Whalesbook
ஒரே சொத்தை பலருக்கு விற்ற அதிர்ச்சி!
Gurugram போலீசார், Economic Offences Wing (EOW) பிரிவின் கீழ், 32nd Avenue நிறுவனத்தின் நிறுவனர் Dhruv Dutt Sharma-வை அதிரடியாகக் கைது செய்துள்ளனர். இவர், செக்டர் 15-ல் உள்ள தனது வணிக வளாகத்தின் ஒரு தளத்தை (3,000 சதுர அடி), 2021 முதல் 2023 வரையிலான காலகட்டத்தில் 25-க்கும் மேற்பட்ட தனிநபர்களுக்கு விற்று, பெரும் மோசடியில் ஈடுபட்டதாகக் கூறப்படுகிறது. இந்த மோசடி தொடர்பாக Trom Ventures Private Limited நிறுவனம் 2021-ல் அளித்த புகாரின் அடிப்படையிலேயே விசாரணை தொடங்கி, தற்போது ஷர்மா கைது செய்யப்பட்டுள்ளார். இவர் நீதிமன்றத்தில் ஆஜர்படுத்தப்பட்டு, 6 நாட்கள் போலீஸ் காவலில் வைக்கப்பட்டு விசாரணை நடைபெற்று வருகிறது.
Trom Ventures-க்கு நடந்தതെன்ன?
Trom Ventures நிறுவனம், அந்த வணிக வளாகத்தின் முதல் தளத்தில் உள்ள Unit No. 24-ஐ ₹2.5 கோடிக்கு வாங்குவதற்கு ஒப்பந்தம் செய்துள்ளது. 2021 செப்டம்பரில் அதற்கான முழு தொகையையும் செலுத்தியும், விற்பனை ஒப்பந்தத்திலும் கையெழுத்திட்ட பிறகும், சட்டப்படி சொத்தின் உரிமையை மாற்றுவதற்கான 'கன்வெயன்ஸ் டீட்' (Conveyance Deed) பதிவு செய்யப்படவில்லை. பலமுறை பின்தொடர்ந்தும் உரிய பதில் இல்லாததால், நிறுவனம் புகார் அளித்தது. அப்போதுதான், இதே யூனிட்டை வேறு சுமார் 25 நபர்களுக்கும் விற்கப்பட்டதும், Growth Hospitality Private Limited என்ற நிறுவனத்தின் கீழ் அவர்களுக்கு 30 வருட லீஸ் ஒப்பந்தங்கள் வழங்கப்பட்டதும் தெரியவந்தது. preliminary விசாரணையில், Dhruv Dutt Sharma, கன்வெயன்ஸ் டீட் செயல்படுத்தப்படவில்லை என்பதையும், சொத்து பலமுறை விற்கப்பட்டது என்பதையும் ஒப்புக்கொண்டதாகத் தகவல்கள் தெரிவிக்கின்றன.
FIR பதிவு & குற்றச்சாட்டுகள்
இந்த விவகாரம் தொடர்பாக சிவில் லைன்ஸ் காவல் நிலையத்தில் மோசடி, நம்பிக்கை மோசடி, ஆவண மோசடி, குற்ற சதி உள்ளிட்ட பிரிவுகளின் கீழ் FIR பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது. போலீஸ் தரப்பில், ஷர்மா ₹2.5 கோடிக்கு விற்ற முதல் தளத்தை பல நபர்களுக்கு விற்று ஏமாற்றியுள்ளார் என்பதை உறுதிப்படுத்தியுள்ளனர்.
நிறுவனத்தின் விளக்கம்
32nd Avenue நிறுவனத்தின் செய்தித் தொடர்பாளர் தரப்பில், Trom Ventures உடனான பிரச்சினை பரஸ்பர புரிதலுடன் தீர்க்கப்பட்டுவிட்டதாகவும், சமீபத்திய பணம் செலுத்துவதில் ஏற்பட்ட தாமதங்களுக்கு, வாடகைதாரர்கள் மாற்றம் காரணமாக ஏற்பட்ட தற்காலிக காலியிடங்களே காரணம் என்றும் விளக்கம் அளிக்கப்பட்டுள்ளது. மேலும், ஒரு சில இடங்களில் ஏற்படும் காலியிடங்களால் ஏற்படும் பாதிப்புகள் துரதிர்ஷ்டவசமானவை என்றும், தசாப்தங்களாக நிறுவனத்தின் செயல்பாடு சிறப்பாக இருந்து வருவதாகவும் அவர்கள் குறிப்பிட்டுள்ளனர்.
முதலீட்டாளர் நம்பிக்கையில் பாதிப்பு
2018-ல் Forbes-ன் '30 Under 30' பட்டியலில் இடம்பிடித்து சாதனை படைத்த Dhruv Dutt Sharma, தற்போது இந்த மிகப்பெரிய மோசடி குற்றச்சாட்டில் சிக்கியிருப்பது பெரும் பரபரப்பை ஏற்படுத்தியுள்ளது. இந்தச் சம்பவம், Gurugram ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் முதலீட்டாளர்களின் நம்பிக்கையை கடுமையாகப் பாதிக்கும் என்றும், இது போன்ற டெவலப்பர்கள் மீதான ஆய்வுகளும், ஒழுங்குமுறை நடவடிக்கைகளும் எதிர்காலத்தில் அதிகரிக்கக்கூடும் என்றும் எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.