ஹிரானந்தானியின் ₹300 கோடி மூத்த குடிமக்கள் வாழ்விட முதலீடு: இது இந்தியாவின் அடுத்த பெரிய ரியல் எஸ்டேட் வாய்ப்பா?

ரியல் எஸ்டேட் துறையில் ஒரு முக்கியப் பெயரான ஹிரானந்தானி கம்யூனிட்டீஸ், ஓரகடம், சென்னையில் உள்ள ஹிரானந்தானி பூங்காவில் தனது புதிய திட்டமான 'எலிமெண்ட்ஸ்' மூலம் மூத்த குடிமக்கள் வாழ்விட சந்தையில் கால் பதிக்கிறது. இந்த முக்கிய நடவடிக்கை 4.5 ஏக்கர் பரப்பளவில் ஒரு மில்லியன் சதுர அடிக்கு மேல் மேம்படுத்த ₹300 கோடி முதலீட்டை உள்ளடக்கியுள்ளது. இந்தத் திட்டம் 400 குடியிருப்புகளை வழங்கும், குறிப்பாக சுமார் 700 சதுர அடி பரப்பளவு கொண்ட 2BHK அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புகள், ₹60 லட்சம் முதல் விலை நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது. இது இரண்டு கட்டங்களாக உருவாக்கப்படும்.

இந்த முயற்சி GTB டெவலப்பர்களுடன் இணைந்து மேற்கொள்ளப்படும் ஒரு கூட்டு முயற்சியாகும். இது, பெரிய நகரப் பகுதிகளை (township) உருவாக்குவதில் ஹிரானந்தானியின் நிபுணத்துவத்தையும், மூத்த குடிமக்களுக்கான வாழ்விடச் சேவைகளில் GTB-யின் சிறப்பு செயல்பாட்டுத் திறன்களையும் ஒருங்கிணைக்கிறது. ஹிரானந்தானி கம்யூனிட்டீஸ் நிறுவனர் மற்றும் தலைவர் நிரஞ்சன் ஹிரானந்தானி, விரிவான பராமரிப்பு, உடனடி மருத்துவ உதவி, பொழுதுபோக்கு மற்றும் ஆரோக்கிய நிகழ்ச்சிகள், மற்றும் உதவி வாழ்விட வசதிகளை ஒருங்கிணைக்கும் ஒரு உலகத் தரம் வாய்ந்த, ஆரோக்கியத்தை மையப்படுத்திய சூழலை உருவாக்கும் நோக்கத்தை வலியுறுத்தினார்.

'எலிமெண்ட்ஸ்' திட்டமானது, ஹிரானந்தானி பூங்காவின் ஏற்கனவே உள்ள உள்கட்டமைப்புகளால் பயனடையும். இது பள்ளிகள், சுகாதார சேவைகள், கடைகள் மற்றும் விளையாட்டு வசதிகளை உள்ளடக்கிய ஒரு பெரிய ஒருங்கிணைந்த நகரப் பகுதியாகும். வேகமாக வளர்ந்து வரும் ஓரகடம் பகுதி, இதன் கவர்ச்சியை மேலும் அதிகரிக்கிறது.

தாக்கம்
இந்த பல்வகைப்படுத்தல், இந்தியாவின் வயதான மக்கள் தொகையால் இயக்கப்படும் வேகமாக விரிவடைந்து வரும் சந்தையை எதிர்கொள்கிறது. 2030 க்குள் சுமார் 150 மில்லியன் இந்தியர்கள் 60 வயதுக்கு மேற்பட்டவர்களாக இருப்பார்கள் என எதிர்பார்க்கப்படுவதால், டெவலப்பர்கள் நீண்டகால ஆற்றலை உணர்ந்துள்ளனர். சென்னை போன்ற தெற்கு நகரங்கள், சாதகமான காலநிலை மற்றும் சுகாதார வசதிகள் காரணமாக குறிப்பாக வலுவான சந்தைகளாக உள்ளன. இந்த நடவடிக்கை மூத்த குடிமக்களுக்கான வாழ்விட வசதிகளுக்கு புதிய அளவுகோல்களை அமைக்கலாம் மற்றும் இந்த பிரிவில் மேலும் முதலீடுகளை ஊக்குவிக்கலாம். இந்திய பங்குச் சந்தையில் இதன் தாக்கம், குறிப்பிட்ட பிரிவுகள் மற்றும் மக்கள்தொகை போக்குகளில் கவனம் செலுத்தும் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களுக்கு சாதகமாக இருக்கலாம். இதன் மூலோபாய முக்கியத்துவத்திற்கான சாத்தியமான மதிப்பீடு 7/10 ஆகும்.

கடினமான சொற்கள்:
நகரப் பகுதி (Township): குடியிருப்பு, வணிக மற்றும் பொழுதுபோக்கு வசதிகளை இணைத்து, விரிவான வாழ்க்கை சூழலை வழங்கும் ஒரு பெரிய, தன்னிறைவான பகுதி.
ஆரோக்கியத்தை மையமாகக் கொண்ட வாழ்விடம் (Wellness-oriented housing): குடியிருப்பாளர்களின் உடல் மற்றும் மன நலனை மேம்படுத்தும் அம்சங்கள் மற்றும் வசதிகளுடன் வடிவமைக்கப்பட்ட குடியிருப்பு சொத்துக்கள், உடல்நலம், உடற்பயிற்சி மற்றும் சமூக ஈடுபாடு ஆகியவற்றில் கவனம் செலுத்துகிறது.
விரிவான பராமரிப்பு (Holistic care): ஒரு நபரின் உடல், மன, உணர்ச்சி மற்றும் சமூகத் தேவைகள் உட்பட அனைத்து நலவாழ்வு அம்சங்களையும் நிவர்த்தி செய்யும் ஒரு விரிவான அணுகுமுறை.
உதவி வாழ்விட வசதிகள் (Assisted living facilities): அன்றாட வாழ்க்கை நடவடிக்கைகளுக்கு சில உதவிகள் தேவைப்படும், ஆனால் தங்கள் சுதந்திரத்தைப் பராமரிக்க விரும்பும் மூத்த குடிமக்களுக்கான வீடுகள் மற்றும் ஆதரவு சேவைகள். இதில் பெரும்பாலும் மருந்துகள், குளியல் மற்றும் உடை அணிவதில் உதவி ஆகியவை அடங்கும்.