சர்வதேச முதலீட்டு நிறுவனமான Brookfield, ESR India-விடமிருந்து **10.5 மில்லியன்** சதுர அடி கொண்ட லாஜிஸ்டிக்ஸ் சொத்துக்களை **ரூ. 4,300 கோடிக்கு** வாங்கியுள்ளது. இதன் மூலம் இந்திய கிடங்கு (Warehousing) சந்தையில் நிறுவனம் தனது காலடியை எடுத்து வைத்துள்ளது.
இந்தியாவின் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் இன்ஃப்ராஸ்டிரக்சர் துறையில் Brookfield நிறுவனம் ஒரு முக்கிய நகர்வை மேற்கொண்டுள்ளது. ஏற்கனவே அலுவலகங்கள் மற்றும் ஹோட்டல் தொழிலில் கவனம் செலுத்தி வந்த நிறுவனம், இப்போது ரூ. 4,300 கோடி மதிப்பிலான லாஜிஸ்டிக்ஸ் போர்ட்ஃபோலியோவை ESR India-விடமிருந்து தன்வசப்படுத்தியுள்ளது.
டீலின் சிறப்பம்சங்கள்:
- பரப்பளவு: மொத்தம் 10.5 மில்லியன் சதுர அடி.
- முக்கிய இடங்கள்: மும்பை, புனே, டெல்லி NCR, சென்னை மற்றும் கொல்கத்தா போன்ற முக்கிய நகரங்களில் 8 பெரிய இண்டஸ்ட்ரியல் பார்க்.
- ஆக்யூபன்சி: இந்த சொத்துக்கள் தற்போது 98% அளவுக்கு வாடகைக்கு விடப்பட்டு, நல்ல லாபகரமாக இயங்கி வருகின்றன.
ஏன் இந்த முதலீடு?
இந்தியாவில் இ-காமர்ஸ் வளர்ச்சி மற்றும் மேனுஃபேக்ச்சரிங் துறை வேகம் எடுத்துள்ள நிலையில், நவீன கிடங்குகளுக்கான தேவை அதிகரித்துள்ளது. தனது $33 பில்லியன் மதிப்புள்ள இந்திய சொத்து வரிசையில், இத்தகைய லாஜிஸ்டிக்ஸ் சொத்துக்களை சேர்ப்பதன் மூலம் தனது ரிஸ்க்கை குறைத்து, லாபத்தை பலப்படுத்த Brookfield திட்டமிட்டுள்ளது.
கவனிக்க வேண்டிய சவால்கள்:
இந்தத் துறை நன்றாக வளர்ந்து வந்தாலும், பொருளாதார மந்தநிலை அல்லது உற்பத்தித் துறையில் தேக்கம் ஏற்பட்டால் கிடங்குகளின் தேவை குறைய வாய்ப்புள்ளது. மேலும், வட்டி விகித மாற்றங்கள் மற்றும் புதிய வகை சொத்துக்களை நிர்வகிக்கும் சவால்கள் போன்றவை Brookfield-க்கு புதிய அனுபவமாக இருக்கும். தற்போது ESR India இந்த இடங்களை தொடர்ந்து நிர்வகிக்கும் என்று அறிவிக்கப்பட்டுள்ளது, இது தற்போதைய செயல்பாடுகளில் எந்த இடையூறும் இல்லாமல் இருப்பதை உறுதி செய்யும்.