ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்களுக்கு உதவும் வகையில், மத்திய வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற விவகாரங்கள் அமைச்சகம், திட்டங்களுக்கான காலக்கெடுவை **4 மாதங்களுக்கு** நீட்டிக்க மாநில RERA அதிகாரிகளுக்கு அறிவுறுத்தியுள்ளது. உலகளாவிய விநியோகச் சங்கிலி பிரச்சனைகளால் கட்டுமானப் பொருட்கள் கிடைப்பதில் உள்ள சிக்கல்களால் பாதிக்கப்பட்ட டெவலப்பர்களுக்கு இது ஒரு பெரிய நிவாரணமாக அமையும்.
கட்டுமானப் பொருட்கள் தட்டுப்பாட்டால் டெவலப்பர்களுக்கு நிவாரணம்
மத்திய வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற விவகாரங்கள் அமைச்சகம், மாநில ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையங்களுக்கு (RERA) ஒரு முக்கிய அறிவிப்பை வெளியிட்டுள்ளது. இதன்படி, ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களின் பதிவு மற்றும் நிறைவு காலக்கெடுவை 4 மாதங்களுக்கு நீட்டிக்க பரிந்துரைக்கப்பட்டுள்ளது.
மேற்கு ஆசியாவில் நிலவும் உலகளாவிய விநியோகச் சங்கிலி பிரச்சனைகள், கட்டுமானப் பொருட்களின் விலையேற்றம் மற்றும் தட்டுப்பாடு போன்ற சிக்கல்களால் ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள் பாதிக்கப்பட்டுள்ளனர். அவர்களுக்கு இந்த அறிவிப்பு ஒரு பெரிய உதவியாக இருக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
காலக்கெடு நீட்டிப்பு யாருக்கு?
பிப்ரவரி 28, 2026 அன்று அல்லது அதற்குப் பிறகு நிறைவடையும் திட்டங்களைக் கொண்ட டெவலப்பர்களுக்கு இந்த காலக்கெடு நீட்டிப்பு பொருந்தும். டெவலப்பர்களின் சிரமத்தைக் குறைக்கும் வகையில், ஒவ்வொரு திட்டத்திற்கும் தனித்தனியாக விண்ணப்பிக்கச் சொல்வதற்கு பதிலாக, அனைத்து தகுதியான திட்டங்களுக்கும் ஒரு பொதுவான உத்தரவைப் பிறப்பிக்குமாறு மாநில RERA அதிகாரிகளுக்கு அமைச்சகம் அறிவுறுத்தியுள்ளது.
வீடு வாங்குவோருக்கான தாக்கம்
டெவலப்பர்களுக்கு இந்த அறிவிப்பு ஒரு வரப்பிரசாதமாக இருந்தாலும், வீடு வாங்குபவர்களுக்கு சில தாக்கங்களையும் கொண்டுள்ளது. இந்த 4 மாத கால நீட்டிப்பு, திட்டங்களை ஒப்படைக்கும் கால அட்டவணையில் தாமதத்தை ஏற்படுத்தும். இது நாடு முழுவதும் உள்ள திட்டங்களின் ஒப்படைப்பு நேரத்தைப் பாதிக்கலாம்.
மாநிலங்களின் முடிவு முக்கியம்
இந்த மத்திய அரசின் ஆலோசனை, அனைத்து மாநிலங்களுக்கும் தானாகப் பொருந்தாது என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். ஒவ்வொரு மாநில RERA-வும் இந்த வழிகாட்டுதல்களை செயல்படுத்துவதா அல்லது வேண்டாமா என்பதை அவர்களே முடிவு செய்ய வேண்டும். மேலும், நிவாரணம் வழங்குவதற்கு அவர்கள் கூடுதல் நிபந்தனைகளையும் விதிக்கலாம்.
மகாராஷ்டிரா, கர்நாடகா, குஜராத் மற்றும் டெல்லி-NCR போன்ற முக்கிய ரியல் எஸ்டேட் மையங்களில் இருந்து வரும் அதிகாரப்பூர்வ அறிவிப்புகளுக்காக தொழில்துறை காத்திருக்கிறது. தனிப்பட்ட மாநில அதிகாரிகள் இந்த வழிகாட்டுதல்களை எவ்வாறு ஏற்றுக்கொள்கிறார்கள் மற்றும் இந்த நீட்டிப்பு, வீடு டெலிவரிகளில் நீண்டகால நிச்சயமற்ற தன்மையை ஏற்படுத்தாமல், திட்டச் செயலாக்க அபாயங்களை வெற்றிகரமாகத் தணிக்கிறதா என்பது முதலீட்டாளர்கள் கண்காணிக்க வேண்டிய முக்கிய விஷயமாகும்.