ICICI Prudential Asset Management Company, பெங்களூருவில் உள்ள Purva Zentech வணிக வளாகத்தின் **56%** பங்குகளை **₹626 கோடிக்கு** வாங்கியுள்ளது. தனது Office Yield Optimiser Fund மூலம் இந்த முதலீட்டை கம்பெனி மேற்கொண்டுள்ளது.
ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் அதிரடி
ICICI Prudential Asset Management Company (AMC), பெங்களூருவின் கனகபுரா சாலையில் அமைந்துள்ள 'Purva Zentech' வணிக வளாகத்தில் 56% பங்குகளை வாங்கியுள்ளது. இந்த டீலின் மதிப்பு ₹626 கோடி ஆகும். கம்பெனியின் 'Office Yield Optimiser Fund' மூலம் இந்த முதலீடு செய்யப்பட்டுள்ளது.
முதலீட்டின் நோக்கம் என்ன?
இந்த கட்டிடம் சுமார் 5,00,000 சதுர அடி பரப்பளவு கொண்டது. ஏற்கனவே Ikea மற்றும் UST போன்ற பெரிய கார்ப்பரேட் நிறுவனங்கள் இதில் வாடகைதாரர்களாக உள்ளனர். நிலம் வாங்கி லாபம் பார்க்கும் திட்டத்தை விட, ஏற்கனவே வாடகை மூலம் வருமானம் ஈட்டித் தரும் சொத்துக்களில் முதலீடு செய்வதையே இந்த ஃபண்ட் நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. இது முதலீட்டாளர்களுக்கு நிலையான வருமானத்தை (Steady Cash Flow) உறுதி செய்யும்.
போர்ட்ஃபோலியோ வளர்ச்சி
இந்த கையகப்படுத்தல் மூலம், இந்த ஃபண்டின் மொத்த நிதியில் சுமார் 80% முதலீடு செய்யப்பட்டுள்ளது. இதுவரை ICICI Prudential AMC சுமார் ₹7,000 கோடி மதிப்பிலான முதலீடுகளை 8 வெவ்வேறு ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களில் செய்துள்ளது. பெங்களூரு போன்ற நகரங்களில் உள்ள Global Capability Centers (GCCs)-ன் தொடர் வளர்ச்சியே இத்தகைய பெரிய முதலீடுகளுக்கு முக்கிய காரணமாகும்.
கவனிக்க வேண்டிய ரிஸ்க்குகள்
ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகள் பங்குச்சந்தையைப் போல எளிதில் பணமாக மாற்றக்கூடியவை (Liquidity) அல்ல என்பதை முதலீட்டாளர்கள் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். மேலும், கார்ப்பரேட் நிறுவனங்களின் வாடகை தேவை மற்றும் உலகளாவிய பொருளாதார சூழலைப் பொறுத்தே இந்த சொத்துக்களின் வருமானம் அமையும். உயர் தரம் கொண்ட (Grade-A) சொத்துக்களைத் தேர்ந்தெடுப்பது மட்டுமே இந்த முதலீட்டுக்கு பாதுகாப்பானது.