Whalesbook
குருகிராமில் உள்ள DLF தி கேமல்லியாஸ் என்ற அதி-சொகுசு குடியிருப்புத் திட்டத்தில் நான்கு உயர் மதிப்புள்ள சொத்துக்கள் சுமார் 270 கோடி ரூபாய்க்கு விற்கப்பட்டுள்ளன. வாங்குபவர்களில் குருகிராம் சார்ந்த ஒரு டெவலப்பர், ஒரு ஃபேஷன் ஆக்சஸரீஸ் உற்பத்தி நிறுவனத்தின் நிறுவனர், DLF குடும்பத்தின் ஒரு உறுப்பினர் மற்றும் ஒரு தொழிலதிபர் ஆகியோர் அடங்குவர். 35,000 சதுர அடிக்கும் அதிகமான பரப்பளவைக் கொண்ட இந்த நான்கு சொத்துக்களுக்கான விற்பனை ஒப்பந்தங்கள் (Sale Deeds) செப்டம்பர் மாதம் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன. இந்த சொத்துக்களின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பு, வாங்கிய விலையை விட கணிசமாக அதிகமாக இருக்கும் என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது, இது 500 கோடி ரூபாய்க்கு மேல் செல்லக்கூடும். பல ஆண்டுகளுக்கு முன்பு குறைந்த விலையில் வாங்கப்பட்ட இரண்டு பென்ட்ஹவுஸ்களுக்கு இந்த மதிப்பு உயர்வு குறிப்பாக குறிப்பிடத்தக்கது. உதாரணமாக, ஆகஸ்ட் 2015 இல் DLF குடும்ப உறுப்பினர் 59 கோடி ரூபாய்க்கு வாங்கிய 14,000 சதுர அடி பென்ட்ஹவுஸின் தற்போதைய மதிப்பு 200 கோடி ரூபாய்க்கு மேல் இருக்கலாம். இதேபோல், ஆகஸ்ட் 2021 இல் 51 கோடி ரூபாய்க்கு வாங்கப்பட்ட 13,000 சதுர அடி பென்ட்ஹவுஸின் மதிப்பு இப்போது 180-200 கோடி ரூபாய்க்கு இடையில் உள்ளது. மற்ற பரிவர்த்தனைகளில் 95 கோடி ரூபாய்க்கு 9,400 சதுர அடி அபார்ட்மென்ட் மற்றும் 65 கோடி ரூபாய்க்கு 7,300 சதுர அடி அபார்ட்மென்ட் ஆகியவை அடங்கும்.
இந்த செய்தி இந்தியாவின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் ஒரு முக்கிய போக்கைக் காட்டுகிறது, அங்கு அதி-சொகுசு சொத்துக்களுக்கான தேவை வலுவாக உள்ளது. குருகிராம் இதுபோன்ற உயர் மதிப்பு பரிவர்த்தனைகளுக்கு ஒரு முக்கிய இடமாக உருவெடுத்துள்ளது, இங்கு சதுர அடி விலை லண்டன் மற்றும் துபாய் போன்ற உலக நகரங்களுக்கு இணையாக உள்ளது. DLF தி கேமல்லியாஸில் இதற்கு முன்னர் நடந்த முக்கிய பரிவர்த்தனைகளில், ஒரு தொழிலதிபர் சுமார் 380 கோடி ரூபாய்க்கு நான்கு அபார்ட்மென்ட்களை வாங்கியதும், ஒரு பிரிட்டிஷ் தொழிலதிபர் 100 கோடி ரூபாய்க்கு ஒரு அபார்ட்மென்ட் வாங்கியதும் அடங்கும்.
தாக்கம்: இந்தச் செய்தி இந்தியாவின் அதி-சொகுசு ரியல் எஸ்டேட் பிரிவில் வலுவான தேவையைக் காட்டுகிறது மற்றும் அதிக நிகர மதிப்புள்ள நபர்களிடையே குறிப்பிடத்தக்க செல்வம் குவிந்துள்ளதைக் குறிக்கிறது. இது பிரீமியம் கட்டுமானம், ஆடம்பரப் பொருட்கள் மற்றும் உயர்தர அலங்காரப் பொருட்கள் தொடர்பான நிறுவனங்களை நேர்மறையாகப் பாதிக்கலாம். குருகிராம் போன்ற நகரங்களில் சதுர அடி விலைகளின் வளர்ச்சி, சந்தை வலிமை மற்றும் முக்கிய இடங்களில் முதலீட்டுத் திறனையும் சமிக்ஞை செய்கிறது. மதிப்பீடு: 7/10.
Difficult Terms:
Sale Deed: சொத்தின் உரிமையை விற்பனையாளரிடமிருந்து வாங்குபவருக்கு மாற்றும் சட்ட ஆவணம்.
Penthouse: கட்டிடத்தின் மேல் தளத்தில் அமைந்துள்ள ஒரு சொகுசு அபார்ட்மென்ட், பெரும்பாலும் பரந்த காட்சிகள் மற்றும் தனிப்பட்ட வெளிப்புற இடத்தைக் கொண்டிருக்கும்.
sq ft: சதுர அடி, பரப்பளவை அளவிடப் பயன்படுத்தப்படும் அலகு.