ரியல் எஸ்டேட் ஜாம்பவானான DLF Limited, Everstone Group-உடன் இணைந்து IREO Private Limited நிறுவனத்தில் **40%** பங்குகளை வாங்க ரூ. **3,750 கோடி** முதலீடு செய்ய ஒப்பந்தம் செய்துள்ளது.
டெல்லி-என்.சி.ஆர் (Delhi-NCR) பகுதியில் தனது பிடியை பலப்படுத்த DLF Limited ஒரு முக்கிய முடிவை எடுத்துள்ளது. Everstone Group-உடன் இணைந்து கூட்டு முயற்சியாக (Joint Venture) இந்த முதலீட்டை நிறுவனம் மேற்கொள்கிறது. இதன் மூலம் IREO Private Limited நிறுவனத்தின் போர்ட்ஃபோலியோவில் சுமார் 40% பொருளாதார பங்குகளை DLF கைப்பற்றுகிறது.
நில வங்கி மற்றும் வளர்ச்சித் திட்டங்கள்
ரியல் எஸ்டேட் துறையில் நிலத்தின் இருப்புதான் வெற்றியின் ரகசியம். இந்த ஒப்பந்தத்தின் மூலம், டெல்லி மற்றும் குருகிராம் பகுதிகளில் IREO வசம் இருக்கும் நிலங்களை DLF தனது கட்டுப்பாட்டிற்குள் கொண்டு வருகிறது. பல ஆண்டுகளாக தேங்கியிருந்த அல்லது தாமதமான திட்டங்களை, DLF-ன் வலுவான நிர்வாகத் திறனைப் பயன்படுத்தி, லாபம் தரும் சொத்துகளாக மாற்றுவதே இந்த கூட்டணியின் நோக்கம். இதற்கு என தனி நிர்வாகக் குழுவும் அமைக்கப்பட உள்ளது.
முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டியவை
இது DLF-ன் வளர்ச்சிக்கு உதவும் ஒரு inorganic growth முறையாக பார்க்கப்படுகிறது. நிலத்தை நேரடியாக வாங்குவதற்குப் பதிலாக, கூட்டு முயற்சி மூலம் முதலீடு செய்வது, நிறுவனத்தின் மூலதனச் செலவை (Capital Spending) கட்டுக்குள் வைத்திருக்க உதவும். எனினும், இந்தச் சொத்துகளின் வரலாற்று ரீதியான சட்டச் சிக்கல்களைக் கையாள்வதும், திட்டங்களைச் சரியாக முடிப்பதும் சவாலான காரியம்.
காலக்கெடு மற்றும் சவால்கள்
இந்த ஒப்பந்தம் முடிவடைய 2027-ஆம் ஆண்டு வரை ஆகலாம் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. எனவே, இதன் பலன்கள் உடனடி லாபமாக பிரதிபலிக்காது. பல்வேறு சட்டப்பூர்வ அனுமதிகள் மற்றும் கடுமையான பரிசோதனைகளுக்கு (Due Diligence) பிறகே இந்த ஒப்பந்தம் முழுமை பெறும். சட்டச் சிக்கல்கள் நீங்க தாமதமானால் அல்லது செலவுகள் திட்டமிட்டதை விட அதிகரித்தால், அது கூட்டு முயற்சியின் லாபத்தைப் பாதிக்க வாய்ப்புள்ளது. டெல்லி மற்றும் குருகிராம் சந்தையில் நிலவும் தற்போதைய தேவையும், இந்தத் திட்டத்தின் வெற்றியைத் தீர்மானிக்கும் முக்கிய காரணியாக இருக்கும்.