Brigade Enterprises தனது புதிய சொகுசு குடியிருப்பு திட்டமான 'Brigade Misty Greens'ஐ மைசூருவில் தொடங்கியுள்ளது. இந்த 4.5 ஏக்கர் திட்டம் மூலம் ₹300 கோடிக்கு மேல் வருவாய் ஈட்ட இலக்கு நிர்ணயித்துள்ளது.
Detailed Coverage
ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர் Brigade Enterprises, மைசூருவில் 'Brigade Misty Greens' என்ற புதிய சொகுசு குடியிருப்பு திட்டத்தை அறிவித்துள்ளது. 4.5 ஏக்கர் பரப்பளவில் உருவாகும் இந்த திட்டம், ஒரு கூட்டு வளர்ச்சி ஒப்பந்தத்தின் (Joint Development Agreement) கீழ் செயல்படுத்தப்படுகிறது. இதன் மூலம், நிறுவனத்திற்கு ₹300 கோடிக்கும் அதிகமான வருவாய் கிடைக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. தென்னிந்திய சந்தையில், குறிப்பாக மைசூருவில் தனது இருப்பை மேலும் வலுப்படுத்தும் நோக்கில் இந்த திட்டம் தொடங்கப்பட்டுள்ளது.
இந்த திட்டம், ஜெயச்சாமராஜ உடையார் கோல்ஃப் கிளப் அருகே அமைந்துள்ளது. மேலும், சம்புண்டி மலைகளின் அழகிய காட்சிகளையும் கொண்டுள்ளது. இங்கு 3 மற்றும் 4 படுக்கையறை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளும், 14 டூப்ளக்ஸ் யூனிட்களும் அடங்கும். இது மைசூரு பிராந்தியத்தில் Brigade நிறுவனத்தின் 20க்கும் மேற்பட்ட குடியிருப்பு மற்றும் வணிக திட்டங்களுடன் இணைகிறது.
நிதிநிலை மற்றும் சந்தை நிலவரம்
இந்த புதிய திட்டம், நிறுவனத்தின் கடந்த காலாண்டு செயல்பாட்டு வளர்ச்சியைத் தொடர்ந்து வந்துள்ளது. சமீபத்திய நான்காம் காலாண்டு நிதி அறிக்கையில், Brigade Enterprises ₹2,521 கோடிக்கு முன்-விற்பனையை (pre-sales) பதிவு செய்துள்ளது. அதன் முக்கிய சந்தைகளில் குடியிருப்பு சொத்துக்களுக்கான தொடர்ச்சியான தேவை இந்த செயல்திறனுக்கு ஆதரவாக இருந்துள்ளது. இந்த அறிவிப்பைத் தொடர்ந்து, Brigade Enterprises பங்குகள் செவ்வாய்க்கிழமை 0.84% உயர்ந்து ₹568.55 ஆக வர்த்தகமானது. வர்த்தகத்தின் போது பங்குகள் ₹572.00 என்ற intraday highஐயும் தொட்டன.
முதலீட்டாளர் கவனிக்க வேண்டியவை மற்றும் அபாயங்கள்
புதிய திட்டங்கள் எதிர்கால வருவாயை ஈட்டுவதை நோக்கமாகக் கொண்டிருந்தாலும், விற்பனையின் வேகம் மற்றும் திட்டமிடப்பட்ட வருவாயை ரொக்கப் பணமாக மாற்றுவது போன்றவற்றை முதலீட்டாளர்கள் தொடர்ந்து கண்காணிக்க வேண்டும். Brigade போன்ற ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களுக்கு, திட்ட நிறைவு நேரம் மற்றும் கட்டுமானப் பொருட்களின் விலை ஏற்ற இறக்கங்களுக்கு மத்தியில் லாப வரம்புகளைப் பராமரிக்கும் திறன் ஆகியவை முக்கியமானவை. மேலும், கூட்டு வளர்ச்சி ஒப்பந்தங்களின் கீழ் உள்ள திட்டங்கள், நில உரிமையாளர்களுடன் வருவாயைப் பகிர்ந்து கொள்ள வேண்டும், இது சொந்த நிலத்தில் உள்ள திட்டங்களுடன் ஒப்பிடும்போது நிகர லாப வரம்பை பாதிக்கிறது.
நிறுவனம் பல்வேறு நகரங்களில் அதன் விரிவாக்கத் திட்டங்களுக்கு நிதியளிக்கும் போது அதன் கடன் அளவுகளை எவ்வாறு நிர்வகிக்கிறது என்பதை முதலீட்டாளர்கள் கண்காணிக்கலாம். தென்னிந்தியாவில் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் துறையின் ஒட்டுமொத்த ஆரோக்கியம், வட்டி விகிதப் போக்குகள் மற்றும் வீட்டு வாங்குபவர்களின் மனநிலை போன்ற காரணிகளும் புதிய திட்டங்களின் வெற்றியைப் பாதிக்கும். கட்டுமான காலக்கெடு, முன்பதிவு முன்னேற்றம் மற்றும் திட்டத்தின் உண்மையான நிதி பங்களிப்பு குறித்த எதிர்கால அறிவிப்புகள் நிறுவனத்தின் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் (balance sheet) மேலும் தெளிவைக் கொடுக்கும்.