Certus Capital நிறுவனம், 4S Developers-ன் குர்கான் திட்டத்தில் ₹275 கோடி முதலீடு செய்துள்ளது. டார்க்கா எக்ஸ்பிரஸ்வேயில் 4 மாடிகள் கொண்ட குடியிருப்பு திட்டங்களுக்கு இந்த நிதி வழங்கப்பட்டுள்ளது.
Detailed Coverage
Certus Capital, ரியல் எஸ்டேட் பிரைவேட் கிரெடிட் பிளாட்ஃபார்ம், 4S Developers தலைமையிலான ஒரு குடியிருப்பு மேம்பாட்டு திட்டத்தில் ₹275 கோடி முதலீடு செய்துள்ளதாக அறிவித்துள்ளது. இந்த திட்டம் குர்கானில் உள்ள டார்க்கா எக்ஸ்பிரஸ்வேயில் அமைந்துள்ளது. இப்பகுதி சமீப காலங்களில் உள்கட்டமைப்பு வளர்ச்சி மற்றும் வீட்டு தேவை அதிகரிப்பைக் கண்டுள்ளது.
குறைந்த மாடி குடியிருப்பு பிரிவில் சிறப்பு கவனம்
இந்த நிதி, ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் ஒரு குறிப்பிட்ட பிரிவை இலக்காகக் கொண்டுள்ளது. தேசிய தலைநகர் பிராந்தியத்தில் (NCR) உள்ள பல டெவலப்பர்கள் பெரிய அளவிலான குழு வீட்டு திட்டங்களில் கவனம் செலுத்தினாலும், இந்த திட்டம் குறைந்த மாடி குடியிருப்பு கட்டிடங்களில் கவனம் செலுத்துகிறது. Certus Capital-ன் கூற்றுப்படி, இந்த குறைந்த மாடி, தரை தளம் + 4 மாடி கட்டமைப்புகளுக்கான விநியோகம், இறுதிப் பயனர்களிடமிருந்து நிலையான ஆர்வம் இருந்தபோதிலும் குறைவாகவே உள்ளது. இந்த டெவலப்பருக்கு ஆதரவளிப்பதன் மூலம், தேவை சீராக இருக்கும் இந்த விநியோக இடைவெளியைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள நிறுவனம் நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.
இந்த பரிவர்த்தனை, நடப்பு காலண்டர் ஆண்டில் தேசிய தலைநகர் பிராந்தியத்தில் நிறுவனத்தின் இரண்டாவது பெரிய நிதி முதலீடாகும். இதற்கு முன்னர், இந்த பிளாட்ஃபார்ம் நொய்டா பகுதியைச் சேர்ந்த ஒரு டெவலப்பருக்கு ₹110 கோடி வழங்கியது. இந்த ஒப்பந்தங்கள், வாங்குபவர்களின் ஈடுபாடு மற்றும் திட்ட நம்பகத்தன்மைக்கான ஆரம்ப அறிகுறிகளைக் காட்டும் ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களுக்கு கடன் வழங்குவதற்கான பரந்த உத்தியைப் பிரதிபலிக்கின்றன.
வளர்ச்சி மற்றும் விரிவாக்க திட்டங்கள்
Certus Capital இரட்டை கட்டமைப்பின் மூலம் செயல்படுகிறது, இது ஒரு வகை II மாற்று முதலீட்டு நிதி (Alternative Investment Fund) மற்றும் வங்கி அல்லாத நிதி நிறுவனம் (NBFC) என இரண்டு உரிமங்களையும் கொண்டுள்ளது. இந்த கட்டமைப்பு, மும்பை, சென்னை மற்றும் ஹைதராபாத் உட்பட பல்வேறு இந்திய நகரங்களில் மூலதனத்தை முதலீடு செய்ய நிறுவனத்தை அனுமதிக்கிறது. தற்போதைய செயல்பாடுகளுக்கு அப்பால், நிறுவனம் தனது வரம்பை விரிவுபடுத்தவும் திட்டமிட்டுள்ளது. GIFT சிட்டியில் ஒரு நிதி மேலாண்மை நிறுவனத்தை நிறுவுவதற்கான விண்ணப்பத்தை அது சமர்ப்பித்துள்ளது, இது தற்போது ஒழுங்குமுறை ஆய்வுக்கு உட்பட்டுள்ளது.
பரந்த ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் NBFC துறைகளைப் பார்க்கும் முதலீட்டாளர்கள், வீட்டுச் சந்தையில் பணப்புழக்கத்தின் சமிக்ஞையாக இந்த தனியார் கடன் ஒப்பந்தங்களை அடிக்கடி கண்காணிக்கின்றனர். குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்டைப் பொறுத்தவரை, எதிர்காலத்தில் கண்காணிக்க வேண்டிய முக்கிய அம்சங்கள் கட்டுமான வேகம், டெலிவரி காலக்கெடுவை பூர்த்தி செய்யும் டெவலப்பரின் திறன் மற்றும் டார்க்கா எக்ஸ்பிரஸ்வேயில் உள்ள வீட்டு வாங்குபவர்களிடமிருந்து நிலையான தேவை ஆகியவை அடங்கும். ரியல் எஸ்டேட் கடன் சந்தை உருவாகும்போது, இந்த நிதியளிக்கப்பட்ட திட்டங்களின் செயல்திறன், தற்போதைய ஒழுங்குமுறை சூழலில் தனியார் கடன் தளங்கள் எவ்வாறு அபாயத்தை நிர்வகிக்கின்றன என்பதைப் பற்றிய நுண்ணறிவை வழங்குகிறது.