Brigade Enterprises: சவுத் இந்தியாவில் புதிய அத்தியாயம்! ₹750 கோடி மதிப்புள்ள மூத்தோர் குடியிருப்புகள் - Primus உடன் அதிரடி கூட்டணி!

மூத்தோர் நலன் சார்ந்து புதிய முயற்சி

ரியல் எஸ்டேட் வளர்ச்சியில் முன்னணி வகிக்கும் Brigade Enterprises, மூத்த குடிமக்களுக்கான பிரத்யேக சூழலை உருவாக்கும் Primus Senior Living நிறுவனத்துடன் இணைந்து, தென்னிந்தியாவில் மூன்று புதிய மூத்தோர் குடியிருப்பு சமூகங்களை (Senior Living Communities) உருவாக்கவுள்ளது. இந்த திட்டங்களின் மொத்த வளர்ச்சி மதிப்பு (Gross Development Value - GDV) சுமார் ₹750 கோடி என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

இந்தக் கூட்டணி மூலம் சுமார் 600 யூனிட்கள் கொண்ட குடியிருப்புகள் உருவாக்கப்படும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. Brigade Enterprises-ன் அனுபவம் வாய்ந்த ரியல் எஸ்டேட் மேம்பாட்டுத் திறன்களையும், Primus Senior Living-ன் மூத்தோர் நல வாழ்வியல் சூழல்களை நிர்வகிக்கும் நிபுணத்துவத்தையும் ஒருங்கிணைத்து, இந்தியாவின் வேகமாக வளர்ந்து வரும் மூத்தோர் நலன் மற்றும் வீட்டு வசதி சந்தையை குறிவைப்பதே இந்த JV-ன் முக்கிய நோக்கம்.

இது ஏன் முக்கியத்துவம் வாய்ந்தது?

இந்தக் கூட்டணி, வேகமாக வளர்ந்து வரும் இந்திய மூத்தோர் குடியிருப்பு சந்தையில் Brigade Enterprises-ன் தீவிர விரிவாக்க நோக்கத்தைக் காட்டுகிறது. மக்கள்தொகை மாற்றங்கள் மற்றும் வயதானவர்களுக்குத் தேவையான சிறப்பு வீட்டு வசதிகளுக்கான தேவை அதிகரித்து வருவதால், இந்தத் துறையில் நுழைவது மிகவும் சரியான நகர்வாகும்.

Brigade-ன் மேம்பாட்டுத் திறனும், Primus-ன் செயல்பாட்டு நிபுணத்துவமும் இணைந்து இத்துறையில் புதிய தரநிலைகளை உருவாக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. தரம், பல தலைமுறை வாழ்வாதாரங்கள் மற்றும் வயதானவர்களின் கண்ணியத்தை மையமாகக் கொண்ட இந்த முயற்சி, இந்திய சந்தையில் நிலவும் ஒரு முக்கிய தேவையைப் பூர்த்தி செய்கிறது.

பின்னணி என்ன?

தென்னிந்தியா, மூத்தோர் குடியிருப்பு மேம்பாடுகளில் சுமார் 60% தேசிய சந்தைப் பங்கைக் கொண்டுள்ளது. மக்கள்தொகை முதுமையடைதல், வலுவான சுகாதார உள்கட்டமைப்பு, இதுபோன்ற சமூகங்களுக்கான கலாச்சார ஏற்பு மற்றும் வெளிநாடு வாழ் இந்தியர்களின் (NRIs) முதலீடுகள் ஆகியவை இதற்குக் காரணங்களாக உள்ளன.

Brigade Enterprises 1986 முதல் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் செயல்பட்டு வருகிறது. 2017 முதல் பயன்பாட்டில் உள்ள 'Parkside at Brigade Orchards' என்ற மூத்தோர் குடியிருப்புத் திட்டம், இவர்களின் ஏற்கனவே உள்ள ஈடுபாட்டைக் காட்டுகிறது. Primus Senior Living, Adarsh Narahari அவர்களால் தொடங்கப்பட்டு, General Catalyst மற்றும் Nikhil Kamath போன்ற முதலீட்டாளர்களின் ஆதரவுடன் செயல்படுகிறது.

அடுத்து என்ன?

• விரிவாக்கப்பட்ட குடியிருப்பு வசதிகள்: இந்த மூன்று புதிய திட்டங்கள் மூலம் Brigade-ன் மூத்தோர் குடியிருப்புப் பிரிவில் தனது இருப்பை கணிசமாக அதிகரிக்கும்.
• சிறப்பு சந்தை கவனம்: தென்னிந்தியாவில், குறிப்பாக மூத்தோர் குடியிருப்புக்கான தேவை அதிகம் உள்ள பகுதிகளில் கவனம் செலுத்துகிறது.
• இரட்டை நிபுணத்துவத்தைப் பயன்படுத்துதல்: ரியல் எஸ்டேட் மேம்பாட்டுத் திறன்களையும், மூத்தோர் குடியிருப்புக்கான சிறப்பு செயல்பாட்டு மேலாண்மையையும் இணைக்கிறது.

கவனிக்க வேண்டிய ரிஸ்க்குகள்

இந்தக் கூட்டணி அதிக வளர்ச்சி வாய்ப்புள்ள துறையில் இருந்தாலும், திட்டங்களை செயல்படுத்துவதும், முதலீடுகளை மேற்கொள்வதும் முக்கியமாக இருக்கும். Brigade Enterprises சமீபத்தில் சில வரி (GST) அறிவிப்புகள் மற்றும் ஒரு பொது நல வழக்கு (PIL) போன்ற சில ஒழுங்குமுறை சிக்கல்களை எதிர்கொண்டுள்ளது. இவை பெரிய பாதிப்பை ஏற்படுத்தாது என நிறுவனம் தெரிவித்தாலும், முதலீட்டாளர்கள் இவற்றைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

என்ன கண்காணிக்க வேண்டும்?

• மூன்று புதிய மூத்தோர் குடியிருப்புத் திட்டங்களின் தொடக்க, கட்டுமான முன்னேற்றம் மற்றும் தொடக்க காலக்கெடு.
• புதிய திட்டங்களில் உள்ள யூனிட்களுக்கான விற்பனை மற்றும் முன்பதிவு விகிதங்கள்.
• இந்த புதிய திட்டங்களிலிருந்து வரும் வருவாய் மற்றும் லாபம், Brigade Enterprises-ன் ஒட்டுமொத்த நிதி முடிவுகளில் ஏற்படுத்தும் தாக்கம்.
• Brigade-ன் மேம்பாட்டுத் திறன்களும், Primus-ன் செயல்பாட்டு நிபுணத்துவமும் எவ்வாறு வெற்றிகரமாக ஒருங்கிணைக்கப்படுகின்றன என்பதைக் கண்காணித்தல்.