Embassy Developments: பெங்களூருவில் ரூ.4,500 கோடிக்கு மெகா ரியல் எஸ்டேட் புராஜெக்ட்!

பிரம்மாண்டமான திட்டங்கள்

Embassy Developments நிறுவனம் தனது ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்ஃபோலியோவை விரிவுபடுத்தும் நோக்கில், பெங்களூருவின் எலஹங்கா அருகே உள்ள தாரஹுன்சே பகுதியில் 85 ஏக்கர் பரப்பளவில் புதிய திட்டங்களை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது. 'Embassy South Reserve' மற்றும் 'Embassy Riverine' என பெயரிடப்பட்டுள்ள இந்தத் திட்டங்களின் மொத்த மதிப்பு ₹4,500 கோடி ஆகும். இதில் ஆரம்பக்கட்ட கட்டுமான பணிகளுக்காக மட்டும் நிறுவனம் சுமார் ₹2,000 கோடி முதலீடு செய்யத் திட்டமிட்டுள்ளது.

விலையும் வசதிகளும்

• Embassy South Reserve: இதில் 855 வீடுகள் கட்டப்பட உள்ளன. 2 BHK முதல் 3.5 BHK வரையிலான இந்த வீடுகளின் விலை ₹2 கோடி முதல் தொடங்குகிறது.
• Embassy Riverine: இது ஒரு சொகுசுத் திட்டம். 217 பிரம்மாண்டமான வில்லாக்கள் இதில் இடம்பெறுகின்றன. இதன் விலை ₹14 கோடி வரை நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது.

இந்த நிதியாண்டில் மட்டும் ₹8,000 கோடி அளவிலான விற்பனையை எட்ட நிறுவனம் இலக்கு வைத்துள்ளது.

நிதி நெருக்கடியும் சவால்களும்

இந்த விரிவாக்கம் நம்பிக்கையளித்தாலும், நிறுவனத்தின் நிதி நிலைமை சற்று கவலையளிப்பதாகவே உள்ளது. 2027 நிதியாண்டின் முதல் காலாண்டில் நிறுவனம் ₹234 கோடி நிகர நஷ்டத்தை (Net Loss) பதிவு செய்துள்ளது. கடனை குறைக்கவும், வட்டிச் செலவுகளைக் கட்டுப்படுத்தவும், பிரமோட்டர்களிடமிருந்து ₹362.62 கோடி நிதியை திரட்ட வாரியத்தின் ஒப்புதல் பெறப்பட்டுள்ளது.

மேலும், பெங்களூருவின் புறநகர் பகுதிகளில் நிலவும் தண்ணீர் பற்றாக்குறை மற்றும் நிலத்தடி நீர் மட்டக் குறைவு போன்ற பிரச்சினைகள், இந்த பெரிய திட்டங்களுக்கு ஒரு சவாலாக இருக்கலாம் என நிபுணர்கள் கருதுகின்றனர். இருப்பினும், மழைநீர் சேகரிப்பு மற்றும் மேம்பட்ட நீர் மேலாண்மை அமைப்புகளை இதில் பயன்படுத்துவதாக நிறுவனம் உறுதியளித்துள்ளது. இனிவரும் காலங்களில், இந்த வீடுகள் எவ்வளவு விரைவாக விற்பனையாகிறது மற்றும் நிறுவனத்தின் கடன் மேலாண்மை எப்படிச் செயல்படுகிறது என்பதைப் பொறுத்தே இந்த ப்ராஜெக்ட்டின் வெற்றி அமையும்.