Whalesbook
ED விசாரணை தீவிரம்
அமலாக்கத்துறை (ED) இந்த விசாரணையை தீவிரப்படுத்தியுள்ளது. டெல்லி-NCR பிராந்தியத்தில் சுமார் 7 இடங்களில் ஒரே நேரத்தில் சோதனைகள் நடத்தப்பட்டன. இது பண மோசடி (Money Laundering) தொடர்பாக நடந்து வரும் விசாரணை ஆகும். வீட்டுக் கடன் வாங்கியவர்களை ஏமாற்றியதாகவும், Raheja Revanta திட்டத்தில் வீடுகளை ஒப்படைக்காதது குறித்தும் புகார்கள் உள்ளன. இதற்கு முன்பும் இந்த நிறுவனம் மீது இதே போன்ற சோதனைகள் நடந்துள்ளன. மேலும் ஆவணங்கள் மற்றும் சொத்து விவரங்களை சேகரிக்க இந்த சோதனைகள் நடத்தப்பட்டுள்ளன.
நிதிநிலை மற்றும் சந்தை நிலவரம்
நிறுவனம் மார்ச் 31, 2023 அன்று முடிந்த நிதியாண்டில் ₹156 கோடி வருவாய் ஈட்டியதாக தெரிவித்துள்ளது. கடந்த ஆண்டுடன் ஒப்பிடும்போது, இதன் கூட்டு வருடாந்திர வளர்ச்சி விகிதம் (CAGR) -11% ஆக உள்ளது. இந்த ரெய்டுகள் நிலைமையை மேலும் மோசமாக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
டெல்லி-NCR ரியல் எஸ்டேட் சந்தை தற்போது கலவையான சமிக்ஞைகளைக் காட்டுகிறது. இதனால், வாடிக்கையாளர்கள் டெவலப்பர்களின் நம்பகத்தன்மை மற்றும் திட்டங்களை சரியான நேரத்தில் முடிப்பதில் அதிக கவனம் செலுத்துகிறார்கள். இதுபோன்ற குற்றச்சாட்டுகளை எதிர்கொள்ளும் நிறுவனங்கள் மிகவும் பாதிக்கப்படக்கூடியவை.
Raheja Developers ஏற்கனவே அதன் Shilas திட்டத்திற்காக திவால் நடவடிக்கைகளில் (Insolvency Proceedings) ஈடுபட்டுள்ளது. Raheja Revanta திட்டத்திலும், 'Ready to Move' என பட்டியலிடப்பட்ட பின்னரும், வாடிக்கையாளர்கள் சுமார் ஒரு தசாப்தத்திற்கும் மேலாக காத்திருப்பதாக கூறப்படுகிறது. இந்த திட்டத்தின் RERA பதிவு எண் HRERA-32OF2017 ஆகும். இதற்கு முன்னர் வரி ஏய்ப்பு குற்றச்சாட்டுகள் மற்றும் கணக்கில் காட்டப்படாத பணத்தை ஏற்றுக்கொள்வது போன்ற சர்ச்சைகளிலும் இந்நிறுவனம் சிக்கியுள்ளது.
வாடிக்கையாளர் நம்பிக்கை
இந்த தொடர்ச்சியான பிரச்சனைகள் மற்றும் EDயின் புதிய விசாரணை, வாடிக்கையாளர்களின் நம்பிக்கையை கடுமையாக பாதித்துள்ளது. சரியான நேரத்தில் திட்டங்களை முடிக்கும் மற்றும் வெளிப்படைத்தன்மைக்கு பெயர் பெற்ற போட்டியாளர்களுடன் ஒப்பிடும்போது, Raheja Developers பின்னடைவை சந்திக்கும். EDயின் தீவிர விசாரணை மற்றும் ஏற்கனவே உள்ள நிதி, செயல்பாட்டு தடைகள் Raheja Developers-ன் எதிர்கால வாய்ப்புகளை மங்கலாக்குகின்றன. இது ஒட்டுமொத்த ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கும், குறிப்பாக டெல்லி-NCR பிராந்தியத்தில், வலுவான ஒழுங்குமுறை மேற்பார்வையின் அவசியத்தை உணர்த்துகிறது.