குருகிராமின் செக்டார் 88A பகுதியில் **₹4,500 கோடி** முதலீட்டில் புதிய சொகுசு குடியிருப்பு திட்டத்தை County Group அறிவித்துள்ளது. **24 ஏக்கர்** பரப்பளவில் **844** வீடுகளைக் கொண்ட இந்த திட்டம் **2032** வரை நீடிக்கிறது.
ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் கவனத்தை ஈர்த்துள்ள County Group, குருகிராமின் செக்டார் 88A பகுதியில் பிரம்மாண்டமான அல்ட்ரா-லக்ஸரி குடியிருப்பு திட்டத்தை களமிறக்கியுள்ளது. இந்த திட்டம் சுமார் 24 ஏக்கர் நிலப்பரப்பில், 9 டவர்கள் மற்றும் 844 வீடுகளைக் கொண்டு உருவாக்கப்பட உள்ளது. இதன் மொத்த திட்ட மதிப்பு (Gross Development Value) ₹4,500 கோடி என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது.
கட்டுமான காலக்கெடு
இந்த மெகா ப்ராஜெக்ட் நீண்ட கால திட்டமாக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. கட்டுமானப் பணிகள் ஜூலை 1, 2026 அன்று தொடங்கி, டிசம்பர் 31, 2032 வரை நடைபெற உள்ளது. துவாரகா எக்ஸ்பிரஸ்வே மற்றும் NH-48 அருகே அமைந்துள்ளதால், இப்பகுதி ரியல் எஸ்டேட் துறையில் பெரும் எதிர்பார்ப்பை பெற்றுள்ளது.
கவனிக்க வேண்டிய முக்கிய அம்சங்கள்
தனியார் நிறுவனம்: County Group ஒரு தனியார் நிறுவனம் என்பதால், இது பங்குச்சந்தையில் (NSE/BSE) பட்டியலிடப்படவில்லை. எனவே, பொதுமக்களால் இந்த நிறுவனத்தின் பங்குகளில் நேரடியாக முதலீடு செய்ய முடியாது.
வெளிப்படைத்தன்மை: பட்டியலிடப்பட்ட நிறுவனங்களை போல இவர்களது லாபம், கடன் விவரங்கள் போன்ற நிதி நிலவரங்கள் பொதுவெளியில் அவ்வளவு எளிதாக கிடைக்காது என்பது முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டிய விஷயம்.
சவால்: 2032 வரை கட்டுமான காலம் நீண்டிருப்பதால், மூலப்பொருட்களின் விலை உயர்வு மற்றும் சந்தை நிலவரம் ஆகியவற்றை பொறுத்தே இந்த திட்டத்தின் வெற்றி அமையும். தற்போது இந்த நிறுவனம் [ICRA]BBB (Stable) கிரெடிட் ரேட்டிங் பெற்றுள்ளது குறிப்பிடத்தக்கது.