📈 Godrej Properties-ன் அதிரடி முடிவுகள்
Godrej Properties Limited (GPL) நிறுவனம், டிசம்பர் 31, 2025 அன்று முடிந்த காலாண்டு மற்றும் ஒன்பது மாதங்களுக்கான அதன் நிதிநிலை அறிக்கைகளை வெளியிட்டுள்ளது. இந்த அறிக்கையின்படி, கம்பெனி தனது வரலாற்றிலேயே மிகச்சிறந்த விற்பனை (Sales Booking) மற்றும் லாபத்தை (Profit) பதிவு செய்துள்ளது. ஆனால், அதே சமயம் அதன் நிகரக் கடனும் (Net Debt) இருமடங்காக அதிகரித்துள்ளது.
📊 காலாண்டு மற்றும் ஆண்டுவாரியான செயல்திறன்
Q3 FY26: இந்த காலாண்டில், கம்பெனி ₹8,421 கோடி புக்கிங் மதிப்பைப் பதிவு செய்துள்ளது. இது முந்தைய ஆண்டை விட (YoY) 55% அதிகமாகும். இந்த காலகட்டத்தில், GPL 3,973 வீடுகளை விற்பனை செய்துள்ளது. மொத்த வருவாய் (Total Income) முந்தைய ஆண்டுடன் ஒப்பிடுகையில் 17% குறைந்து ₹1,020 கோடியாக இருந்தாலும், கம்பெனியின் லாபம் குறிப்பிடத்தக்க அளவு உயர்ந்துள்ளது. EBITDA 21% அதிகரித்து ₹338 கோடியாகவும், நிகர லாபம் (Net Profit After Tax - PAT) 20% உயர்ந்து ₹195 கோடியாகவும் பதிவாகியுள்ளது.
மார்ஜின் வளர்ச்சி: EBITDA மார்ஜின், முந்தைய ஆண்டின் 22.9% இலிருந்து இந்த காலாண்டில் 33.2% ஆக கணிசமாக உயர்ந்துள்ளது. PAT மார்ஜினும் 13.3% இலிருந்து 19.1% ஆக அதிகரித்துள்ளது.
9M FY26: முதல் ஒன்பது மாதங்களில், புக்கிங் மதிப்பு 25% உயர்ந்து ₹24,008 கோடியை எட்டியுள்ளது. மொத்த வருவாய் 7% அதிகரித்து ₹4,480 கோடியாகவும், EBITDA மற்றும் PAT முறையே 40% மற்றும் 18% வளர்ச்சியைப் பதிவு செய்துள்ளன.
2025 காலண்டர் ஆண்டு: 2025 ஆம் ஆண்டு Godrej Properties-க்கு ஒரு சாதனை ஆண்டாக அமைந்துள்ளது. மொத்தம் ₹34,171 கோடி புக்கிங் மதிப்புடன், முந்தைய ஆண்டை விட 19% வளர்ச்சி கண்டுள்ளது. வசூல் (Collections) 28% உயர்ந்து ₹18,979 கோடியாகவும், செயல்பாட்டு ரொக்கப் புழக்கம் (Operating Cash Flow) 20% உயர்ந்து ₹7,246 கோடியாகவும், நிகர லாபம் (PAT) 20% உயர்ந்து ₹1,582 கோடியாகவும் பதிவாகியுள்ளது.
🚀 திட்டங்கள் மற்றும் எதிர்காலத் திட்டங்கள்
Godrej Properties நிறுவனம், Q3 FY26 இல் ₹8,400 கோடி மதிப்புள்ள மூன்று புதிய திட்டங்களையும், 9M FY26 இல் ₹24,650 கோடி மதிப்புள்ள 12 புதிய திட்டங்களையும் அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது. இதன் மூலம், FY26 ஆம் ஆண்டிற்கான புக்கிங் மதிப்பு ₹32,500 கோடி மற்றும் வசூல் ₹21,000 கோடி என்ற இலக்குகளை எட்டுவதற்கு அல்லது மிஞ்சுவதற்கு கம்பெனி உறுதியுடன் உள்ளது.
🚩 கவலைக்குரிய கடன் அளவு
இந்த சிறப்பான நிதிநிலை அறிக்கைகளுக்கிடையே, ஒரு முக்கிய கவலை என்னவென்றால், நிறுவனத்தின் நிகரக் கடன் (Net Debt) கணிசமாக உயர்ந்துள்ளது. டிசம்பர் 31, 2025 நிலவரப்படி, நிகரக் கடன் ₹6,873 கோடியாக உள்ளது. இது மார்ச் 31, 2025 இல் இருந்த ₹3,269 கோடியிலிருந்து கிட்டத்தட்ட இருமடங்காகும். இதனால், நிகர கடன்-பங்கு விகிதம் (Net Debt to Equity ratio) 0.19x இலிருந்து 0.37x ஆக அதிகரித்துள்ளது. இருப்பினும், டிசம்பர் 2024 இல் ₹6,000 கோடி QIP மூலம் நிதி திரட்டியுள்ளது. மேலும், கம்பெனியின் AA+/Stable என்ற உயரிய கிரெடிட் ரேட்டிங் மற்றும் 7.25% என்ற குறைந்த சராசரி கடன் வாங்கும் செலவு (Borrowing Cost) ஆகியவை ஒரு வலுவான நிதிக் காப்பீடாக அமைகின்றன. இனிவரும் காலாண்டுகளில் கடன் குறைப்பு உத்திகள் மற்றும் திட்டங்களின் தொடர்ச்சியான செயல்பாடுகளை முதலீட்டாளர்கள் உன்னிப்பாகக் கவனிப்பார்கள்.