சென்னையைச் சேர்ந்த ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர் Casagrand, துபாயில் இரண்டு புதிய குடியிருப்பு திட்டங்களில் முதலீடு செய்ய ஒப்பந்தம் செய்துள்ளது. இதன் மொத்த மதிப்பு ₹1,000 கோடி ஆகும். இந்த சர்வதேச விரிவாக்கத்தின் நடுவே, நிறுவனம் இந்தியாவில் IPO-வுக்கு தயாராகி வருகிறது.
சென்னையைத் தலைமையிடமாகக் கொண்ட ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமான Casagrand, துபாயில் மேலும் இரண்டு புதிய குடியிருப்பு திட்டங்களைச் சேர்ப்பதாக அறிவித்துள்ளது. இது அவர்களின் சர்வதேச விரிவாக்கத்தில் ஒரு முக்கிய படியாகும். இந்த புதிய திட்டங்களுக்காக, ஒன்று உயரமான கட்டிடம் (high-rise) மற்றொன்று குறைந்த உயரம் கொண்ட கட்டிடம் (low-rise) என இரண்டு ஒப்பந்தங்களில் கையெழுத்திட்டுள்ளது. இந்த திட்டங்களின் மொத்த மதிப்பு (Gross Development Value) சுமார் ₹1,000 கோடி என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது.
துபாய் சந்தையின் நிலை
துபாயில் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை தற்போது சற்று மெதுவாக இயங்கிக் கொண்டிருக்கிறது. சமீபத்திய தரவுகளின்படி, 2026 ஆம் ஆண்டின் முதல் பாதியில், முந்தைய ஆண்டின் இதே காலகட்டத்துடன் ஒப்பிடும்போது துபாயில் குடியிருப்பு பரிவர்த்தனைகளின் மதிப்பு 16% குறைந்துள்ளது. மேலும், பிப்ரவரி முதல் ஏப்ரல் 2026 வரை, இப்பகுதியில் சொத்து விலைகள் சுமார் 4% முதல் 7% வரை சரிந்துள்ளன. இந்தச் சூழ்நிலையிலும், Casagrand நிறுவனம் இப்பகுதியில் மதிப்பு சார்ந்த வாய்ப்புகளைக் கண்டறிவதில் கவனம் செலுத்துகிறது. ஏற்கனவே, Casagrand துபாய் தீவுகள் (Dubai Islands) பகுதியில் உள்ள 'Hermina' என்ற திட்டத்தின் மூலம் துபாய் சந்தையில் கால் பதித்துள்ளது. டிசம்பரில் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட இந்த திட்டத்தின் மொத்த மதிப்பு ₹1,250 கோடி ஆகும், இதுவரை ₹500 கோடி மதிப்புள்ள விற்பனை நடந்துள்ளது.
உள்நாட்டு IPO திட்டம்
வெளிநாடுகளில் தங்கள் இருப்பை விரிவுபடுத்தும்போது, Casagrand நிறுவனம் இந்தியாவில் பொதுப் பங்கு வெளியீட்டிற்கும் (IPO) தயாராகி வருகிறது. இந்தியப் பத்திரங்கள் மற்றும் பரிவர்த்தனை வாரியத்திடம் (SEBI) இருந்து, தங்கள் முன்மொழியப்பட்ட IPO-விற்கான ஒப்புதலைப் பெற்றுள்ளது. இந்த வெளியீட்டின் மூலம், நிறுவனம் ₹1,200 கோடி புதிய பங்குகளை வெளியிடுவதன் மூலம் நிதி திரட்ட திட்டமிட்டுள்ளது. இதனுடன், தற்போதுள்ள நிறுவனர்கள் தங்கள் பங்குகளில் ஒரு பகுதியை விற்பனை செய்யும் 'offer-for-sale' பகுதியும் இதில் அடங்கும்.
முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டியவை
ரியல் எஸ்டேட் துறை, குறிப்பாக வெவ்வேறு நாடுகளில் திட்டங்களை நிர்வகிக்கும்போது, திட்டங்களைச் செயல்படுத்துவதில் ஏற்படும் கால தாமதங்கள் மற்றும் பிராந்திய பொருளாதார ஏற்ற இறக்கங்கள் போன்ற அபாயங்களைக் கொண்டுள்ளது. Casagrand ஐக்கிய அரபு அமீரகத்தில் தங்கள் இருப்பை வலுப்படுத்தும் போது, மற்ற உள்நாட்டு நிறுவனங்களும் தங்கள் உத்திகளைச் சரிசெய்து வருகின்றன. உதாரணமாக, Sunteck Realty நிறுவனம் துபாயில் தங்கள் முதல் திட்டத்தை அறிமுகப்படுத்துவதற்கான காலக்கெடு மற்றும் ஒழுங்குமுறை தேவைகளை நிர்வகித்து வருகிறது. முதலீட்டாளர்களுக்கு, இந்த புதிய ஐக்கிய அரபு அமீரகத் திட்டங்களை நிறுவனம் எந்த வேகத்தில் செயல்படுத்தும், இரு சந்தைகளிலும் அவர்களின் குடியிருப்புத் தேவைகளுக்கான ஒட்டுமொத்த தேவை எப்படி இருக்கும், மற்றும் அவர்களின் உள்நாட்டு IPO-வின் முன்னேற்றம் ஆகியவை முக்கியமாகக் கவனிக்கப்பட வேண்டியவை.