GT Bharathi Group நிறுவனம், தமிழ்நாட்டின் காஞ்சிபுரத்தில் சுமார் **500 ஏக்கரில்** ₹4,000 கோடி செலவில் ஒரு பெரிய ஒருங்கிணைந்த தொழில்துறை நகரத்தை (Industrial Township) உருவாக்க திட்டமிட்டுள்ளது. 'World Trade Center Kanchipuram' என்ற பெயரில் உருவாகும் இந்த திட்டம், இப்பகுதியின் உற்பத்தி வளர்ச்சிக்கு முக்கியத்துவம் அளிக்கும்.
பிரம்மாண்ட திட்டம்: ₹4,000 கோடி முதலீடு
GT Bharathi Group நிறுவனம், தமிழ்நாட்டின் காஞ்சிபுரம் மாவட்டத்தில் ஒரு மாபெரும் திட்டத்தை அறிவித்துள்ளது. சுமார் 500 ஏக்கர் பரப்பளவில், ₹4,000 கோடி மதிப்பில் ஒரு ஒருங்கிணைந்த தொழில்துறை நகரத்தை (Integrated Industrial Township) உருவாக்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. இந்த திட்டம் அடுத்த 10 முதல் 12 ஆண்டுகளில் படிப்படியாக செயல்படுத்தப்படும்.
'World Trade Center Kanchipuram' - என்ன சிறப்பு?
பாரம்பரிய தொழிற்பேட்டைகளிலிருந்து மாறுபட்டு, இங்கு ஒரு முழுமையான சூழலை உருவாக்க GT Bharathi Group திட்டமிட்டுள்ளது. தொழிற்சாலைகளுக்கான இடங்கள் மட்டுமின்றி, குடியிருப்புகள், பள்ளிகள், பொழுதுபோக்கு வசதிகள் என அனைத்தும் ஒரே இடத்தில் இருக்கும். இதன் மூலம், தென்னிந்தியாவின் முக்கிய ஆட்டோமொபைல் மற்றும் எலக்ட்ரானிக்ஸ் உற்பத்தி மையமான ஸ்ரீபெரும்புதூர்-ஒரகடம் பகுதியில் உள்ள தொழிலாளர்கள் மற்றும் நிறுவனங்களுக்கு ஒரு சிறந்த சூழல் கிடைக்கும். நிலத்தில் சுமார் பாதி தொழிற்சாலை பயன்பாட்டுக்கும், மீதமுள்ளவை குடியிருப்பு, சமூக உள்கட்டமைப்பு மற்றும் பசுமைப் பகுதிகளுக்கும் ஒதுக்கப்படும்.
பங்குச்சந்தையில் முதலீடா? - முக்கிய குறிப்பு
GT Bharathi Group ஒரு தனியார், பங்குச்சந்தையில் பட்டியலிடப்படாத (Unlisted) நிறுவனம் என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். எனவே, இந்த திட்டம் நேரடியாக பங்குச்சந்தை முதலீட்டாளர்களுக்கான வாய்ப்பு இல்லை. ஆனாலும், இதுபோன்ற பெரிய உள்கட்டமைப்பு திட்டங்கள் தமிழ்நாட்டின் தொழில்துறை ரியல் எஸ்டேட் துறையின் வளர்ச்சி மற்றும் எதிர்காலத்தை கணிக்கும் ஒரு முக்கிய குறியீடாக பார்க்கப்படுகிறது. குறிப்பாக, 'China+1' உற்பத்தி யுக்தி மூலம் பல நிறுவனங்கள் தங்கள் உற்பத்தி தளங்களை வேறுபடுத்தி பார்க்க விரும்புவதால், இதுபோன்ற இடங்களில் தொழிற்சாலைகளுக்கான தேவை அதிகரிக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
ஓMR-லும் ஒரு பிரம்மாண்ட திட்டம்
இது GT Bharathi Group-ன் முதல் பெரிய திட்டம் அல்ல. இவர்கள் ஏற்கனவே OMR-செங்கல்பட்டு சாலையில், சுமார் 300 ஏக்கரில் IT சார்ந்த கலப்பு பயன்பாட்டு திட்டத்திற்கும் (Mixed-use project) World Trade Center உரிமம் பெற்றுள்ளனர். அந்த திட்டத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட முதலீடு சுமார் ₹7,000 கோடி ஆகும். இது 10 முதல் 15 ஆண்டுகளில் செயல்படுத்தப்படும். இந்த பெரிய திட்டங்களின் மூலம், GT Bharathi Group தமிழ்நாட்டின் வணிக மற்றும் தொழில்துறை ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் தங்களது இருப்பை வலுப்படுத்தி வருகிறது.
சவால்களும், எதிர்காலமும்
இதுபோன்ற பத்தாண்டு கால திட்டங்கள் பல சவால்களை எதிர்கொள்ளும். மிக முக்கியமானது திட்டத்தை செயல்படுத்துவது (Execution). சந்தை ஏற்ற இறக்கங்களுக்கு ஏற்ப, அடுத்த பத்து ஆண்டுகளுக்கு குடியிருப்புகள் மற்றும் தொழிற்சாலைகளுக்கான தேவை சீராக இருக்க வேண்டும். மேலும், இந்த திட்டங்களுக்கு மிகப்பெரிய மூலதனம் தேவைப்படும். உற்பத்தி அல்லது ரியல் எஸ்டேட் துறையில் ஏற்படும் மந்தநிலை, நிதி திரட்டுதல் அல்லது கட்டுமான வேகத்தை பாதிக்கலாம். அரசின் அனுமதிகள், நிலம் மற்றும் அடிப்படை வசதிகள் கிடைப்பதிலும் தாமதம் ஏற்பட வாய்ப்புள்ளது. இந்த திட்டத்தின் அடுத்தகட்ட நடவடிக்கைகள், நிலம் கையகப்படுத்துதல், அரசு அனுமதிகள் மற்றும் முதல் கட்ட பணிகள் தொடங்கும் காலக்கெடு போன்றவற்றை நிபுணர்கள் உன்னிப்பாக கவனிப்பார்கள்.