Whalesbook
கார்ப்பரேட்டுகள் கிஃப்ட் சிட்டிக்கு வருகிறார்கள், வாடகை உயர்கிறது
குஜராத்தின் கிஃப்ட் சிட்டி 2025 ஆம் ஆண்டு முழுவதும் அலுவலக இடங்கள் குத்தகைக்கு எடுப்பதில் குறிப்பிடத்தக்க வளர்ச்சியை கண்டது. காக்னிசென்ட், ஆரக்கிள், டாடா எலக்ட்ரானிக்ஸ், ஃபெடரல் வங்கி மற்றும் இண்டிகோ ஏர்லைன்ஸ் உள்ளிட்ட இந்தியாவின் பெரிய கார்ப்பரேட் நிறுவனங்கள் இந்த நிதி மையத்தில் முக்கிய அலுவலக ரியல் எஸ்டேட்டைப் பெற்றன. இந்த வலுவான தேவை, நகரத்தில் சராசரி மாதாந்திர வாடகையை சுமார் 10% உயர்த்தியது.
காக்னிசென்ட் ஒரு லட்சம் சதுர அடிக்கு மேல் இடத்தைப் பிடித்து முக்கிய குத்தகைதாரராக உருவெடுத்தது. ஆரக்கிள் மற்றும் ஃபெடரல் வங்கி தலா சுமார் 30,000 சதுர அடி இடத்தைப் பெற்றன, இதைத் தொடர்ந்து டாடா எலக்ட்ரானிக்ஸ் மற்றும் இன்டர்குளோப் ஏவியேஷன் ஃபைனான்சியல் சர்வீசஸ் IFSC பிரைவேட் லிமிடெட் கணிசமான இடங்களைப் பெற்றன. உள்நாட்டு கட்டணப் பகுதியான (DTA) வாடகைகள் ஒரு சதுர அடிக்கு ₹95–116 ஆகவும், சிறப்புப் பொருளாதார மண்டலமான (SEZ) வாடகைகள் ஒரு சதுர அடிக்கு ₹126–137 ஆகவும் உயர்ந்தன.
டெவலப்பர் உத்தி: நீண்டகால ஆதாயங்களுக்கு பொறுமை முக்கியம்
டெவலப்பர்கள் ஒப்புக்கொள்வது என்னவென்றால், கிஃப்ட் சிட்டி விரைவான வருமானத்திற்கான சந்தை அல்ல. ஆனந்த் पंडित, தலைவர் மற்றும் நிர்வாக இயக்குநர், ஸ்ரீ லோட்டஸ் டெவலப்பர்ஸ் & ரியாலிட்டி லிமிடெட், நிறுவப்பட்ட மெட்ரோ பகுதிகளை விட நீண்டகால கண்ணோட்டத்தின் அவசியத்தை வலியுறுத்தினார். போட்டி இயற்கையானது என்றாலும், பொறுமையுடனும், மாறிவரும் சந்தைக்கான நீண்டகால பார்வையுடனும் இருப்பவர்களுக்கு இது நிர்வகிக்கக்கூடியது என்று அவர் குறிப்பிட்டார்.
வளர்ச்சித் திட்டம் எதிர்கால வளர்ச்சியைத் தூண்டுகிறது
கிஃப்ட் சிட்டியின் ரியல் எஸ்டேட் வளர்ச்சிப் பாதையில் வலுவான எதிர்காலத் திறன் உள்ளது. நகரின் திட்டமிடப்பட்ட 62 மில்லியன் சதுர அடி பரப்பளவில் சுமார் 50% ஏற்கனவே ஒதுக்கீடு செய்யப்பட்டுள்ளது. 25 கட்டிடங்கள் கட்டி முடிக்கப்பட்டு, 37 கட்டிடங்கள் கட்டுமானத்தில் உள்ளன, இது வளர்ந்து வரும் வளர்ச்சியைக் குறிக்கிறது. நீலா ஸ்பேசஸ் அதன் தயார்-செய்யப்பட்ட (ready-to-move-in) வசதிகளுக்கு அதிக குத்தகை விகிதங்களைப் பதிவிட்டுள்ளது, இது தற்காலிக அலுவலக இடங்களுக்கான தேவையையும் பூர்த்தி செய்கிறது.
செலவு அனுகூலம் மற்றும் தனித்துவமான அடையாளம் குத்தகைதாரர்களை ஈர்க்கிறது
சமீபத்திய வாடகை அதிகரிப்புக்குப் பிறகும், கிஃப்ட் சிட்டி மும்பையின் பாந்த்ரா குர்லா காம்ப்ளெக்ஸ் (BKC) உடன் ஒப்பிடும்போது கணிசமாக மலிவானது, அங்கு வாடகைகள் ஒரு சதுர அடிக்கு ₹450–475 ஆக உள்ளது. இந்த செலவு வேறுபாடு நிறுவனங்களுக்கு ஒரு கவர்ச்சிகரமான நன்மையை வழங்குகிறது. டெவலப்பர்கள், கிஃப்ட் சிட்டியை ஒரு உலகளாவிய நிதி மற்றும் வணிக மையமாக அதன் தனித்துவமான அடையாளத்துடன், வலுவான உள்கட்டமைப்பு மற்றும் தெளிவான விதிமுறைகளுடன் உருவாக்குவதில் கவனம் செலுத்துகிறார்கள், நிறுவப்பட்ட மாவட்டங்களைப் பிரதிபலிப்பதில் அல்ல.