IBM India நிறுவனம் பெங்களூருவில் உள்ள Bagmane Solarium City-யில் **2.83 லட்சம்** சதுர அடி அலுவலக இடத்தை **10** ஆண்டுகளுக்கு குத்தகைக்கு எடுத்துள்ளது. இந்த ஒப்பந்தத்தின் மொத்த மதிப்பு **₹522 கோடி** ஆகும்.
பெங்களூருவில் உள்ள Radon டவரில் இந்த புதிய அலுவலகம் அமையவுள்ளது. டெக் நிறுவனங்கள் ஹைபிரிட் முறையில் வேலை செய்தாலும், உயர்தர அலுவலக இடங்களுக்கு (Premium office space) முக்கியத்துவம் அளிப்பதை இந்த ஒப்பந்தம் உறுதி செய்கிறது.
ஒப்பந்தத்தின் முக்கிய விவரங்கள்
இந்த ஒப்பந்தத்தின்படி, மாத வாடகையாக ₹2.49 கோடி நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது (ஒரு சதுர அடிக்கு ₹88). பணவீக்கத்தை கருத்தில் கொண்டு, ஒவ்வொரு 3 ஆண்டுகளுக்கும் ஒருமுறை வாடகை 15% உயர்த்தப்படும் என ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்டுள்ளது.
மேலும், அலுவலக உட்புற வேலைகளுக்காக (Fit-outs) மார்ச் 2031 வரை மாதத்திற்கு ₹2.98 கோடி கூடுதலாக செலுத்தப்படும். இதன் மூலம் இந்த ஒப்பந்தத்தின் ஒட்டுமொத்த மதிப்பில் ₹179 கோடி இதற்காக மட்டுமே செலவிடப்படுகிறது. பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையாக (Security Deposit) ₹14.96 கோடி வழங்கப்பட்டுள்ளது.
முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டியது என்ன?
பெரிய நிறுவனங்கள் இத்தகைய நீண்டகால முதலீடுகளைச் செய்வது அவர்களின் இந்திய செயல்பாடுகள் குறித்த நம்பிக்கையை காட்டுகிறது. இருப்பினும், பணியமர்த்தல் போக்கு மற்றும் அலுவலக பயன்பாடு ஆகியவற்றை பொறுத்தே நிறுவனங்களின் இந்த 'Fixed operational expenses' லாபகரமாக இருக்கும்.