லாபத்திற்கும் வளர்ச்சிக்கும் என்ன காரணம்?
Godrej Properties (GPL) இந்த நிதியாண்டின் மூன்றாம் காலாண்டில் (Q3 FY26) இதுவரை கண்டிராத அளவிலான செயல்திறனை வெளிப்படுத்தியுள்ளது. மொத்த நிகர லாபம் ₹195 கோடி எட்டியுள்ளது. இது கம்பெனி வரலாற்றிலேயே ஒரு காலாண்டில் கிடைத்த அதிகபட்ச லாபமாகும். அதேபோல், புக்கிங் மதிப்பு (Booking Value) ₹8,421 கோடியாக உயர்ந்துள்ளது. இது கடந்த ஆண்டை விட 55% அதிகமாகும். தொடர்ந்து நான்காவது காலாண்டாக, புக்கிங் மதிப்பு ₹7,000 கோடிக்கு மேல் பதிவாகியுள்ளது.
விரிவாக்கம் மற்றும் விற்பனை இலக்கு
இந்த அசாதாரண வளர்ச்சிக்கு முக்கிய காரணம், கம்பெனியின் அதிரடி விரிவாக்க வியூகம் (Expansion Strategy). நடப்பு நிதியாண்டின் முதல் ஒன்பது மாதங்களிலேயே, GPL மொத்தம் 12 புதிய ப்ராஜெக்ட்களை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது. இதன் மூலம், எதிர்காலத்தில் ₹24,650 கோடி மதிப்பிலான புக்கிங் வரும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இது, கம்பெனியின் ஆண்டு வணிக மேம்பாட்டு இலக்கை (Business Development Guidance) 123% மிஞ்சியுள்ளது. இந்த ஆண்டுக்கான விற்பனை இலக்கான ₹32,500 கோடியில், இதுவரை 74% எட்டப்பட்டுள்ளது.
நிதிநிலை மற்றும் சந்தை பார்வை
கலெக்ஷன்கள் (Collections) கடந்த ஆண்டை விட 40% அதிகரித்து ₹4,282 கோடியாக உயர்ந்துள்ளன. மேலும், இயக்க ரொக்கப் புழக்கமும் (Operating Cash Flow) 73% அதிகரித்துள்ளது. இது கம்பெனியின் நிதி ஆரோக்கியத்தை வலுப்படுத்துகிறது.
பிப்ரவரி 5, 2026 நிலவரப்படி, GPL பங்கின் விலை சுமார் ₹1,690 ஆக வர்த்தகமானது. முடிவுகள் சிறப்பாக இருந்தபோதிலும், பங்கு 1.28% சரிந்தது. தற்போதைய P/E விகிதம் 33-38x என்ற அளவில் உள்ளது. இது DLF (37x), Oberoi Realty (24.6x) மற்றும் Prestige Estates (68x) போன்ற போட்டியாளர்களுடன் ஒப்பிடும்போது, வளர்ச்சி சார்ந்த ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்களுக்கு ஏற்புடையதாக கருதப்படுகிறது.
எதிர்கால இலக்கு மற்றும் ஆய்வாளர் கணிப்பு
22 ஆய்வாளர்கள் GPL பங்கைப் பற்றி ஆய்வு செய்து 'Buy' ரேட்டிங் வழங்கியுள்ளனர். இவர்களின் சராசரி 12 மாத இலக்கு விலை ₹2,547.82 ஆகும். இது தற்போதைய விலையிலிருந்து சுமார் 48.85% உயரும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. GPL-ன் வலுவான ப்ராஜெக்ட் பைப்பைலைன் மற்றும் தொடர்ச்சியான விரிவாக்கம், FY26-ஐ மிகச் சிறந்த ஆண்டாக மாற்றும் என நிர்வாகம் நம்பிக்கை தெரிவித்துள்ளது. மேலும், நிலைத்தன்மை (Sustainability) மற்றும் ESG (Environmental, Social, and Governance) சார்ந்த முயற்சிகளிலும் கம்பெனி கவனம் செலுத்துகிறது.