நாசிக், வதோதரா, உதய்பூர், லோனாவாலா போன்ற இடங்கள் முதலீட்டாளர்களின் முக்கிய இலக்காக மாறியுள்ளன. அங்கு மேம்பட்டுள்ள உள்கட்டமைப்பு வசதிகள், அதிகரித்து வரும் உள்நாட்டுப் பயணிகளின் எண்ணிக்கை, மற்றும் பிராண்டட் ஹோட்டல்களின் பரவல் ஆகியவை இந்தச் சிறிய நகரங்களை நீண்டகால ஹோட்டல் முதலீடுகளுக்கு கவர்ச்சிகரமானதாக மாற்றியுள்ளன.
சொத்துக்களில் சிறப்பு கவனம்
முதலீட்டாளர்கள், ஏற்கனவே செயல்பட்டு வரும் மற்றும் நல்ல வருவாய் ஈட்டும் ஹோட்டல் சொத்துக்களிலேயே (69%) அதிக ஆர்வம் காட்டினர். இவற்றில், ஆடம்பர (42%) மற்றும் உயர் ரக (41%) ஹோட்டல்களுக்கு அதிக கிராக்கி இருந்தது. மேலும், இந்தியாவில் புதிய ஹோட்டல் திட்டங்களுக்கான கையொப்பங்கள் (hotel signings) ஆண்டுக்கு 23% அதிகரித்து 51,647 கீகளை எட்டியுள்ளன. இதில் குறிப்பிடத்தகுந்த விஷயம் என்னவென்றால், 71% கையொப்பங்கள் Tier II மற்றும் III நகரங்களிலேயே வந்துள்ளன. இதற்கேற்ப, ஹோட்டல் நிறுவனங்களும் சொத்துக்களை சொந்தமாக வைத்திருப்பதை விட, நிர்வாக ஒப்பந்தங்கள் (management contracts) மூலம் தங்கள் விரிவாக்கத்தை 84% ஆக அதிகரித்துள்ளன.
எதிர்கால வளர்ச்சி வாய்ப்புகள்
இந்த வளர்ச்சிப் போக்கு 2026 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டிலும் தொடர்ந்தது. முதலீடுகள் 58% உயர்ந்து சுமார் $185 மில்லியன் ஆக அதிகரித்துள்ளது. குறிப்பாக, Warburg Pincus நிறுவனம் Fleur Hotels-ல் 41% பங்குகளை சுமார் $107 மில்லியன்க்கு வாங்கியது ஒரு முக்கிய வர்த்தகமாகும். பட்டியலிடப்பட்ட ஹோட்டல் நிறுவனங்களிடம் உள்ள அதிக பணப்புழக்கம் (liquidity) மற்றும் அரசின் சுற்றுலா மேம்பாட்டுத் திட்டங்கள் ஆகியவை எதிர்கால முதலீடுகளுக்கு மேலும் உந்துசக்தியாக இருக்கும். விமான நிலையங்கள் மற்றும் வணிக மாவட்டங்களைச் சுற்றியுள்ள நிலங்களை பணமாக்குவதிலும் (land monetization) புதிய வாய்ப்புகள் உருவாகும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. உலகளாவிய அரசியல் மற்றும் பொருளாதார நிச்சயமற்ற தன்மைகள் சில இடர்பாடுகளை உருவாக்கினாலும், உள்நாட்டுப் பயணிகளின் வலுவான தேவை இந்தத் துறைக்கு ஸ்திரத்தன்மையை அளிக்கும். எனினும், தரமான ஹோட்டல் சொத்துக்கள் கிடைப்பதில் உள்ள தடைகள், அதன் மதிப்பீடுகளை ஆதரித்தாலும், ஒட்டுமொத்த வர்த்தக அளவைக் கட்டுப்படுத்தக்கூடும்.