முடங்கியுள்ள Go First ஏர்லைன்ஸ் நிறுவனத்தின் 95 ஏக்கர் தானே நிலம், இப்போது ₹1,375 கோடிக்கு ஏலம் விடப்படுகிறது. இது முந்தைய hydrazine விலையை விட சுமார் 30% குறைவு.
Detailed Coverage
ஏலம் மீண்டும் அறிவிப்பு!
வங்கிகளின் கூட்டமைப்பு, திவாலான Go First விமான நிறுவனத்திற்கு சொந்தமான தானே பகுதியிலுள்ள 95 ஏக்கர் நிலத்தை மீண்டும் விற்பனை செய்ய முடிவு செய்துள்ளது. கடந்த ஜூன் 2024-ல் நடந்த ஏலத்தில் யாரும் வாங்க முன்வராததால், hydrazine விலையை கணிசமாகக் குறைத்துள்ளனர்.
முன்னதாக ₹1,965 கோடி hydrazine விலை நிர்ணயிக்கப்பட்டிருந்த நிலையில், இப்போது அது ₹1,375 கோடியாக குறைக்கப்பட்டுள்ளது. இது முந்தைய hydrazine விலையை விட ஏறக்குறைய 30% சரிவு ஆகும்.
கடனை மீட்க தீவிரம்
இந்த நிலம், சென்ட்ரல் பேங்க் ஆஃப் இந்தியா, பேங்க் ஆஃப் பரோடா, IDBI பேங்க் போன்ற வங்கிகளுக்கு கொடுக்கப்பட்ட கடன்களுக்கான பிணையமாக (Collateral) உள்ளது. ஆகஸ்ட் 31, 2023 வரை, வட்டியுடன் சேர்த்து ₹3,918 கோடிக்கு மேல் நிலுவைத் தொகையை வசூலிக்க இந்த வங்கிகள் தீவிரமாக உள்ளன. SARFAESI சட்டத்தின் கீழ், ஆரம்ப முயற்சிகள் தோல்வியடையும் போது, வங்கிகள் இதுபோன்ற சொத்துக்களை விற்று பணத்தை மீட்கும் நடைமுறை இது.
சந்தை நிலவரம் மற்றும் எதிர்கால எதிர்பார்ப்பு
மும்பை பெருநகரப் பகுதியில் அமைந்துள்ள இந்த நிலம், பொதுவாக அதிக மதிப்பு வாய்ந்தது. இருப்பினும், இதுபோன்ற பெரிய அளவிலான திவால் சொத்துக்களை விற்பதில் சவால்கள் உள்ளன. தற்போதைய சந்தை நிலவரப்படி, ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள் பெரிய அளவில் நிலம் வாங்குவதை விட, கூட்டு முயற்சிகளுக்கு (Joint Ventures) முன்னுரிமை கொடுக்கின்றனர்.
மும்பை மெட்ரோ லைன் 4, சாலை விரிவாக்கம் மற்றும் கோட் பண்டர் சாலை அருகே நடைபெறும் சுரங்கப்பாதை திட்டங்கள் போன்ற உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடுகள் இப்பகுதியில் நடைபெற்று வருவதால், இந்த நிலம் முக்கியத்துவம் பெறுகிறது.
ஆகஸ்ட் 20 அன்று நடைபெறும் இந்த ஏலத்தில், hydrazine விலை குறைப்பு வங்கிகளின் எதிர்பார்ப்பிற்கும், டெவலப்பர்களின் முதலீட்டு ஆர்வத்திற்கும் இடையே உள்ள இடைவெளியை குறைக்குமா என்பதை பொறுத்திருந்துதான் பார்க்க வேண்டும். இந்த ஏலம் வெற்றி பெற்றால், கடன் மீட்பு நடவடிக்கைகளில் இது ஒரு முக்கிய படியாக அமையும்.