ஹிரானந்தானி குரூப்: இனி டேட்டா சென்டர், வேர்ஹவுசிங் துறைகளில் கலக்கும்! ரியல் எஸ்டேட்டில் புதிய அத்தியாயம்.

ரியல் எஸ்டேட் உலகில் புதிய பாதை

பாரம்பரிய குடியிருப்பு மற்றும் வணிக சொத்துக்களைத் தாண்டி, Hiranandani Group தற்போது அதிவேகமாக வளர்ந்து வரும் டேட்டா சென்டர்கள் மற்றும் லாஜிஸ்டிக்ஸ் துறைகளில் தனது வியாபாரத்தை வியூக ரீதியாக விரிவுபடுத்தி வருகிறது. இந்த மாற்றம், வெளிநாடு வாழ் இந்தியர்களின் (NRI) தொடர்ச்சியான ஆதரவுடன், அவர்களின் பாரம்பரிய ரியல் எஸ்டேட் பிரிவுகளின் வெற்றியுடன் இணைந்து செயல்படுகிறது.

AI புரட்சியும், Yotta-வின் எழுச்சியும்

செயற்கை நுண்ணறிவு (Artificial Intelligence - AI) மற்றும் க்ளவுட் கம்ப்யூட்டிங் பயன்பாடு உலகம் முழுவதும் அதிகரித்து வருவதால், Hiranandani Group-ன் டேட்டா சென்டர் பிரிவான Yotta, இந்த தேவையைப் பூர்த்தி செய்ய பெருமளவில் முதலீடு செய்து வருகிறது. குறிப்பாக, AI-க்கு தயார் நிலையில் உள்ள உள்கட்டமைப்பை உருவாக்கும் நோக்கில், 20,000 Nvidia GPU சிப்களை வாங்கியுள்ளது. இந்தியாவின் AI சந்தை 2030-ஆம் ஆண்டுக்குள் 14 பில்லியன் டாலர் அளவை எட்டும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இதில் கணிசமான பங்கைப் பெறுவதே Yotta-வின் இலக்கு.

லாஜிஸ்டிக்ஸ் துறையின் வளர்ச்சி, Greenbase-ன் விரிவாக்கம்

Yotta-வின் இணை நிறுவனமான Greenbase, Blackstone உடனான கூட்டாண்மையின் கீழ், இந்தியா முழுவதும் பல மில்லியன் சதுர அடி பரப்பளவில் தொழிற்சாலை மற்றும் வேர்ஹவுசிங் (Warehousing) சொத்துக்களை உருவாக்கி வருகிறது. ஈ-காமர்ஸ் வர்த்தகத்தின் பெருக்கமும், 'மேக் இன் India' திட்டமும் லாஜிஸ்டிக்ஸ் உள்கட்டமைப்புக்கான தேவையை தீவிரப்படுத்தியுள்ளன.

NRI முதலீடுகள்: ரியல் எஸ்டேட்டிற்கு பலம்

உலகளாவிய பொருளாதார நிச்சயமற்ற நிலைகளுக்கு மத்தியிலும், இந்திய ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கு வெளிநாடு வாழ் இந்தியர்களிடமிருந்து (NRIs) வலுவான ஆதரவு கிடைத்து வருகிறது. Hiranandani Group-ன் சமீபத்திய விற்பனையில் சுமார் 25% முதலீடு அமெரிக்காவைச் சேர்ந்த NRI-களிடமிருந்து வந்துள்ளது. இந்தியாவின் ரியல் எஸ்டேட் துறை 2031-ஆம் ஆண்டுக்குள் 702.43 பில்லியன் டாலர் மதிப்பை எட்டும் என்றும், வணிகப் பிரிவுகள் இதைவிட வேகமாக வளரும் என்றும் கணிக்கப்பட்டுள்ளது. மேலும், முதலீட்டு நிறுவனங்களின் பங்களிப்பு முதல் காலாண்டிலேயே (Q1 2026) 74% உயர்ந்து 1.4 பில்லியன் டாலர்-ஐ எட்டியுள்ளது.

சந்தை சீரமைப்பு மற்றும் RERA-வின் தாக்கம்

Real Estate (Regulation and Development) Act (RERA) போன்ற சட்டதிட்டங்கள், ரியல் எஸ்டேட் துறையில் ஒரு ஆரோக்கியமான சீரமைப்பைக் கொண்டு வந்துள்ளன. இதனால், டெவலப்பர்களின் எண்ணிக்கை குறைந்து, ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட மற்றும் வலுவான நிதி ஆதாரம் கொண்ட நிறுவனங்களுக்கு சந்தையில் முன்னுரிமை கிடைக்கிறது. இது, நிறுவன முதலீடுகளை ஈர்த்து, முன்னணி ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் வளர்ச்சியை மேலும் ஊக்குவிக்கிறது.

சவால்களும் வாய்ப்புகளும்

புதிய துறைகளில் Hiranandani Group-ன் இந்த தீவிர விரிவாக்கம், ஆற்றல் மற்றும் நீர் வளங்களுக்கான அழுத்தத்தை அதிகரிக்கக்கூடும். மேலும், உலகளாவிய புவிசார் அரசியல் நிலையற்ற தன்மை, கட்டுமான மற்றும் போக்குவரத்து செலவுகளை உயர்த்தி, திட்டச் செலவினங்களில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தலாம். Adani, Reliance போன்ற போட்டியாளர்கள் டேட்டா சென்டர் துறையில் முதலீடு செய்வது, போட்டியை மேலும் தீவிரமாக்கியுள்ளது.