Birla Estates, Ramaiah Realty: பெங்களூரில் ₹3000 கோடிக்கு பிரம்மாண்ட டவுன்ஷிப் - ரியல் எஸ்டேட் களத்தில் புதிய மைல்கல்!
Overview
பெங்களூருவில் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் ஒரு முக்கிய முன்னேற்றம்! Birla Estates மற்றும் M S Ramaiah Realty LLP இணைந்து, தேவனஹள்ளியில் **52 ஏக்கர்** பரப்பளவில் ஒரு பிரம்மாண்ட டவுன்ஷிப்பை உருவாக்கப் போகின்றன. இந்த கூட்டு முயற்சியின் (Joint Venture) மூலம் சுமார் **₹3,000 கோடி** வருவாயை ஈட்ட இலக்கு நிர்ணயித்துள்ளன. வட பெங்களூருவின் வளர்ச்சி மீது டெவலப்பர்கள் வைத்துள்ள நம்பிக்கையை இது காட்டுகிறது.
பர்லா ட்ரிமயா திட்டத்திற்கு அமோக வரவேற்பு!
'பர்லா ட்ரிமயா' (Birla Trimaya) என பெயரிடப்பட்டுள்ள இந்த திட்டம், வாடிக்கையாளர்களிடம் பெரும் வரவேற்பைப் பெற்றுள்ளது. குறிப்பாக, இதன் 4வது கட்ட விற்பனையில் (Phase 4) மட்டும் சுமார் ₹650 கோடி மதிப்பிலான முன்பதிவுகள் (Bookings) செய்யப்பட்டுள்ளன. இதில் 85% க்கும் அதிகமான யூனிட்கள் விற்பனையாகி, கிட்டத்தட்ட 460 யூனிட்கள் வாடிக்கையாளர்களைச் சென்றடைந்துள்ளன. இதன் மூலம், இதுவரை அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட அனைத்து கட்ட விற்பனைகளிலும் கிடைத்த மொத்த முன்பதிவுகள் சுமார் ₹2,459 கோடியைத் தொட்டுள்ளன. இது, திட்டமிட்ட குடியிருப்பு வளர்ச்சிக்கு இருக்கும் பெரும் தேவையைக் காட்டுகிறது.
பெங்களூரு ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் புதிய உச்சம்!
பெங்களூருவின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை, வரலாறு காணாத வளர்ச்சியைப் பதிவு செய்துள்ளது. 2025 ஆம் ஆண்டில் மட்டும் 49,000க்கும் அதிகமான குடியிருப்பு யூனிட்கள் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டுள்ளன. இது இதுவரை இல்லாத அதிகபட்ச எண்ணிக்கையாகும். இதில், உயர்தர (Premium) வீடுகளின் பங்கு 50% க்கும் அதிகமாக உள்ளது. அதாவது, வாடிக்கையாளர்கள் அதிக மதிப்புள்ள சொத்துக்களில் முதலீடு செய்ய விரும்புகிறார்கள். நவீன வசதிகள் மற்றும் வாழ்க்கை முறைக்கு ஏற்ற சூழல் கொண்ட ஒருங்கிணைந்த சமூகப் பகுதிகளை (Integrated Communities) வாடிக்கையாளர்கள் விரும்புவதாக குஷ்மேன் & வேக்ஃபீல்ட் (Cushman & Wakefield) தெரிவித்துள்ளது.
தேவனஹள்ளி: வளர்ந்து வரும் முக்கியப் பகுதி!
வட பெங்களூரு, குறிப்பாக தேவனஹள்ளி, ஒரு முக்கிய வளர்ச்சிப் பகுதியாக உருவெடுத்துள்ளது. இப்பகுதியில் ஆண்டுக்கு 6-12% வரை சொத்து விலை வளர்ச்சி இருக்கும் என நிபுணர்கள் கணித்துள்ளனர். சாலை வசதி மேம்பாடுகள், விமான நிலையத்தை ஒட்டியுள்ள வளர்ச்சிகள் மற்றும் அருகாமையில் உள்ள வேலைவாய்ப்பு மையங்கள் ஆகியவை இந்த வளர்ச்சிக்கு முக்கியக் காரணங்கள்.
CEOவின் பார்வை: வட பெங்களூருவின் தேவை!
Birla Estates-ன் MD & CEO ஆன கே.டி. ஜிதேந்திரன் (K.T. Jithendran) கூறுகையில், "பர்லா ட்ரிமயா 4வது கட்ட விற்பனைக்கு கிடைத்திருக்கும் இந்த அமோக வரவேற்பு, வட பெங்களூருவில் உள்ள வீடு வாங்குபவர்களிடையே அதிகரித்து வரும் தேவையைக் காட்டுகிறது. குறிப்பாக, தரமான வாழ்க்கை முறை மற்றும் நீடித்த மதிப்பை வழங்கும் வகையில் சிறப்பாகத் திட்டமிடப்பட்ட திட்டங்களுக்கு ஒரு தெளிவான விருப்பம் உள்ளது" எனத் தெரிவித்தார். இது, இதற்கு முந்தைய கட்டங்களில் காணப்பட்ட அதீத விற்பனைப் போக்கையும் உறுதிப்படுத்துகிறது. உதாரணமாக, முதல் கட்டம் வெறும் 36 மணி நேரத்திலும், இரண்டாம் கட்டம் 24 மணி நேரத்திலும் ₹600 கோடி விற்பனையை எட்டியது. Birla Estates, நிலம் கையகப்படுத்துதல் மற்றும் வியூகக் கூட்டணிகள் மூலம் பெங்களூருவின் முக்கிய சந்தைகளில் தனது இருப்பை தீவிரமாக விரிவுபடுத்தி வருகிறது.
