Brigade Enterprises நிறுவனத்தின் பங்குகள் இன்று **6%** மேல் உயர்ந்துள்ளன. அமெரிக்காவைச் சேர்ந்த HealthEdge நிறுவனம், திருவனந்தபுரத்தில் உள்ள Brigade Square-ல் **1.62 லட்சம் சதுர அடி** இடத்தை லீஸ் (Lease) எடுத்துள்ளது. இதனால், வணிக வளாகத்தின் **81%** காலியிடம் நிரம்பியுள்ளது.
முக்கிய ஒப்பந்தம் என்ன?
Brigade Enterprises பங்குகள் வியாழக்கிழமை அன்று 6% க்கும் மேல் ஏற்றம் கண்டன. அமெரிக்காவைச் சேர்ந்த ஹெல்த்கேர் டெக்னாலஜி நிறுவனமான HealthEdge, திருவனந்தபுரத்தில் உள்ள Brigade Square-ல் 1.62 லட்சம் சதுர அடி பரப்பளவை 11 மாடிகளுக்கு லீஸ் செய்துள்ளது. இந்த ஒப்பந்தம், அந்த வணிக வளாகத்தின் 2 லட்சம் சதுர அடி பரப்பளவில் சுமார் 81% நிரம்பியிருப்பதை உறுதி செய்கிறது.
முதலீட்டாளர்களுக்கு என்ன லாபம்?
வணிக ரீதியான அலுவலக சொத்துக்களில் (Commercial Office Assets) அதிக ஆக்கிரமிப்பு (Occupancy) என்பது, தொடர்ச்சியான நீண்ட கால வாடகை வருமானத்தை (Rental Income) உறுதி செய்யும். இது முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு நல்ல அறிகுறியாகும். மேலும், திருவனந்தபுரத்தில் தரமான, தொழில்நுட்ப வசதிகள் கொண்ட அலுவலக இடங்களுக்கான தேவை அதிகரித்து வருவதையும் இது காட்டுகிறது.
கேரளாவில் விரிவாக்கம்
இந்த ஒப்பந்தம், கேரளாவில் Brigade Enterprises-ன் வணிகப் பிரிவை (Commercial Portfolio) வலுப்படுத்துகிறது. இந்நிறுவனம் ஏற்கனவே கேரளாவில் 2 மில்லியன் சதுர அடி பரப்பளவில் 'World Trade Center' திட்டத்தை உருவாக்க கேரள அரசுடன் ஒப்பந்தம் செய்துள்ளது. Brigade Square இந்த பெரிய திட்டத்துடன் இணையும்போது, இப்பகுதியில் தொழில்நுட்ப நிறுவனங்கள் அதிகரிப்பதால் இந்நிறுவனம் பயனடையும்.
கவனிக்க வேண்டியவை
HealthEdge நிறுவனம், Bain Capital என்ற தனியார் முதலீட்டு நிறுவனத்தின் ஆதரவைக் கொண்டது. இந்நிறுவனத்தின் விரிவாக்கம் இந்த இடத்தின் கவர்ச்சியை உறுதிப்படுத்தினாலும், அதன் நிதி நிலை, கடன் போன்ற விவரங்கள் பொதுவில் கிடைக்காது. Brigade Enterprises தனது வணிக ரியல் எஸ்டேட் தொழிலை விரிவுபடுத்தும்போது, புதிய திட்டங்களில் எவ்வளவு விரைவாக முழு ஆக்கிரமிப்பை அடைகிறது மற்றும் பெரிய அளவிலான திட்டங்களுக்கு நிதியளிப்பதை எப்படி நிர்வகிக்கிறது என்பதை முதலீட்டாளர்கள் கவனிப்பார்கள். இந்த நிறுவனத்தின் திறன்தான், அதன் குடியிருப்பு வணிகத்துடன் (Residential Business) ஒப்பிடும்போது, நிலையான வாடகை வருவாயை எப்படி உறுதி செய்கிறது என்பதில் முக்கிய பங்கு வகிக்கும்.