Whalesbook
County Group கையகப்படுத்துதல்: நலிந்த ப்ராஜெக்ட்களுக்கு புத்துயிர்!
County Group, குர்கானில் உள்ள 10 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக தடைபட்டிருந்த இரண்டு முக்கிய ரியல் எஸ்டேட் ப்ராஜெக்ட்களை கையகப்படுத்தியுள்ளது. இதன் மூலம், சுமார் 400 வீடு வாங்குபவர்களுக்கு அவர்களின் கனவு இல்லம் கிடைக்கும் என்ற நம்பிக்கை ஏற்பட்டுள்ளது. Ashiana Landcraft ப்ராஜெக்ட், நேஷனல் கம்பெனி லா ட்ரிபுனல் (NCLT) மூலமாகவும், Ansal குழுமத்தின் ப்ராஜெக்ட் ஒரு தனிப்பட்ட செட்டில்மென்ட் மூலமாகவும் இந்த ஒப்பந்தங்கள் நிறைவேற்றப்பட்டுள்ளன. இந்த இரண்டு டீல்களும் சேர்ந்து 2.6 மில்லியன் சதுர அடி விற்பனை செய்யக்கூடிய பரப்பளவை உறுதி செய்கின்றன. இதன் மூலம், County Group ₹4,000 கோடி வருவாய் ஈட்டும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
குறிப்பாக, துவாரகா எக்ஸ்பிரஸ்வேயில் 2014 முதல் சிக்கியிருந்த 326 வாடிக்கையாளர்களைக் கொண்ட Ashiana Landcraft ப்ராஜெக்ட்டை வாங்க, County Group கடன் கொடுத்தவர்களுக்கு ₹75 கோடி செலுத்தியுள்ளது. அதேபோல், Ansal குழுமத்தின் 10 ஏக்கர் ப்ராஜெக்ட்டில், பழைய கட்டமைப்புகளை அகற்றி புதிய மேம்பாடு செய்யப்படும். இதில் 42 வாடிக்கையாளர்களுக்கு தீர்வு, கடன் கொடுத்தவர்களுக்கு ₹110 கோடி, மற்றும் உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்கு ₹50 கோடி வழங்கப்பட்டுள்ளது. இந்த ப்ராஜெக்ட்டின் ஒட்டுமொத்த மேம்பாட்டிற்கு ₹1,300 கோடி ஒதுக்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.
County Group தனது நில இருப்பை (Land Holdings) மேலும் வலுப்படுத்தும் வகையில், நொய்டா செக்டார் 151 இல் சுமார் ₹473-475 கோடிக்கு 5 ஏக்கர் நிலத்தையும், காசியாபாத்தில் உள்ள வேவ் சிட்டியில் (Wave City) சுமார் ₹400 கோடிக்கு 13.3 ஏக்கர் நிலத்தையும் சமீபத்தில் வாங்கியுள்ளது.
இருப்பினும், Ansal குழுமத்தின் கடந்த கால சிக்கல்கள், அமலாக்கத்துறையின் (Enforcement Directorate) ₹82 கோடி சொத்து முடக்கம் மற்றும் சட்ட சிக்கல்கள், இந்த டீல்களில் சில சவால்களை முன்வைக்கின்றன. மேலும், NCR ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் தற்போது தேவை (Demand) குறைந்து, இருப்பு (Inventory) அதிகரித்து வரும் சூழலில், County Group-ன் இந்த கையகப்படுத்துதல் ஒரு முக்கியமான படியாக பார்க்கப்படுகிறது. நம்பகத்தன்மை மற்றும் தரமான கட்டுமானத்தை நோக்கிய சந்தை நகர்வு, County Group-க்கு சாதகமாக அமையலாம்.