தமிழகத்தில் ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களை விரைவாகத் தொடங்க 'டீம்டு அப்ரூவல்' (deemed approval) மற்றும் முழுமையான டிஜிட்டல் நடைமுறையை அமல்படுத்த வேண்டும் என CREDAI தமிழ்நாடு அரசுக்கு கோரிக்கை விடுத்துள்ளது.
ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களுக்கு அரசு அனுமதி பெறுவதில் உள்ள காலதாமதம், டெவலப்பர்களின் பணப்புழக்கத்தை (Cash Flow) கடுமையாகப் பாதிக்கிறது. இதைக் களைவதற்காக, சான்றிதழ் பெற்ற வல்லுநர்கள் சமர்ப்பிக்கும் வரைபடங்களுக்கு தானியங்கி அனுமதி வழங்கும் 'டீம்டு அப்ரூவல்' முறையைக் கொண்டு வர வேண்டும் என CREDAI வலியுறுத்துகிறது.
ஏன் இந்த மாற்றம் அவசியம்?
தற்போது நடைமுறையில் உள்ள காகித வடிவிலான கோப்பு முறைகளால் திட்டங்கள் தொடங்குவதில் சுணக்கம் ஏற்படுகிறது. இதனால் வட்டிச் சுமை அதிகரித்து, டெவலப்பர்களின் லாப வரம்புகள் (Profit Margins) குறைகின்றன. தெலங்கானா மற்றும் கர்நாடகா போன்ற அண்டை மாநிலங்கள் ஏற்கனவே டிஜிட்டல் மயமாக்கல் மூலம் முதலீடுகளை ஈர்த்து வரும் நிலையில், தமிழகமும் விரைவாகச் செயல்பட வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளது.
சிறு நகரங்களில் வளர்ச்சி
இந்த சீர்திருத்தம் சென்னை மட்டுமல்லாது, நீலகிரி, கொடைக்கானல், வேலூர், தஞ்சாவூர் மற்றும் கரூர் போன்ற டயர்-2 மற்றும் டயர்-3 நகரங்களுக்கும் நீட்டிக்கப்பட வேண்டும். CMDA ஏற்கனவே சில அதிகாரங்களை வழங்கியிருந்தாலும், ஒட்டுமொத்த கட்டுமானத் துறையின் வேகத்திற்கு மேலும் பல மாற்றங்கள் தேவைப்படுகின்றன.
வரவிருக்கும் நிகழ்வுகள்
கட்டுமானப் பொருட்கள் விலை உயர்வு மற்றும் பணவீக்கம் போன்ற சவால்களுக்கு மத்தியில், அக்டோபர் 11-12, 2026 தேதிகளில் நடைபெறவுள்ள STATECON 2026 மற்றும் FAIRBUILD 2026 ஆகிய நிகழ்வுகள், துறை சார்ந்த கொள்கை மாற்றங்களை முன்னெடுப்பதற்கான களமாக அமையும். இந்த நிகழ்வுகளில் செயற்கை நுண்ணறிவு (AI) தொழில்நுட்பத்தைப் பயன்படுத்தி கட்டுமானத் திறனை மேம்படுத்துவது குறித்தும் விவாதிக்கப்பட உள்ளது.