மேற்கு வங்காள தொழிற்துறை வளர்ச்சி கழகத்திற்கும் (WBIDCL) ஃபிளிப்கார்ட்டின் Instakart நிறுவனத்திற்கும் இடையேயான நில குத்தகை ஒப்பந்தத்தில், ₹12.86 கோடி நிதி இழப்பு ஏற்பட்டுள்ளதாக கண்டறியப்பட்டுள்ளது. ஹரிங்காட்டா தொழிற்பூங்காவில் உள்ள நிலத்தின் விலை கணக்கீட்டில், பயன்படுத்த முடியாத நீர்நிலைகள் சேர்க்கப்படாததே இதற்குக் காரணம் என தணிக்கையாளர் (CAG) தெரிவித்துள்ளார்.
Detailed Coverage
மேற்கு வங்காளத்தில் உள்ள ஹரிங்காட்டா தொழிற்பூங்காவில் நடைபெற்ற ஒரு நிலப் பரிவர்த்தனை தொடர்பாக, மாநில அரசுக்கு சொந்தமான மேற்கு வங்காள தொழிற்துறை வளர்ச்சி கழகத்திற்கு (WBIDCL) ₹12.86 கோடி இழப்பு ஏற்பட்டதாக கணக்கு மற்றும் தணிக்கையாளர் நாயகம் (CAG) கவலை தெரிவித்துள்ளது.
மார்ச் 2023 வரையிலான பதிவுகளை ஆய்வு செய்த இந்த தணிக்கை, மின்னணு வர்த்தக நிறுவனமான ஃபிளிப்கார்ட்டின் லாஜிஸ்டிக்ஸ் துணை நிறுவனமான Instakart Services-க்கு நிலத்தை குத்தகைக்கு விடும்போது பயன்படுத்தப்பட்ட விலை நிர்ணய முறையை ஆராய்கிறது.
ஹரிங்காட்டாவில் விலை நிர்ணய வேறுபாடுகள்
இந்த தணிக்கை கண்டுபிடிப்பின் மையப்பகுதி, திட்டத்திற்காக ஒதுக்கப்பட்ட நிலத்தின் மதிப்பீடு ஆகும். 2018 ஆம் ஆண்டில், ஒரு பெரிய முதலீட்டுக்கான முன்மொழிவுக்குப் பிறகு, WBIDCL 99 ஆண்டு காலத்திற்கு Instakart-க்கு 109.12 ஏக்கர் நிலத்தை குத்தகைக்கு விட்டது. CAG தணிக்கையின்படி, ஒரு ஏக்கருக்கான குத்தகை விலை ₹63.49 லட்சம் என நிர்ணயிக்கப்பட்டது.
ஆனால், தொழிற்பூங்காவின் லேஅவுட் திட்டத்தில் சுமார் 55.89 ஏக்கர் நீர்நிலைகள் இருந்ததாகவும், அவை தொழிற்துறை வளர்ச்சிக்கு உகந்தவை அல்ல என்றும் தணிக்கையாளர் குறிப்பிட்டார்.
அதிகாரப்பூர்வ தணிக்கை அறிக்கையின்படி, இந்த நீர்நிலைகள் பயன்படுத்தக்கூடிய மொத்த நிலப்பரப்பைக் குறைத்தன. பயன்படுத்த முடியாத இந்தப் பகுதிகளை கணக்கீட்டில் சேர்க்கத் தவறியதன் மூலம், WBIDCL ஒரு ஏக்கருக்கான அடிப்படை விலையை குறைவாக மதிப்பிட்டதாக CAG கூறியுள்ளது.
நிறுவனத்தின் சொந்த விலைக் கொள்கையின்படி—மொத்த கையகப்படுத்தல் செலவு மற்றும் நிர்வாகக் கட்டணங்களை ஒதுக்கக்கூடிய நிலத்தால் வகுப்பது—அடிப்படை விலை ஒரு ஏக்கருக்கு ₹75.23 லட்சமாக இருந்திருக்க வேண்டும். தணிக்கையாளரின் கூற்றுப்படி, இந்த கணக்கீட்டுப் பிழையால், எதிர்பார்க்கப்பட்ட ₹82.09 கோடிக்கு பதிலாக ₹69.23 கோடி குத்தகை பிரீமியமாக வசூலிக்கப்பட்டுள்ளது.
ஒழுங்குமுறை மற்றும் சுற்றுச்சூழல் சூழல்
நிலம் 'உள்ளதை உள்ளபடி' (as-is-where-is) அடிப்படையில் குத்தகைக்கு விடப்பட்டதாக அறிக்கை வலியுறுத்துகிறது. ஆனால், நீர்நிலைகளை விலக்குவது கடுமையான சுற்றுச்சூழல் விதிமுறைகள் காரணமாக முக்கியமானது.
நீர்நிலைகளின் மீது கட்டுமானம் அல்லது மேம்பாடு செய்வதற்கு குறிப்பிட்ட மாநில அளவிலான அனுமதிகள் தேவை என்றும், உள்ளூர் நீர் ஆதாரங்களைப் பாதுகாக்கும் நோக்கில் உச்ச நீதிமன்ற உத்தரவுகள் உட்பட சட்டத் தரங்களுக்கு இணங்க வேண்டும் என்றும் CAG சுட்டிக்காட்டியுள்ளது.
விலை நிர்ணயத்திற்கான மொத்த தள அளவீட்டில் இந்தப் பகுதிகள் சேர்க்கப்பட்டதால், மதிப்பீடு கிடைக்கக்கூடிய நிலத்தின் உண்மையான தொழில்துறை திறனைப் பிரதிபலிக்கவில்லை என்று தணிக்கையாளர் முடிவு செய்தார்.
மாநில அரசு தணிக்கைக்கு பதிலளித்தாலும், விலை நிர்ணயம் வாரியம் மற்றும் அமைச்சரவை ஒப்புதல்களுடன் இறுதி செய்யப்பட்டதாக வாதிட்டாலும், இந்த ஒப்புதல்கள் செலவு மீட்பு மாதிரியிலிருந்து விலகலை நியாயப்படுத்தவில்லை என்று CAG கூறியுள்ளது.
பெரிய அளவிலான உள்கட்டமைப்பு வளர்ச்சியை சுற்றுச்சூழல் இணக்கத்துடன் சமநிலைப்படுத்தும் போது மாநில தொழிற்துறை முகமைகள் எதிர்கொள்ளும் சிக்கல்களை இந்த கண்டுபிடிப்புகள் எடுத்துக்காட்டுகின்றன.
முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் பங்குதாரர்களுக்கு, மாநில அளவிலான தொழிற்துறை வளர்ச்சி கழகங்கள் பெரிய கார்ப்பரேட் திட்டங்களுக்கான நில விலை நிர்ணயம் மற்றும் சுற்றுச்சூழல் அனுமதிகளை எவ்வாறு கையாளுகின்றன என்பது முக்கியமாகக் கவனிக்கப்பட வேண்டிய விஷயமாகும்.
இந்த விஷயம் சட்டமன்றத்தில் முறையாக சமர்ப்பிக்கப்பட்டுள்ளதால், அடுத்தகட்ட நடவடிக்கைகள் விலை நிர்ணயக் கொள்கையின் அரசாங்க ஆய்வு அல்லது ஹரிங்காட்டா தளத்தில் நில பயன்பாட்டின் முறைப்படுத்தல் தொடர்பான மேலதிக தெளிவுபடுத்தல் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியிருக்கலாம்.