இந்தியாவில் லாஜிஸ்டிக்ஸ் மற்றும் கிடங்கு உள்கட்டமைப்பை மேம்படுத்த, NDR Smart Spaces நிறுவனத்தில் IFC **₹225 கோடி** முதலீடு செய்துள்ளது. இதன் மூலம் நாடு முழுவதும் **20 மில்லியன் சதுர அடி** கிடங்கு வசதிகள் உருவாக்கப்பட உள்ளன.
உலக வங்கி குழுமத்தின் அங்கமான சர்வதேச நிதி கழகம் (IFC), NDR Smart Spaces நிறுவனத்தில் ₹225 கோடி முதலீடு செய்ய ஒப்புதல் அளித்துள்ளது. இந்த முதலீடு, இந்தியாவின் 14 நகரங்களில் ஒரு பெரிய லாஜிஸ்டிக்ஸ் மற்றும் கிடங்கு தளத்தை அமைக்கும் திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாகும். இதன் கீழ், 20 மில்லியன் சதுர அடி தரமான கிடங்கு வசதிகள் உருவாக்கப்படும். இதில் ஏற்கனவே 8 மில்லியன் சதுர அடி கட்டுமானப் பணிகள் நடைபெற்று வருகின்றன.
இந்தியாவின் லாஜிஸ்டிக்ஸ் உள்கட்டமைப்பை மேம்படுத்துதல்
இந்த திட்டத்தில், சாதாரண கிடங்குகள் மட்டுமின்றி, குளிர்சாதன வசதி கொண்ட கிடங்குகளும் (Cold Storage) அடங்கும். இதில் சுமார் 1.5 மில்லியன் சதுர அடி குளிர் சங்கிலி உள்கட்டமைப்பிற்காக ஒதுக்கீடு செய்யப்பட்டுள்ளது. மகாராஷ்டிரா, தமிழ்நாடு, உத்தரப்பிரதேசம் போன்ற மாநிலங்களில் உள்ள இரண்டாம் மற்றும் மூன்றாம் நிலை நகரங்களில் (Tier 2 & Tier 3 cities) இந்த விரிவாக்கம் நடைபெற உள்ளது. இதன் மூலம், விவசாயப் பொருட்களின் விநியோகச் சங்கிலியில் உள்ள inefficiencies சரிசெய்யப்பட்டு, அறுவடைக்குப் பிந்தைய இழப்புகள் குறைக்கப்படும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. தற்போது இந்தியாவின் GDP-யில் 13-14% ஆக இருக்கும் லாஜிஸ்டிக்ஸ் செலவுகளை, உலக சராசரியான 8% அளவுக்கு குறைக்க மத்திய அரசின் National Logistics Policy-யின் நோக்கங்களுடன் இது ஒத்துப்போகிறது.
முதலீட்டாளர்களுக்கான முக்கிய அறிவிப்பு
முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டிய முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், NDR Smart Spaces என்பது 2025 இல் பதிவு செய்யப்பட்ட, பங்குச்சந்தையில் பட்டியலிடப்படாத (Unlisted Private Entity) ஒரு நிறுவனம். இது பங்குச்சந்தையில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள NDR InvIT Trust நிறுவனத்திலிருந்து வேறுபட்டது. IFC போன்ற ஒரு பெரிய முதலீட்டாளர் இந்த நிறுவனத்தில் முதலீடு செய்வது, இந்தியாவின் கிடங்குத் துறையின் வளர்ச்சி திறனை காட்டுவதாக இருந்தாலும், இந்த குறிப்பிட்ட தனியார் நிறுவனத்தின் நிதி நிலை மற்றும் செயல்பாடுகள் பொது பங்குச்சந்தையுடன் நேரடியாக தொடர்புபடுத்த முடியாது. பொதுச் சந்தையில் முதலீடு செய்பவர்கள், தனியார் லாஜிஸ்டிக்ஸ் தளங்களுக்கும், பொதுவில் பட்டியலிடப்பட்ட டிரஸ்ட்களுக்கும் உள்ள வித்தியாசத்தை புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.
செயலாக்கம் மற்றும் சந்தை அபாயங்கள்
20 மில்லியன் சதுர அடி பரப்பளவில் உள்கட்டமைப்பை உருவாக்குவது என்பது பெரும் மூலதனம் தேவைப்படும் ஒரு பணி. இதில் குறிப்பிடத்தக்க செயலாக்க அபாயங்கள் (Execution Risk) உள்ளன. இந்தத் திட்டம் சரியான நேரத்தில் கட்டி முடிக்கப்படுவதையும், பணவீக்க சூழலில் செலவுகளை திறம்பட நிர்வகிப்பதையும் பொறுத்தே அதன் வெற்றி அமையும். மேலும், இரண்டாம் மற்றும் மூன்றாம் நிலை நகரங்களில் சந்தைத் தேவையை கவனமாக மதிப்பிடுவது அவசியம். இந்த சிறிய நகரங்கள் அடுத்தகட்ட தொழில்துறை மற்றும் நுகர்வு வளர்ச்சியின் ஒரு பகுதியாக இருந்தாலும், அவை மெட்ரோ நகரங்களை விட வித்தியாசமான செயல்பாட்டு சவால்களையும், வாடகை கால அட்டவணைகளையும் கொண்டிருக்கலாம்.
NH-2 மற்றும் NH-6 போன்ற முக்கிய நெடுஞ்சாலைகளில் கிடங்கு வசதிகளை அமைப்பதில் NDR Smart Spaces முக்கிய கவனம் செலுத்தும். வருங்காலத்தில், தற்போது கட்டுமானத்தில் உள்ள 8 மில்லியன் சதுர அடி நிலவரம் மற்றும் புதிய வசதிகளுக்கான நீண்ட கால குத்தகைதாரர்களை (Tenants) பெறும் நிறுவனத்தின் திறனே முக்கியமாக கண்காணிக்கப்படும். இந்தியா தனது விநியோகச் சங்கிலியை நவீனமயமாக்குவதில் தொடர்ந்து கவனம் செலுத்துவதால், இந்த சொத்துக்களின் நீண்ட கால வெற்றிக்கு, மேம்பட்ட EDGE green building certifications போன்ற செயல்திறன் மற்றும் நிலையான தரநிலைகள் முக்கிய பங்கு வகிக்கும்.