உத்தரப் பிரதேசத்தில் உள்ள வீட்டு வாடிக்கையாளர்கள், இனி ப்ராஜெக்ட் ரத்து செய்யப்பட்டால், பில்டர்கள் பணத்தை தராவிட்டால், நேரடியாக வரித்துறையிடம் (GST Department) வரி ரீஃபண்ட் கேட்டுப் பெறலாம். இதன் மூலம், அட்வான்ஸ் தொகையுடன் வரியும் திரும்பக் கிடைக்கும். இந்த சலுகையைப் பெற **2 ஆண்டுகள்** அவகாசம் உள்ளது.
இனி வீடு வாங்குபவர்களுக்கு கூடுதல் பாதுகாப்பு!
உத்தரப் பிரதேச ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையம் (UP RERA) வீட்டு வாங்குபவர்களின் நலனைப் பாதுகாக்க புதிய உத்தரவைப் பிறப்பித்துள்ளது. இதன் படி, ஒரு ப்ராப்பர்ட்டி புக்கிங் ரத்து செய்யப்பட்டாலோ அல்லது ப்ராஜெக்ட் கைவிடப்பட்டாலோ, வாடிக்கையாளர் செலுத்திய ஜி.எஸ்.டி (GST) தொகையை பில்டர்கள் கட்டாயம் திருப்பித் தர வேண்டும்.
இதுவரை, பல பில்டர்கள் ப்ளாட் அல்லது ப்ளாட்டின் அடிப்படை விலையை மட்டும் திருப்பித் தந்துவிட்டு, ஜி.எஸ்.டி தொகையை வசமே வைத்துக்கொள்வது வாடிக்கையாளர்களுக்கு பெரும் இழப்பை ஏற்படுத்தி வந்தது. இந்த சிக்கலுக்கு தீர்வு காணும் வகையில் இந்த புதிய விதிமுறை கொண்டுவரப்பட்டுள்ளது.
வரித்துறையிடம் நேரடியாக ரீஃபண்ட் பெறுவது எப்படி?
ஒருவேளை பில்டர், வாடிக்கையாளருக்கு ஜி.எஸ்.டி தொகையைத் திருப்பித் தர மறுத்தாலோ அல்லது கிரெடிட் நோட் வழங்கத் தவறினாலோ, பாதிக்கப்பட்ட வாடிக்கையாளர்கள் நேரடியாக ஜி.எஸ்.டி துறைக்குச் சென்று பணத்தைத் திரும்பப் பெற விண்ணப்பிக்கலாம். ப்ராஜெக்ட்கள் தாமதமானாலோ அல்லது பாதியில் கைவிடப்பட்டாலோ இந்த நேரடி வழிமுறை மிகவும் உதவியாக இருக்கும்.
விண்ணப்பிப்பதற்கான தேவைகள்
ஜி.எஸ்.டி எண் இல்லாத வாடிக்கையாளர்கள், முதலில் தங்கள் பான் கார்டு (PAN) மூலம் ஜி.எஸ்.டி போர்ட்டலில் பதிவு செய்ய வேண்டும். பின்னர், பதிவு செய்யப்படாத நபர்களுக்கான படிவம் GST RFD-01 மூலம் ரீஃபண்ட்டுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம். விண்ணப்பத்துடன், ப்ளாட்/ஃபிளாட் புக்கிங் ஒப்பந்தம், ஜி.எஸ்.டி செலுத்தியதற்கான ஆதாரம், மற்றும் ப்ராஜெக்ட் ரத்து செய்யப்பட்டதற்கான பில்டரின் சான்றிதழ் போன்ற ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
முக்கிய காலக்கெடு மற்றும் நிபந்தனைகள்
இந்த ரீஃபண்ட் விண்ணப்பங்களை, புக்கிங் ரத்து செய்யப்பட்ட தேதியிலிருந்து 2 ஆண்டுகளுக்குள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். மேலும், ரீஃபண்ட் தொகை ₹1,000 க்கும் குறைவாக இருந்தால், வரித்துறை அதை ஏற்காது. இந்த விதிமுறைகள், முடங்கிக் கிடக்கும் ரியல் எஸ்டேட் ப்ராஜெக்ட்களால் பாதிக்கப்பட்ட மக்களின் நிதிச் சுமையைக் குறைக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.