டெல்லியில் சத்யா நிகேதன் கட்டிட விபத்தில் **7** பேர் பலியானதை அடுத்து, மாணவர்கள் தங்கும் விடுதிகளை மேம்படுத்த FAR விதிகளில் தளர்வு செய்ய டெல்லி அரசு திட்டமிட்டுள்ளது. அதே நேரத்தில், அனைத்து PG விடுதிகளுக்கும் கட்டாய கட்டமைப்பு பாதுகாப்பு தணிக்கை (Structural Safety Audit) அறிவிக்கப்பட்டுள்ளது.
டெல்லியின் சத்யா நிகேதன் பகுதியில் கடந்த செப்டம்பர் 6, 2026 அன்று நடந்த சோகமான கட்டிட விபத்தைத் தொடர்ந்து, மாணவர் விடுதிகள் தொடர்பான கொள்கைகளை டெல்லி அரசு தீவிரமாக மறுபரிசீலனை செய்து வருகிறது. இந்த சம்பவத்தில் 7 உயிர்கள் பறிபோனது, அதிகாரிகளை பாதுகாப்பு நடவடிக்கைகளில் கூடுதல் கவனம் செலுத்த வைத்துள்ளது.
FAR என்றால் என்ன? ஏன் இந்த மாற்றம்?
மாணவர்களுக்கு பாதுகாப்பான தங்குமிடங்கள் இல்லாத நிலையை சரிசெய்ய, அரசு Floor Area Ratio (FAR) வரம்புகளை தளர்த்த பரிசீலித்து வருகிறது. FAR என்பது ஒரு நிலத்தில் எவ்வளவு பரப்பளவில் கட்டுமானப் பணிகள் மேற்கொள்ளலாம் என்பதைக் குறிக்கும் அளவீடு ஆகும். இந்த வரம்பை அதிகரிப்பதன் மூலம், பழைய மற்றும் பாதுகாப்பற்ற விடுதிகளை இடித்துவிட்டு, பெரிய, நவீன மற்றும் பாதுகாப்பான கட்டிடங்களாக மாற்ற உரிமையாளர்களை ஊக்குவிக்க அரசு திட்டமிட்டுள்ளது.
இனி என்ன நடக்கும்?
விடுதிகள், PG தங்குமிடங்கள் மற்றும் கோச்சிங் சென்டர்கள் என பொதுமக்கள் பயன்படுத்தும் அனைத்து கட்டிடங்களுக்கும் இனி கட்டமைப்பு தணிக்கை மற்றும் பாதுகாப்பு சான்றிதழ் பெறுவது கட்டாயமாக்கப்பட்டுள்ளது. விதிமுறைகளை பின்பற்றாத கட்டிடங்களுக்கு அபராதம் விதிக்கப்படுவதுடன், அவை மூடப்படவும் வாய்ப்புள்ளது. இது சிறிய மற்றும் சட்டவிரோத விடுதி உரிமையாளர்களுக்கு தற்காலிக சிக்கலை ஏற்படுத்தலாம்.
ரியல் எஸ்டேட் மாற்றங்கள்
பழைய கட்டிடங்கள் ஆய்வு மற்றும் மேம்பாட்டிற்காக மூடப்படுவதால், மாணவர் தங்குமிட சந்தையில் தற்காலிக தட்டுப்பாடு ஏற்படலாம். இருப்பினும், இது நீண்ட கால அடிப்படையில் 'Master Plan for Delhi 2047'-ன் கீழ் பாதுகாப்பான மற்றும் முறையான கட்டுமானங்களை ஊக்குவிக்கும். இந்த திட்டத்தின் வெற்றி என்பது, அரசு வழங்கும் FAR சலுகை சதவீதம் மற்றும் பாதுகாப்பு தணிக்கையை விரைவாக செயல்படுத்தும் முறையை பொறுத்தே அமையும்.