தேசிய முதலீடு மற்றும் உள்கட்டமைப்பு நிதியத்தின் (NIIF) ஆதரவுடன் செயல்படும் Digital Edge நிறுவனம், பாலாவையில் 30 ஏக்கர் நிலத்தை ₹1,000 கோடிக்கு வாங்கியுள்ளது. இங்கு 270 மெகாவாட் (MW) திறன்கொண்ட பிரம்மாண்டமான டேட்டா சென்டரை அமைக்க திட்டமிட்டுள்ளது. மும்பை பிராந்தியத்தில் கிளவுட் மற்றும் AI உள்கட்டமைப்புக்கான தேவை அதிகரித்து வருவதை இந்த திட்டம் பூர்த்தி செய்யும்.
என்ன நடந்தது?
தேசிய முதலீடு மற்றும் உள்கட்டமைப்பு நிதியத்தின் (NIIF) ஆதரவைப் பெற்ற டிஜிட்டல் எட்ஜ் (Digital Edge) நிறுவனம், மும்பைக்கு அருகிலுள்ள பாலாவையில் ஒரு பெரிய நிலத்தை வாங்கியுள்ளது. சுமார் ₹1,000 கோடி கொடுத்து 30 ஏக்கர் நிலத்தை வாங்கியுள்ளது. இந்த நிலம் மேக்ரோடெக் டெவலப்பர்ஸ் (Lodha Developers) உருவாக்கியுள்ள ஒரு ஒருங்கிணைந்த பூங்காவில் அமைந்துள்ளது.
இந்த இடத்தில், டிஜிட்டல் எட்ஜ் நிறுவனம் 270 மெகாவாட் (MW) திறன்கொண்ட ஒரு ஹைப்பர் ஸ்கேல் டேட்டா சென்டரை (Hyperscale Data Centre) கட்ட திட்டமிட்டுள்ளது. ஹைப்பர் ஸ்கேல் டேட்டா சென்டர் என்பது, அதிக கொள்ளளவு மற்றும் அதிவேக கம்ப்யூட்டிங் மற்றும் ஸ்டோரேஜ் தேவைகளுக்காக வடிவமைக்கப்பட்ட மிகப் பெரிய வசதி ஆகும். இது பொதுவாக பெரிய கிளவுட் சேவை நிறுவனங்களால் பயன்படுத்தப்படுகிறது.
வளர்ச்சிக்கு காரணம் என்ன?
இந்தியாவில் டிஜிட்டல் போக்குவரத்து அதிவேகமாக அதிகரித்து வருகிறது. ஆர்ட்டிபிஷியல் இன்டலிஜென்ஸ் (AI), மெஷின் லேர்னிங் மற்றும் கிளவுட் சேவைகளின் வளர்ச்சி காரணமாக, நிறுவனங்களுக்கு டேட்டாவை சேமிக்கவும் செயலாக்கவும் அதிக இடம் தேவைப்படுகிறது. மும்பை, சர்வதேச இணைய இணைப்பிற்கான முக்கிய நுழைவாயிலாகவும், நாட்டில் டேட்டா சென்டர்களுக்கான மிகவும் விருப்பமான இடமாகவும் உள்ளது.
ஒரு பெரிய, தொடர்ச்சியான நிலப்பகுதியை வாங்குவதன் மூலம், டிஜிட்டல் எட்ஜ் நீண்ட காலத்திற்கான ஒரு வளாகத்தை உருவாக்க இலக்கு வைத்துள்ளது. இது கிளவுட் சேவை வழங்குநர்கள் மற்றும் பெரிய நிறுவனங்களிடமிருந்து வரும் தேவைகளுக்கு ஏற்ப படிப்படியாக விரிவாக்கப்படும்.
டேட்டா சென்டர் திட்டங்களின் சிக்கல்கள்
இந்த நில ஒப்பந்தம் ஒரு முக்கிய படியாக இருந்தாலும், ஒரு டேட்டா சென்டர் திட்டத்தை வெற்றிகரமாக செயல்படுத்துவதில் பல சவால்கள் உள்ளன.
முதலாவதாக, நம்பகமான மின்சாரம் கிடைப்பது. 270 MW வசதிக்கு மிக அதிகமான, தடையில்லா மின்சாரம் தேவை. இது எந்தவொரு டேட்டா சென்டருக்கும் மிக முக்கியமான காரணியாகும். உத்தரவாதமான உயர் மின்னழுத்த மின் இணைப்புகள் மற்றும் மாற்று ஆற்றல் ஆதாரங்கள் இல்லாமல், இந்த வசதியால் திறம்பட செயல்பட முடியாது.
இரண்டாவதாக, ஃபைபர்-ஆப்டிக் நெட்வொர்க்குகளுடன் இணைப்பு. டேட்டா சென்டர்கள் இணையப் போக்குவரத்திற்கான பெரிய மையங்களாக இருப்பதால், குறைந்த தாமதத்துடன் (latency) தரவு பயணிக்கக்கூடிய அதிவேக தகவல் தொடர்பு உள்கட்டமைப்புக்கு அருகில் அவை அமைந்திருக்க வேண்டும்.
சந்தை அழுத்தம் மற்றும் போட்டி
இந்திய டேட்டா சென்டர் சந்தை கணிசமான முதலீட்டை ஈர்க்கிறது, ஆனால் போட்டி அதிகரித்து வருகிறது. உலகளாவிய பெரிய நிறுவனங்களும், உள்நாட்டு நிறுவனங்களும் தங்கள் திறனை அதிகரித்து வருகின்றன.
இந்த விநியோக அதிகரிப்பு, சிறந்த இணைப்பு, குறைந்த செயல்பாட்டு செலவுகள் மற்றும் 24/7 நம்பகத்தன்மையை வழங்கக்கூடிய நிறுவனங்கள் மிகவும் மதிப்புமிக்க வாடிக்கையாளர்களைப் பிடிக்கும் என்பதைக் குறிக்கிறது. முதலீட்டாளர்கள், திட்டங்கள் லாபகரமாக இருப்பதை உறுதி செய்வதற்காக, கட்டிடங்கள் முடிவதற்கு முன்பே வாடிக்கையாளர் ஒப்பந்தங்களைப் (pre-leasing agreements) பெறுகிறார்களா என்பதைக் கவனிக்கிறார்கள்.
முதலீட்டாளர்கள் கண்காணிக்க வேண்டியவை
இந்தத் துறையைக் கண்காணிக்கும் முதலீட்டாளர்கள், திட்ட காலக்கெடு மற்றும் பயன்பாட்டு அனுமதிகளை முக்கியமாகக் கவனிக்க வேண்டும். இவ்வளவு பெரிய அளவிலான வசதிகளுக்கு சுற்றுச்சூழல் மற்றும் மின்சாரம் தொடர்பான ஒப்புதல்களைப் பெறுவதற்கு நேரம் ஆகலாம்.
மேலும், பாலாவையில் உள்ள இந்த இடத்திற்கான மின் இணைப்பு மற்றும் ஃபைபர் இணைப்பு குறித்த எந்தவொரு புதுப்பிப்பும் திட்டத்தின் முன்னேற்றத்திற்கான முக்கிய குறிகாட்டிகளாக இருக்கும். இந்த இடம் ஒரு பெரிய தொழில்துறை பூங்காவின் ஒரு பகுதியாக இருப்பதால், சாலைகள், தண்ணீர் மற்றும் பாதுகாப்பு போன்ற பொதுவான உள்கட்டமைப்பை வழங்கும் டெவலப்பரின் திறனும் திட்டத்தின் நீண்ட கால வெற்றிக்கு முக்கிய பங்கு வகிக்கும்.