Godrej Properties பங்குகளை 'BUY' என Choice Institutional Equities உறுதி செய்துள்ளது. டார்கெட் விலையாக ₹2,520 நிர்ணயித்துள்ளது. இந்த காலாண்டில், கம்பெனி சாதனை அளவாக ₹8,651 கோடிக்கு ப்ரீ-சேல்ஸ் செய்திருந்தாலும், நிகர லாபம் (Net Profit) 42% சரிந்துள்ளது.
ரியல் எஸ்டேட் துறையில் முன்னணி நிறுவனமான Godrej Properties-ன் பங்குகளை 'BUY' என Choice Institutional Equities உறுதி செய்துள்ளது. மேலும், இந்த பங்கிற்கான டார்கெட் விலையை ₹2,520 ஆக நிர்ணயித்துள்ளது.
சாதனை விற்பனை, ஆனால் லாபம் சரிவு?
இந்த நிதியாண்டின் முதல் காலாண்டில் (Q1 FY27), Godrej Properties வரலாறு காணாத அளவாக ₹8,651 கோடிக்கு ப்ரீ-சேல்ஸ் செய்துள்ளது. இது கடந்த ஆண்டை விட 22% அதிகம்.
ஆனால், மறுபுறம் கம்பெனியின் நிகர லாபம் (Consolidated Net Profit) 42% சரிந்து ₹349.38 கோடியாக பதிவாகியுள்ளது. ரியல் எஸ்டேட் துறையில், திட்டங்கள் நிறைவடையும்போதும், அதன் வருவாய் கணக்கில் பதியப்படும்போதும் லாபம் மாறும் என்பது இயல்பு. எனவே, இந்த காலாண்டு லாப சரிவு, விற்பனையில் உள்ள தொய்வைக் குறிக்காது என நிபுணர்கள் தெரிவிக்கின்றனர்.
புதிய திட்டங்கள், வளர்ச்சிப் பாதை
கம்பெனி தனது சொத்து விரிவாக்கத்தை (Portfolio Expansion) தீவிரமாக மேற்கொண்டுள்ளது. முதல் காலாண்டிலேயே 3 புதிய திட்டங்களை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது. இந்த திட்டங்களின் மதிப்பு தோராயமாக ₹95 பில்லியன் என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. இதன் மூலம், இந்த நிதியாண்டுக்கான வளர்ச்சி இலக்கில் 48% மூன்று மாதங்களிலேயே எட்டப்பட்டுள்ளது.
நகர வாரியான விற்பனை
மொத்த ப்ரீ-சேல்ஸில் 44% பெங்களூருவில் இருந்து வந்துள்ளது. மும்பை பெருநகரப் பகுதி 21% பங்களிப்புடன் இரண்டாம் இடத்திலும், தேசிய தலைநகர் பகுதி (NCR) 18% பங்களிப்புடனும் உள்ளன. புனே மற்றும் ஹைதராபாத் நகரங்களும் விற்பனையில் முக்கிய பங்கு வகிக்கின்றன.
எதிர்கால பார்வை
முதலீட்டாளர்கள், கம்பெனி புதிய திட்டங்களைச் செயல்படுத்துவதைத் தொடர வேண்டும். கட்டுமானப் பொருட்கள் மற்றும் தொழிலாளர் செலவுகள் போன்ற உள்ளீட்டுச் செலவுகள் லாப வரம்புகளில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தலாம். மேலும், ரியல் எஸ்டேட் கணக்கியல் நடைமுறைகளின்படி, திட்டங்கள் ஒப்படைக்கப்படும் நேரத்தைக் கண்காணிப்பது முக்கியம். இதுவே நிறுவனத்தின் நிதி அறிக்கைகளில் லாபம் பதிவாகும் நேரத்தை நேரடியாகப் பாதிக்கும்.